l***

我购买2手房时交契税的时候房屋价

要看你是否是直接过户类，若是直接过户口类的则有直接申报一个价格，但不能太少了，若是做按揭的则需要找评估机构评估，

房***

这房子契税怎么算啊？该交多少钱啊

90平米以下，1%90-144平米的1.5%144平米以上的3%。二手房二套房都是3%。

I***

二手房交契税是怎样规定的？

二手房契税规定： 1、适用范围：商品房、公房、经济适用房、二类经济适用房； 2、首套房且面积90平米以下，网签价×1%； 3、首套房且面积在90到140平米之间，网签价×1.5%； 4、其他：网签价×3%。

夜***

如果二手房买卖中，作为买方我房屋

契税，就是契约税。如果你交了税款而不想要房子等于你占用房主的房产转移的最佳机会成本，损害房主的房屋将得利益。属于违约情况。这种情形如同你交了押金却中途反悔，把租得的游船退回公园，你必须付出代价。公园一方会扣除押金或者其他罚款。房屋契税也同理，没有重大情况，请勿悔约。

王***

二手房交契税需要什么资料？

契税是去当地地税局缴纳的您首先要凭借买卖合同、身份证、户口本、结婚证去房产中心取得无房证明，也就是首套证明这样可以按照最低契税税率缴纳契税然后去地税局缴纳契税首套住房的，90平米以下是1％，90平米到144平米是1.5％，144平米以上非普通住房是3％，应该携带的资料有：１、商品房买卖合同；２、购房发票或收据；３、个人纳税需提供身份证，委托代办需要提供业主及经办人的身份证，单位纳税需提供营业执照；４、房屋实测报告表或实测平面图；备注：经适房需提供审批表及购房证等。

曹***

二手房契税税率是多少？

二手房参照市场价收税征收标准：二手房契税的税率为3%，其中个人购买第一套普通住宅的减半征收。计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3%(或1.5%) 计税依据：成交价格，如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。土地契税税率

风***

房贷还贷的问题?问题多!情况说明

1,现在听说各个银行都要长利息了,不知道农行什么时候开始涨？所有银行都得听人民银行的，所以3.18日就已经涨了。您是05年贷的款，属于老客户，从明年1月1日开始执行。我们行的政策是，如果您到今年年底没有逾期，明年会给您在基准利率的基础上打85折，是6.0435％ 2,长了利息后需月还多少? 843.74元 3,我的公积金能否利用起来? 可以 4,公积金要是能用,应该走怎么的程序? 不用等到拿房产证就可以一次提取。提取出现金后，您可以自由支配。以后每年也可以提取。提取的时候需要提交：借款合同、购房发票（如果是二手房的话交契税票）、身份证。公积金中心以购房发票或是契税票上的价格为依据，核定您的提取额度上限。 5,如果要提前还贷款,需要什么手续? 我是北京的，我们需要提前一个月预约，按照约好的时间，带身份证、借款合同、所还款项到柜台办理就行了。 6,最少的提前还贷额度是多少? 这要看您合同中的约定。我是北京分行的，我们的合同是《个人购房担保借款合同》，如果成都分行和我们一样的话，您可以翻到第四页，第7行就是最低提前还款额的约定。 7,提前还贷后,剩下的贷款,是减少月还款额,还是减少还款年限?如:我现在提前还了1万,还差银行9万,剩下的9万还是按15年来还,还是怎样的? 我建议您提前还款时，选择缩短还款期限，月供不变，这样比较省利息。

徐***

上海二手房契税多加了好退吗上海二

二手房交易时缴纳的税费只有个税可以退,一般是按照80%来退的。契税是不能够退的。

1***

南京市区个人二手房买卖，双方契税

二手房买卖，南京市从6月11日起契税按照转让价值的2％征收。卖方在房价中注明含税的意思是指：他所转让给你的价格是房屋价值加上他应该缴纳的契税。也就是说本应该由卖方缴纳的契税现在转移到了买方头上。你在2000年购买的房子，现在卖掉，如果这个房子不是你的唯一的住房，那么你除了交契税以外，还要缴纳个人所得税。所得税计算是：（房屋转让收入额－财产原值、转让住房过程中缴纳的税金和合理费用）×20％。如果你所转让的是自用5年以上（从取得房产证计算）并且是家庭唯一生活用房，免征个人所得税。

