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在国外许多国家,留学生是可以本人选择宿舍位置的。 在英国纽卡斯尔大学学习媒体与新闻专业的吕潇轩说:“来英国的前几个月,就在学校官网上预订了宿舍。但也不是所有人最后都能住到本人所订的宿舍,这是按时间的先后来分配的。”吕潇轩选择的宿舍在离图书馆比较近的区。她说,由于英国的上课时间没有规律,而且没有午休时间,所以住在图书馆四周比较方便。而且学校没有食堂,住在学校里边,可以随时回宿舍吃饭和休息,而将宿舍定在离酒吧比较近的区是许多老外的选择。 最后,她成功住进了图书馆四周的一个6人男女混居公寓,其中有3个外国人。她说:“国内的宿舍是6个人住在1个房间里,而国外是一个人一个房间,比较隐私,大家一般都只是在厨房里见面。” 盘子都是倒着的 刚来的时候,吕潇轩看见厨房里的碗、盘子都倒放在水池里,很不理解。后来她发觉一起合租的3个外国人都是如此,以达到控水的目的。现在谁用完餐具谁刷,把餐具刷干净后倒扣在水池里已经成为了她的习惯。 她说:“文化差异其实还有许多,但我们相互之间都很理解。从尼日利亚来的蒂姆做饭一做就做好几天的,这就需要几个锅一起用,所以只要是他在做饭,其他人就不能用了。而且如此一来,他一般都会把冰箱占得很满。”但自从舍友跟蒂姆讲后,他能不冷藏的东西就不放冰箱了,给我们腾出空间来。 吕潇轩还说,“我们宿舍老外们都是不吃午饭的,他们上午吃的是早饭,晚上吃晚饭,就两顿。” 租房还要去面试 与英国大部分留学生住学生宿舍的情况不同的是,荷兰的大学一般没有学生宿舍,大多数学生都会住在国际学生公寓里面。就读于荷兰蒂尔堡大学的晓曲,申请的就是这种学生公寓。但由于申请人数太多,所以入住需要排队。一段时间后,晓曲在房屋中介的网站上看到了一条关于公寓的面试机会的消息,便去面试了。 面试由房屋中心和同一楼层的用户组织,一般邀请排号在前10名的学生前来,住户与每个候选人谈天,从中选其一。他们很少选择中国人,由于在许多欧洲人印象中,中国人不讲卫生、内向、不愿表达,非凡是只爱跟中国人聚堆儿,公共规则意识不强。但晓曲性格开朗,一副阳光活泼的样子,加上一口流利的英语和几句数量有限但发音还算标准的荷兰语,很快就打动了他们。晓曲说:“虽然我的序号那天只排在第6位,但我还是幸运地在10名荷兰室友的一致投票下得到了那间房子,是那层迄今为止唯一的中国人。” 海外租房多留心 吕潇轩说:“既然要合租,就要学会宽容地接受不同,不要有太多的看不惯,毕竟只是生活几年又不是一辈子,关系融洽最重要。不要抠门,有能分享的东西就主动分享给舍友。我从过了生日以后就经常烤些甜点分给舍友;假如我晚上去厨房,还经常能得到他们给我的非洲鸡腿之类的美食。” 除了要包容不同的文化差异外,中国留学生在住宿舍的时候也曾遭遇过财物被室友盗走,或被寄宿家庭成员拿走的事情。留学专家建议学生尽量选择住在学校宿舍,或者与同学在学校四周合租。要幸免与不明底细的人同住,更不要因租金廉价而选择偏僻或高犯罪率的地方。选择寄宿家庭时,家长应着重替学生留意该家庭的夫妻感情,及其孩子的成长情况。大部分寄宿家庭经济情况不是很好,所以学生也要提前了解,适应这种心理落差。 学生可向宿舍监护或监护人征询各种安全出口、紧急通道的正确位置,以及如何应对火灾、地震等突发情况。家庭富裕的留学生,不要显富,少用现金,以免在合租中招来不必要的麻烦。
