买房前要做哪些准备？
一：地段
对地段的选择，还要关注以下几个方面：1、轨道交通对于沿线楼盘价值的提升作用明显；2、周围能否形成较好的商业氛围。3、地段中是否有其他优质的稀缺资源。
二：交通
考察交通时，问11个问题：有多少条公共线路能够通到小区？有地铁、城铁吗？公交车与地铁、城铁的换乘方便吗？ 从住宅到公交车站、地铁站或城铁站要花多长时间？早晚高峰时堵车吗？上下班或小孩上学有没有直达车？“打的”方便吗？一旦发生应急情况，出行方便吗？
三: 价格
具体而言，购房者看中某一楼盘后，应当尽力克制购买冲动，首要读懂楼盘的价格；然后耐心地去了解本市及区域价格水平、楼盘的历史价格变化，并对所有相中的楼盘进行价格比较。
四：隔音
选房时，要检查门窗密闭效果是否良好，上下楼板是否有合乎标准的隔声性能及相邻的分户墙隔音好等施工质量问题；住宅应与居住区中的噪声源如学校、农贸市场等保持一定的距离；住宅内的卧室不能紧邻电梯布置，以防噪音干扰。
五：物业管理
物业管理包括住宅小区的安全、维修、清洁、绿化等许多方面。好的物业管理能使物业的品质保持长久。
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