中介公司及买方该如何处理？
《合同法》第六十一条规定：“合同生效后，当事人就质量、价 款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”第六十二条规 定：“当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能 确定的，适用下列规定……（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行， 债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。”根据上述规定，合同没有约定卖方具体迁出户口的时间，属于约定不 明确，买卖双方应就户口迁出的时间进行协议补充，如果达不成补充协 议，可以根据合同签订的目的及相关条款来确定，如学位房，买方购买该 房屋的目的是小孩入学，因此，卖方应在买方小孩人学前将户口迁出。而 且，根据一般理解和一般大多数人的交易习惯，在房屋过户完成后卖方应 将户口及时迁出，因此，如果双方就户口履行期限约定不明确的，权利人 (买方）可随时要求义务人（卖方）迁出户口，但要给卖方必要的准备 时间。
搜索