宿舍还能本人挑 在国外许多国家,留学生是可以本人选择宿舍位置的。 在英国纽卡斯尔大学学习媒体与新闻专业的吕潇轩说:“来英国的前几个月,就在学校官网上预订了宿舍。但也不是所有人最后都能住到本人所订的宿舍,这是按时间的先后来分配的。”吕潇轩选择的宿舍在离图书馆比较近的区。她说,由于英国的上课时间没有规律,而且没有午休时间,所以住在图书馆四周比较方便。而且学校没有食堂,住在学校里边,可以随时回宿舍吃饭和休息,而将宿舍定在离酒吧比较近的区是许多老外的选择。 最后,她成功住进了图书馆四周的一个6人男女混居公寓,其中有3个外国人。她说:“国内的宿舍是6个人住在1个房间里,而国外是一个人一个房间,比较隐私,大家一般都只是在厨房里见面。” 盘子都是倒着的 刚来的时候,吕潇轩看见厨房里的碗、盘子都倒放在水池里,很不理解。后来她发觉一起合租的3个外国人都是如此,以达到控水的目的。现在谁用完餐具谁刷,把餐具刷干净后倒扣在水池里已经成为了她的习惯。 她说:“文化差异其实还有许多,但我们相互之间都很理解。从尼日利亚来的蒂姆做饭一做就做好几天的,这就需要几个锅一起用,所以只要是他在做饭,其他人就不能用了。而且如此一来,他一般都会把冰箱占得很满。”但自从舍友跟蒂姆讲后,他能不冷藏的东西就不放冰箱了,给我们腾出空间来。 吕潇轩还说,“我们宿舍老外们都是不吃午饭的,他们上午吃的是早饭,晚上吃晚饭,就两顿。” 租房还要去面试 与英国大部分留学生住学生宿舍的情况不同的是,荷兰的大学一般没有学生宿舍,大多数学生都会住在国际学生公寓里面。就读于荷兰蒂尔堡大学的晓曲,申请的就是这种学生公寓。但由于申请人数太多,所以入住需要排队。一段时间后,晓曲在房屋中介的网站上看到了一条关于公寓的面试机会的消息,便去面试了。 面试由房屋中心和同一楼层的用户组织,一般邀请排号在前10名的学生前来,住户与每个候选人谈天,从中选其一。他们很少选择中国人,由于在许多欧洲人印象中,中国人不讲卫生、内向、不愿表达,非凡是只爱跟中国人聚堆儿,公共规则意识不强。但晓曲性格开朗,一副阳光活泼的样子,加上一口流利的英语和几句数量有限但发音还算标准的荷兰语,很快就打动了他们。晓曲说:“虽然我的序号那天只排在第6位,但我还是幸运地在10名荷兰室友的一致投票下得到了那间房子,是那层迄今为止唯一的中国人。” 海外租房多留心 吕潇轩说:“既然要合租,就要学会宽容地接受不同,不要有太多的看不惯,毕竟只是生活几年又不是一辈子,关系融洽最重要。不要抠门,有能分享的东西就主动分享给舍友。我从过了生日以后就经常烤些甜点分给舍友;假如我晚上去厨房,还经常能得到他们给我的非洲鸡腿之类的美食。” 除了要包容不同的文化差异外,中国留学生在住宿舍的时候也曾遭遇过财物被室友盗走,或被寄宿家庭成员拿走的事情。留学专家建议学生尽量选择住在学校宿舍,或者与同学在学校四周合租。要幸免与不明底细的人同住,更不要因租金廉价而选择偏僻或高犯罪率的地方。选择寄宿家庭时,家长应着重替学生留意该家庭的夫妻感情,及其孩子的成长情况。大部分寄宿家庭经济情况不是很好,所以学生也要提前了解,适应这种心理落差。 学生可向宿舍监护或监护人征询各种安全出口、紧急通道的正确位置,以及如何应对火灾、地震等突发情况。家庭富裕的留学生,不要显富,少用现金,以免在合租中招来不必要的麻烦。
1.看生活习惯与对方是否适合,别对方喜欢晚上闹,你晚上就别休息了 2.在合同里一定要把费用分担问题说清楚,包括房租,水电等 3.互敬互让
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。 4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ,并要求出租方提供租金收据。 5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同做出约定;对房屋维修做出约定。 6、要明确违约责任和违约的补偿标准。 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任。