箭***

房屋继承,房屋赠予,房屋买卖的过

继承和赠予的权利不一样！继承则父母到死前都保有权利，赠予则随着赠予完成而权利消失！继承和赠予的税费不一样！此外可以采取更名！直系亲属在继承和赠予的时候可以不收契税的！一.赠予 1．签署确认书与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。 2．评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。 3．办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2％。 4．缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括契税为房管局的评估价的3％；印花税为房管局评估价的0．5％；房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。 5．出新房产证注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。二，更名还可以用产权更名的方法。更名的程序委托部分与上述赠与业务是相同的，而在税费的收取方面有较大的差距。测绘费50元公证费200元查册费100元契税房管局评估价的1．5％，交易手续费双方各交3元／平方米印花税房管局评估价的0．5％如果是直系亲属差距就不大了！三.继承继承房产产权的问题，是以死者没有遗嘱为前提的，必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。所以，在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数，并提供有效的证明。 1开证明文件必须先到自己单位或者父亲户口所在地的派出所查证，并到法律咨询中心开具关系证明文件。收费情况：开具关系证明所需要的费用按实际产生，必须由继承人亲自办理。 4房产评估由于是继承产权的评估，一般会比该物业的正常市价要低，大致低20％－30％。所以，在办理评估时，一定要先声明是办理房产继承方面的评估业务。现在社会上办理继承产权评估的公司为数不多。因此，一定要先查明所挑选的房屋评估公司有无继承评估的资格。读者可以先到盛市公证处咨询或查实一下，以确认哪些评估公司有资格办理继承评估业务。收费情况：评估费是该物业评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。 5办理继承公证到公证处办理办理继承公证。你妹妹得同去公证处，并亲笔签名同意放弃继承，由你一人继承！这里将是将来麻烦产生的焦点！如果有公证后的遗嘱相对好些，按照遗嘱办理公证即可收费情况：继承公证费是评估价的2％。 6到房管局办理继承登记公证书直接交房管局。收费情况：其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。每宗继承登记200元。： 7出新房产证

乔***

少交契税会不会对以后房屋买卖有影

建面不足144平米以的没影响

箭***

二手房土地出让金预购买大连甘井子

你好！是房改房！房改房上市流通要交总房款1%的土地出让金。交了后，以后在转让就和商品房一样了。

卢***

买二手房需要注意什么？买二手房需

需要注意房子的墙壁是否坚固，价格是否便宜。

傲***

现在办理二手房过户手续是必须交纳

在北京是按照房本日期为开始日期的, 也就是说你2002年买的房,2004年下本那么没有税的日期为2009年个税现在还没有颁布,以前朝阳实施了一段日子,后来取消了,可听说现在又要实行了,个税的征收是房屋出售的成交价减去原始购房契税发票的差额部份乘以20%

忧***

承德县二手房交易契税是多少

契税征收标准和一手、二手没有关系；征收标准均按照国家相关规定缴纳，一般首套房优惠后为总房价的1.5% 二套均大于或等于总房价的3%(各地征收标准均有差异实际征收以当地为准)

忘***

首付与过户的问题想买二手房,我想

你可以交给监管银行做资金监管,现在有的中介在银行有一种帐户叫对公帐户就是说在你把首款存入这个对公帐户做资金监管以后,要想把前取出来需要一定的手续或文本,比如说过户以后才可以取款,这可以由中介来完成,也就是说在对公帐户里做资金监管后,在过户以前,买,卖,中三方任何一方或两方都没有权利或能力把里面的钱取出来,等到过户以后就可以了.

恋***

卖二手房时契税票丢失该怎么办?卖

到房产交易所税费窗口去补办

1***

办房产证好多年了，发现没有契税，

正常程序应该是先缴了契税后才领得到房产证不是吗？通常房产所有权人若缴交契税收据丢了，也只需申领契税完税证明即可的…。况且你97年买的是二手房若未缴交契税又如何能过户呢？

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