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遗嘱继承，肯定可以啊。
你提供的情况还是通过赠与的方式过户给儿子。 1、父亲没有领证，只能是同居，房产权利属于父亲一人。遵照父亲的意愿，过户给你们，她不能享有份额。不存在法律问题。但是因为她生活在一起，可以考虑补偿一些钱。 2、你们2人都可以受赠房产。不是购房行为，所以不涉及第几套。 房产赠与行为，受赠方你们要交契税，父亲就免了营业税和所得税。 3、至于今后再买房，那就是不能买了。如果名字是2个人，房产不能分割，所以，你名下多了一套房。即使过户给一个人，也算一套。 4、过户一个人和两个人，这要看你们2人协商，什么形式为好。 如果是2个人，今后对房产的处置、使用都需要2人双方同意，其中一人不能擅自行动。如果弟弟不需要房子，你可以补偿给他估值一半的钱。房产就属于你的。至于今后房产是涨是跌，他就管不着了。。你们还是商量为好。
按普通自住房办赠与计，需交： 一、契税：评估价3% 二、交易服务费：3元/m2 三、印花税：评估价0.05% 四、登记费：80元/套 五、评估费：评估价0.5% 六、公证费：评估价2%
与正常交易同样收取相关税费，具体收费标准依据地方政府规定，具体可咨询当地二手房交易中心。
得有你母亲的死亡证明．然后准备好房子的所有资料，到公证处办理赠与公证，再到房管局办理过户．
随着国家将开征遗产税的消息甚嚣尘上，不少家庭为避开这笔有可能很高的费用都想提前把房子过户给亲人。 在房产过户时谈到的省钱，实际上省的是一笔契税钱。房产过户现在有3种方法，其中普通的买卖过户最“省钱”，因为现在契税暂时还减半征收，一般按照总房价的1％～2％缴纳；以赠予的方式办理过户相对比较麻烦，选择这种方式过户要先到公证部门办理赠予公证，然后对房屋进行评估作价和鉴定，之后才能办理赠予过户手续，这是花费过户人时间最多、费用最贵也最麻烦的过户方式；亲属间房产过户还可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属，这种方式现在只用在房管局缴纳房屋过户手续的工本费就可以，不征契税，应该是最划算的。 根据《继承法》规定，法定继承人继承土地、房屋权属，过户手续只能在产权人去世后才可办理，遗嘱继承也是如此。因为产权人在去世前可以随时变更继承人，所以这种方式现在虽然省钱，但最不容易得到保障。现在很多家庭采用出让的形式办理房产过户，他们虽然签订了买卖合同，买房款却是子虚乌有，而一旦家庭关系破裂，这笔买房款便成了焦点。“所以哪种过户方式更划算，关键得看哪种方式更合适自己。”
1、如果仅仅是取暖费的问题，那么建议将二手房买卖资料送交当地房产管理部门，待行政权确认后，以无钱领证为由，要求房产管理部门出具书面证明。凭此书面证明可否报销取暖费？用完后要求撤销登记，权利人依旧是你母亲。如何？ 2、如果不仅仅是取暖费的问题，而且你又不愿将此权利作为夫妻共同财产（有点损啊！），建议办理房产赠与（赠与没有营业税），在公证书中与你母亲约定，受赠人仅你一人，不作为你们夫妻的共同财产。 3、如果不仅仅是取暖费的问题，而你又无所谓夫妻共同财产，参照楼上建议。 补充：嗯，我说的“楼上”是指“fengfei0111”，而不是要求你继承的“qwm554400”，别误会。
你好!办理赠与和买卖方式都可以! 赠与.就是业主无偿转让给受益人的行为.国家只收契税3%.在加工本费用50--80元 赠于的话.你要先做赠于公证,然后才到房地局做过户手续.赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书,受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。办理公证。办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：（1）申请书（窗口提供）。 （2）原房地产产权证。 （3）相关当事人的身份证、户口簿。 （4）赠与书及公证书。 （5）契税收据． 赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。 在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。
先做继承公证，然后直接到房地局办理更名即可。 但是如果其他继承人对于将房产继承并过户给你有异议的话，是办理不了继承公证的。 如果是继承更名的话，花费很少。 如果父母健在，根本就不可能发生继承行为，何来“继承过户”？这就好比尚未结婚就想离婚的道理一样。但是可以先办理一份经过公证的遗嘱，那么在父母去世之后就可以顺利按照继承过户的方式办理房屋过户
合不合算取决于房本的年代,如果满五年,则以买卖的方式比较合算,如果房本没有满五年,则以赠予的方式比较合算,还有一点就是如果以赠予方式过户,如果以后此房需要出售,个税就要交很多.综合以上几点,再根据您自己的需求,选择一个合适的方式吧.
需要，这毕竟属于您父母的，你又不是独生子女，这个需要公证。
无法办房产证，是不合法房产，买卖无效，你们做为继承人，可诉讼要求赔偿损失。
没问题。在过去生活困难时期，小孩喝玉米糊长大的很多，过去的孩子也都很健康，没有什么毛病。且玉米属碱性，具有多种营养成分，利于儿童成长。
父亲前几年过世后把房产过户到我的母亲名下现母亲要给我如何办理遗嘱公证书 0分 ··那是你母亲的个人财产，她有权处分。可以选择两种方式：1、现在就赠与给你，办理赠与公证，再去房管局过户到你的名下； 2、你母亲去公证处办理遗嘱公证，言明她过世以后，房产由你一人继承，他人不得干涉，你母亲去世后遗嘱生效，凭遗嘱过户即可。
房子有应该有老太太的一半的资产,另一半大家平分.
是的，你再购买就是第二套房，现行政策是不允许你购买第二套房子的。
到派出所分户，你母亲单立一个户。离婚后若对有关事项不服，一个月内可以重新起诉。所以你的房过户给你的母亲，至少要一个月以后，最好三个月以后。
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