推荐你北京租房十全大攻略: 1、 分析自己的需求,明白大致的预算 租房首先需要考虑你租房的时间长短、租金的大致范围、房子里面带的设备、你在路上能够忍受的时间等等。把自己的需求和预算想清楚,综合衡量后来选择你希望租房的大致地理范围,合租还是自己一个人租等,这样比较容易快速的搞定。 如果你喜欢逛夜店,晚上经常跟几个朋友在市里混,租郊县就不是太适合了。虽然成本会低一些,但是你加上每次晚了没有公交地铁啥的,加起来的费用其实同在市里租房差不多。 2、 几个直接找到房东的方式 l 给同事、同学和朋友放风是一个比较好的方式。通常同事会给你讲解哪些区域比较适合你上班居住,那都是他们实战所得到的。如果你的人脉够广,正好碰到一个朋友的朋友有合适的房源,那就正好不过了。我之前在国展附近找的一个房子就通过这种方式搞定的,因为是朋友的朋友,所以很多事情比较好说,大家有个相对信任。 l 不过也不总是那么碰巧。如果你锁定了一个小区,就可以到小区里面去逛逛,有的小区里有业主自己会张贴广告,不过大多是中介假冒的,我尝试过,十有八九都是,能不能直接找到房东纯粹看运气了。在小区逛的时候可以问问开电梯的,开商店的,因为这些人同小区的人接触比较多,哪家的房子要出租他们有可能知道。 l 还有就是上论坛。如果你常在一个论坛里面混,在这个论坛里面发帖求租也是一个很好的方式,大家帮助大家吧。有的论坛人多,有时候房东自己也会在里面发帖的。 3、找中介其实挺方便的,虽然需要多花点钱 很多时候又着急租房,或者又懒得去到处跑小区去找,找中介是一个效率很高的方式,毕竟别人是专门干这个的,附近的房源基本上都知道。租的时间长一点,其实中介费摊到一个月也没多少,何况很多时候中介费是可以谈的,我基本都谈到半个月的租金的样子,通过中介去找,往往还能比市场价便宜点。 租房基本上找正规的中介公司问题都不会太大。到门店去看的时候,不要随便找个人就好,可以先观察下,看看面善的,先聊聊,看感觉如何,感觉不合适的就找个借口另外换个。我曾经遇到过态度不好的中介,把我气个半死。一个中介的门店房源都是共享的,所以找个好点的中介给你服务还是能省心不少。另外,问中介要张淘房卡是很有必要的。因为有了淘房卡,你可以在淘房网上给这个中介评价,中介一般都会有所顾虑,那些敢给你淘房卡的中介也是对自己服务有信心的。 4、一定要签合同 租房一定要签租赁合同,要学会保护自己的权益,即使是跟朋友的朋友租的房子。为了避免以后的纠纷,先小人后君子嘛。经常看到有的同学说房东、中介不退押金,确实生气,如果一切涉及到钱的地方都白纸黑字的写在合同里,这些事情是可以尽量避免的,至少对双方都有约束。尤其是私自找的房,一定要看房产证;如果对方是转租的情况,一般都是合住在一起,可以忽略这个,不过水电的结算和押金的退还还是要在合同中说清楚,这是起码的租房要求。 5、选择市区或郊县看你自己的需求 住市区的好处就是交通方便,上班路途时间少些,缺点当然是租金贵。比如一室一厅的,在市里要2、3000,同样的房子在通州1千多就能搞定,有的条件还好些。 住市区还是郊县需要大致测算下综合成本,老要跟朋友在市里聚的建议就找个市区住了,节约的打车费用往往就够那个差价。另外,郊县的交通现在也好了起来,不过时间还是要多花些。原来有同事住燕郊,一天3、4个小时在路上,我想起来觉得挺恐怖的。 住郊县会感觉生活舒适一些,通常小区环境比市里好。另外一个重要的方面是郊县的物价往往比市里低一点,一般的餐馆会比市里便宜不少,买菜也便宜些。 6、同房东合住有时候也挺好 有朋友跟房东合住过,有的房东挺好,还经常能蹭饭吃,有的觉得房东管太多,住了不多久就搬出去了。一般来说,房东会比较抠门,会管得比较多,毕竟是别人自己的房子。不太想被约束的建议还是别同房东合住。不过人与人之间也讲究个缘分,如果与人为善,同房东搞好关系,房东往往会更加照顾你,这样也挺好。 7、合租有好有坏 合租当然能够节约钱,我曾经在国贸附近找了个小三居合租,一个月才800多块钱(当然很小,条件一般,不过我也就睡睡觉而已),可以走路上下班。合租还有个好处就是大家能够彼此照应下,比如谁有空谁就去卖卖电什么的。我在通州一个人租房子的时候,经常搞得家里没水没电,?澹〉比灰部吹胶芏嗪献獬臣艿模故且悸窍潞献馐矣训男愿裆钕肮呤裁吹摹V坝懈雠笥眩⒆樱硗庖桓雠⒑献猓歉雠⒕M砩铣鋈ネ妫古级腥嘶乩醋。胍够挂蚕欤浪恕A硗猓浩绲确痔臣芤彩呛献饩7⑸氖焙颍肫湟院蟪臣埽环脸蠡八翟谇巴罚炎约旱南埠煤头锤械氖挛镉牒献庹呓涣鳎得靼渍庋吹够购眯? 8、到二手市场自己配点家电啥的也挺好 租房有时候会遇到配置不太全的地方,比如有时候洗衣机没有,一般来说,跟房东好好沟通,大多时候加个一两样东西问题不大。不过也会遇到你要房东给你加东西,房东就要你给他加租金的情况,这时候往往算算还不如自己去买。买新的往往太贵,可以到二手市场去淘淘,比如电视啊洗衣机啥的,一般几百块钱就能搞定个将就的,等不租的时候还可以再卖出去。当然也可以跟房东或者中介商量,自己先去买,等不租的时候再给折个价。 9、租床位也成,单位房比较省,能自己做饭最好 在经济不宽余的情况下,可以在学校附近找床位出租,这样比较安全,而且价格也可以接受。北京还有些地方提供地下室出租,个人感觉比较压抑。有人会选择住平房,可我个人认平房比较乱,人杂,好多都没有卫生间,洗澡和上厕所都很不方便 (有独立卫生间 的不在讨论范围),尤其是冬天,土暖气不是很安全,所以建议还是住床位好一些。不过平房的好处就是人情味浓 。 如果能找单位的房出租,或单位个人往外租,这样一般不用自己交暖气费,可以节约不少钱呢(北京有好多那种福利房,都单位给出暖气费)。气费1年最少也得1000(面积小的),找到包暖气的房子你就偷着乐吧。不过现在一般租房的暖气费都包含在月租金里,让人感觉不到这种差异啊。 在选择房子的时候,要充分考虑做饭的问题,要是自己会做饭,那最好还是选择能自己做饭的房子,虽然比起没有厨房的要贵一些,但是绝对可以为你省钱。在北京出去吃饭的费用很高,可是在家做就要便宜很多。比如我以前有一个朋友当时刚来北京,也没什么钱,住的是地下室,每月300元左右,可是由于在外吃饭,生活费600-700,而我当时租的房子是700,自己开伙,生活费200-300,而且吃得很好。所以我觉得在租房的时候一定要充分考虑厨房。 10、其他需要注意的地方: 一定要问清楚水电煤气的缴纳,尤其是暖气费,还有物业费,卫生费,什么收费标准,要是交给房东任何费用,一定要他出具收据,至少要写一个字据,避免以后出现问题无法证明。自己把费用单据收好也很重要。有此我退房的时候,因为煤气费交费单据没找到了,不知道该扣多少,结果那中介也扯淡,非要什么字据,懒得去跑,白白损失了百来块。
房子,对于身在海外的中国留学生来说,意味着一个港湾、一个驿站,于是,租一间既符合本人腰包能力又相对抱负的房子,成了许多海外学子留学生活很重要的一个环节。 宿舍还能本人挑 在国外许多国家,留学生是可以本人选择宿舍位置的。 在英国纽卡斯尔大学学习媒体与新闻专业的吕潇轩说:“来英国的前几个月,就在学校官网上预订了宿舍。但也不是所有人最后都能住到本人所订的宿舍,这是按时间的先后来分配的。”吕潇轩选择的宿舍在离图书馆比较近的区。她说,由于英国的上课时间没有规律,而且没有午休时间,所以住在图书馆四周比较方便。而且学校没有食堂,住在学校里边,可以随时回宿舍吃饭和休息,而将宿舍定在离酒吧比较近的区是许多老外的选择。 最后,她成功住进了图书馆四周的一个6人男女混居公寓,其中有3个外国人。她说:“国内的宿舍是6个人住在1个房间里,而国外是一个人一个房间,比较隐私,大家一般都只是在厨房里见面。” 盘子都是倒着的 刚来的时候,吕潇轩看见厨房里的碗、盘子都倒放在水池里,很不理解。后来她发觉一起合租的3个外国人都是如此,以达到控水的目的。现在谁用完餐具谁刷,把餐具刷干净后倒扣在水池里已经成为了她的习惯。 她说:“文化差异其实还有许多,但我们相互之间都很理解。从尼日利亚来的蒂姆做饭一做就做好几天的,这就需要几个锅一起用,所以只要是他在做饭,其他人就不能用了。而且如此一来,他一般都会把冰箱占得很满。”但自从舍友跟蒂姆讲后,他能不冷藏的东西就不放冰箱了,给我们腾出空间来。 吕潇轩还说,“我们宿舍老外们都是不吃午饭的,他们上午吃的是早饭,晚上吃晚饭,就两顿。” 租房还要去面试 与英国大部分留学生住学生宿舍的情况不同的是,荷兰的大学一般没有学生宿舍,大多数学生都会住在国际学生公寓里面。就读于荷兰蒂尔堡大学的晓曲,申请的就是这种学生公寓。但由于申请人数太多,所以入住需要排队。一段时间后,晓曲在房屋中介的网站上看到了一条关于公寓的面试机会的消息,便去面试了。 面试由房屋中心和同一楼层的用户组织,一般邀请排号在前10名的学生前来,住户与每个候选人谈天,从中选其一。他们很少选择中国人,由于在许多欧洲人印象中,中国人不讲卫生、内向、不愿表达,非凡是只爱跟中国人聚堆儿,公共规则意识不强。但晓曲性格开朗,一副阳光活泼的样子,加上一口流利的英语和几句数量有限但发音还算标准的荷兰语,很快就打动了他们。晓曲说:“虽然我的序号那天只排在第6位,但我还是幸运地在10名荷兰室友的一致投票下得到了那间房子,是那层迄今为止唯一的中国人。” 海外租房多留心 吕潇轩说:“既然要合租,就要学会宽容地接受不同,不要有太多的看不惯,毕竟只是生活几年又不是一辈子,关系融洽最重要。不要抠门,有能分享的东西就主动分享给舍友。我从过了生日以后就经常烤些甜点分给舍友;假如我晚上去厨房,还经常能得到他们给我的非洲鸡腿之类的美食。” 除了要包容不同的文化差异外,中国留学生在住宿舍的时候也曾遭遇过财物被室友盗走,或被寄宿家庭成员拿走的事情。留学专家建议学生尽量选择住在学校宿舍,或者与同学在学校四周合租。要幸免与不明底细的人同住,更不要因租金廉价而选择偏僻或高犯罪率的地方。选择寄宿家庭时,家长应着重替学生留意该家庭的夫妻感情,及其孩子的成长情况。大部分寄宿家庭经济情况不是很好,所以学生也要提前了解,适应这种心理落差。 学生可向宿舍监护或监护人征询各种安全出口、紧急通道的正确位置,以及如何应对火灾、地震等突发情况。家庭富裕的留学生,不要显富,少用现金,以免在合租中招来不必要的麻烦。 留学美国一定要知道的几条“禁忌” 1. 不要太过谦虚 中国人非常谦虚。比如别人夸你漂亮,通常会回答“哪里啊”“我不漂亮”。在美国太过谦虚会被认为非常虚伪。在别人夸你漂亮的时候,美国人会回答“谢谢”。如果一个能操流利英语的人自谦说英语讲得不好,接着又说出一口流畅的英语。他们会认为你是个口试心扉、爱撒谎的人。因此,在美国,学生应该实事求是,遇到别人的赞扬,直接表达谢意。 2.不搭陌生人的车 在美国不要随意搭乘陌生人的车。因搭便车而被抢去钱财或遭到凌辱之类的案件时常发生。尤其是女学生,在路面看到有人主动停车,说要捎你一段。一定要冷眼拒绝,而且不要和他说太多的话。以免发生危险。 3.晚上不要坐地铁 美国的地下铁道与中国不同,极为脏乱,在夜间成为吸毒犯、盗窃犯、流氓、黑社会的聚点。因此,为了自身安全,请不要晚上坐地铁出行。在这种状态下一旦出事了,连警察都不会同情你。这是在美国生活最基本该知道的事。 对于那些容易相信他人、思想过于单纯、人际关系相处能力相对欠缺的学生,则需要家长在孩子出国前加强防范意识的教育 。
为发展合租房赁市场,国务院常务会议共推出四项举措,分别从房源、公租房货币化补贴、税收**以及市场规范方面,给予住房租赁市场支持。现在的普遍情况是有支付能力的家庭买到了房,又可以将大量“休眠”的房屋引导进入租赁市场,一些拥有库存的房企有机会升级转型,进入租赁市场,延伸其产业链,这样也能够增强其资产的流动性,降低资金链断裂的风险。 一是发展住房租赁企业,支持利用已建成住房或新建住房开展租赁业务。鼓励个人依法出租自有住房。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房。
几个人一起租住一套房子。合租房在上海、杭州、北京、广州、深圳等地较为普遍。合租房有多种形式,如单间合租,床位合租。合租房的发展趋势是市场化、规范化的经营,如各种求职、白领等。 合租房流程 1、双方签订租赁合同 2、房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件. 3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同).并索取复印件做为合同附件. 4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书. 5、办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明. 6、如果房主要求支付定金,也需要查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20% 合租房须知 一、订立霸王合同,消费者权益无法保障。一消费者投诉称,某中介公司在签订合同时,约定无论是否经过其介绍,只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同,就得向其支付中介费。这些条款是不合法的。 二、巧立名目,收取各项费用。有的中介公司找种种借口,除正当中介费用外,还收取所谓看房费、咨询费等费用。 三、无证“黑中介”骗取钱财。一些没有固定经营场所、无证照的“黑中介”利用消费者的不知情骗取钱财一旦被发现便溜之大吉。 合租房的经验之谈: 1、 看好将要合租的人,好找有点熟的人或者是熟人!这样你就不用担心有一天下班回家,家里空空如野,有点值钱的家具不翼而飞。 2、 一定不要找太懒的人,一个人如果连自己都收拾不利索,他/她基本上也不会去打扫收拾合租的公用地方。这一点,我们可以从他/她平时的打扮和生活习惯看出来。如果你觉得无所谓,那么以后只有两种情况,一种是家中的家务事几乎你一个人承包了,另一种是家里没有人打扫,又脏又乱。 3、 确定要和他/她合租了,应该事先说好房租、物业管理费、水电费等的分配情况。一定不要碍于面子,不好意思说出各种费用的安排。看看是房间的使用间数平分,还是按人头来分。 4、 了解对方的家电情况,如果是公用的冰箱,那好说。如果是私人在房间里用的空调,那么一定要按夏天还没有开空调时的电费作参考,另外计算那部份的费用。(俺以前有个朋友,他自己有鉴定会调,夏天的时候一个月用掉100~200的电费) 5、 如果是一起做饭吃,那么建议采用记帐制度。今天谁买菜?几个人在家里吃?一定要记下来,等月底的时候再一起清算,这样谁也不会吃亏! 6、 必要的时候,安排值日表,并且约定无条件执行!这样一定能让你们住的地方不像个垃圾场。 7、 这一点也很重要,不要以为是好友合租在一起,就很无所谓!请一定要保管好你的那些密码!
首先,咱们应该注意的,便是将和自己合租的人,一般来说,很多朋友都倾向于找同性的朋友,因为这样在生活中会比较方便。不容易发生误会和纠纷,也更加的安全,更不易带来不必要的麻烦。例如在清洁方面,女生一般会比较勤快,而男生一般会比较散漫;有的男生喜欢随意的乱丢东西,而女生则更喜欢将东西归类。这些都是男女双方生活上面的不同,很多时候,也是双方矛盾的“导火索”。所以不到万不得已的情况,建议大家在寻找甚至合租房时,将同性作为首要的条件。 但是现实生活中,不同的人,性格和生活上面的习惯也是不同的。例如虽然同样是女生,有的朋友喜欢养宠物,有的朋友则忌讳养宠物,有的朋友喜欢养花,可能有的朋友则对花花草草感觉过敏。这些问题,也是咱们深圳合租之前应该互相说明的。若是在这些习惯上有所相悖,大家可以考虑寻找下家,或者是共同约定相关规则,尊重对方的习惯。 为了确保大家人身、经济方面的安全,建议大家尽量将自己的物品收拾好,贵重物品记得锁好,不要随意的将自己的东西放到公共区域,这是一种保护自己物品的方式,同时,也是一种尊重合租人的方式。此外,不管是异性还是同性,在没有熟识之前,记得不要让对方在自己的区域中停留时间太久。对于租房的朋友来说,也需要注意个人人身安全,时间太晚尽量不要外出,即便是需要外出,也好在朋友的陪伴下外出。 虽然不少朋友在生活方面都有一定的讲究,但是高昂的房价却成为了咱们讲究的“绊脚石”,到底是否选择深圳合租房,到底要选择怎样的合租房,还需要各位根据自己的实际情况来判断。
具体如下(1)合租一处完整的住宅。 存在隐患:警锡假房东。很多人自己先以低价租下居室房,然后再高价转租出去,他们可能对房主的付款方式是月付形式,但是转租出去后就要求学生们季付、半年付、甚至年付。这期间,如果出租人卷款而逃,真正的房主没有收到房租,就要收回房子,租房者的损失就严重了。 解决办法:查明产权。如果没有通过中介自己找到了房子,那么一定要让房主出示房屋产权所有证原件,身份证原件,并核对两者是否相符合,验证房产证真假可以打电话到房管局查询,看房产证的号码是否对应该房屋。如果租房人说是房主的亲戚朋友并委托他出租的,也要看房产证及委托公证书。 (2) 第一承租人将一居室转租。 存在隐患:“二房东”谎报租期。一个人已经租好了住房,但承受不起全部房租,便将其中一间转租出去。“二房东”谎报租赁期限,本来房主签半年的合同,然后对承租人说签了一年甚至更长的时间,这样,我们可能还在按时缴纳房租的时候,房子本身已经到期了,或者已经到期了,利用一两天的时间差,再谎租给承租人,结果白白交了房租最后还是无处可住。 解决办法:与“二房东”有约在先。租房之前,了解好“二房东”的工作、职业以及要看他与房主签的原始合同,如果表面看不出问题,则一定要与“二房东”签订合同,并注明违约责任,还要留存其身份证复印件以及“二房东”与房主签订的原始合同的复印件。在租房之前就应该将各自的权利义务标注清楚。如明确房租和水电燃气费的支付额度、方式、时间以及没有按期支付的解决措施;房间如何分配以及公用设备如何共用;公共区域的卫生如何清洁,频次等;如遇留宿客人需提前通知其他人员及作息时间严格控制等,如果可能的话,这些都应该在合同中有所说明。 ⑶租床铺。 存在隐患:安全性差。一人租下住宅,在房间内放入若干上下铺,分租出去。相对于个人来说,价格最为便宜;相对于所谓的 “房主”来说,利润空间最大,但对于尽量不要租这种房子。因为同屋住的人互相不认识,所以非常不安全。同时同住的人流动性非常大,不稳定,不利于建立良好的合租关系。 解决办法:尽早转移。虽然和别人同住一个屋檐下也只是萍水相逢,不管性格开朗,好交朋友,还是性格内向,特立独行,我们都要适可而止。尽量不和别人发生矛盾。时机成熟之后,最好还是和认识的同学或者同事再另寻一套合适的房子。租床不是长久 之计。 在合租时,贵重财物和数额较大的现金不要放在家里,外出要锁好自己的房门,在日常生活中特别要注意防盗、防骗。不要盲目与异性合租,尤其对女孩子来说“异性合租”本身就隐含着一定的安全风险,如果放松了警惕,容易给贪财、贪色之人以可乘之机。
安全第一,首先不要走的太近,保持距离,再就是注意保护自己,,,,
5个人 5*500=2500 这个价格好地段勉强租一个三居,估计要有人住一起,一人一个房间不现实。
一、订立霸王合同,消费者权益无法保障。一消费者投诉称,某中介公司在签订合同时,约定无论是否经过其介绍,只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同,就得向其支付中介费。这些条款是不合法的。 二、巧立名目,收取各项费用。有的中介公司找种种借口,除正当中介费用外,还收取所谓看房费、咨询费等费用。 三、无证“黑中介”骗取钱财。一些没有固定经营场所、无证照的“黑中介”利用消费者的不知情骗取钱财一旦被发现便溜之大吉。
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