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外地人上海购房请问外地人上海购买

现在外地人上海购买二手房，必须有在上海的一年以上交税记录单。所以，居住证是必须的。

如何办理上海居住证，有什么条件我

我也是大专生，也在办居住证，但他们说必须是特殊专业的才可以办。特殊专业有跟航运有关的，与传媒有关的好几大类。但好像没有大众专业，如计算机，英文，管理等。请知情者赐教!

?非沪籍初中生转学到上海上学可以

程序办理： （一）学生家长凭有关证明材料向原校申请（因户口迁移转学的应出示办理了户口迁移的家庭户口簿，因居所搬迁的应出示一年内新办的住房证和家庭户口簿，因其他特殊原因转学的应出示有关证明），原校同意转学时，发给学生家长“转学联LIAN系表”请其填写，原校在表上签署同意转出的意见并加盖公章。 （二）学生家长持“转学联LIAN系表”和有关证明材料到户口迁入地区或新居所所在地区管片学校联LIAN系；接收学校同意时，在“转学联LIAN系表”上签署同意转入的意见并加盖公章。 （三）学生家长将“转学联LIAN系表”送回原校，原校为其开具转学证明；学生持证明到接收学校就读。

办理《限购证明》需要提交哪些材料

（一）本市户籍家庭 １、提供购房人家庭成员（夫妻及未成年子女）身份证明（军人还需提交军官证）、户口簿、结婚证原件及复印件。 ２、购房人为成年人而未到法定结婚年龄的，提交身份证、户口簿原件及复印件。达到法定结婚年龄的还应提交户籍所在地婚姻登记处出具的《单身证明》原件。 ３、离婚的还需提交离婚证，离婚协议或法院判决书、调解书《未再婚证明》，带未成年子女的需提交子女户口簿原件及复印件（丧偶需提供公安机关出具的《死亡证明》和户籍所在地婚姻登记处出具《未再婚证明》）。 （二）非本市户籍家庭 除提交本市户籍家庭提交的上述材料外，还应提交购房人在本市两年之内（自申请之日前连续两年）的一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明原件。

海口购房资格查询购房条件有哪些呢

　第一部分：对海南省内户籍在海口买房 　　可以说本轮限购政策对省内居民的购房影响是不算很大的，基本没有太大变动。但如果不是购买首套房，还是有一定影响，具体如下： 　　限制购买：海南户籍不限制购买数量，只要有钱，随便买。 　　首套房首付：30% 　　二套房首付：名下购房贷款已结清的购房首付比例40%，名下购房贷款未结清的购房首付比例70%以上。 　　三套房及以上：暂停发放商业性个人住房贷款，也就是说不给贷。 　　住房转让：期房禁止转让。现房可以转让但须符合以下条件： 　　居民购买的第二套及以上新建商品住宅，取得不动产权证2年后可转让。 　　企、事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，取得不动产权证5年后可转让。 　　第二部分：对非海南户籍在海口买房 　　本轮限购政策主要就是针对外省户籍在琼购房，对非本省户籍购房者增加了许多限制，具体如下： 　　限制购买：在海南没有拥有商品住宅或产权式酒店的非本省户籍居民家庭，可在非限购区（见下一条）内申请首次购房。已拥有1套或以上商品住宅或产权式酒店的不可再行购买。 　　购房条件：海口城区新设置了两块限购区域 　　第一个是主城区，滨江西路以西、长彤路以东、南海大道和红城湖以北区域； 　　第二个是南部生态保护区，主要在椰海大道以南、绕城高速以北、铁龙路以西、粤海大道以东范围，按照多规合一，这是海口重要的生态保护带。

非沪籍人士要在上海买房,需要同时

一是以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚; 二是该家庭在沪无房; 三是能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。 长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇,可以直接购房,无需提供税单。 能回答你这个问题我跟高兴，这本身就是我的专业范围，希望我的回答能对你有用，使你对这方面了解更多！！！

哪些人可以在沪购房呢？

一 . 沪籍家庭购房 以下几种家庭构成均属沪籍家庭：1. 沪籍人与沪籍人组建的家庭 沪籍人与沪籍人组成的已婚家庭，以家庭为单位限购两套房。 2. 沪籍人与非沪籍人组建的家庭 沪籍人与非沪籍人组成的已婚家庭，以家庭为单位限购两套住房。首套房为非沪籍人单独登记在不动产证上，须提供符合网签日期前63个月内累计正常缴纳60个月的社会保险（俗称“社保”，下文以“社保”做统称）或个人所得税税单（俗称“税单”下文以“税单”做统称）；若购买二套房，则沪籍人必须登记在产证上。 3. 沪籍人与外籍人组建的家庭 沪籍人与外籍人组成的已婚家庭，以家庭为单位限购两套住房。首套房外籍人单独登记在产证上，须提供符合有效期内在沪工作满1年的劳动合同或在沪就业证；若购买二套房，沪籍人必须登记在产证上。 对以上已拥有1套住房的沪籍已婚家庭，可在购1套住房；对已拥有2套及以上住房的沪籍居民家庭，本市暂停向其出售住房。 二 . 沪籍单身购房 沪籍单身包括以下几类： 1. 沪籍成年未婚单身； 2. 沪籍离异单身； 3. 沪籍丧偶单身； 沪籍成年单身在本市未拥有住房的，限购1套住房；对已拥有1套及以上住房的，本市暂停向其出售住房。 三 . 非沪籍家庭购房 1. 家庭名下在沪无房 非沪籍家庭在上海市范围内家庭名下无任何住房，且符合网签日期前63个月内累计正常缴纳60个月的社保或税单的，限购1套住房（含新建商品房住房和二手住房）。 2. 家庭名下有一套房或缴纳社保不符合要求 非沪籍家庭拥有一套及以上本市住房的，本市暂停向其出售住房。无法提供在沪符合网签前63个月内累计正常缴纳满60个月的社保或税单的非本市户籍居民家庭，本市也暂停向其出售住房。 3. 非沪籍单身 本市暂停向非沪籍成年或未成年单身出售住房。 四 . 外籍、港澳台人购房 1. 外籍人 外籍人在上海市范围内家庭名下无房，且符合有效期内在沪工作满1年的劳动合同或在沪就业证，可购入1套住房。 2. 港澳台人 港澳台人在上海市范围内家庭名下无房，且持有有效期内在沪工作满1年的劳动合同或有效期内满1年的在沪学籍证明，可购入1套住房。 以上两种情况的只能购买自用、自住的商品房，不能购买非自用、非自住的商品房，及透支性质的写字楼、商业物业。 五 . 未成年单独购房 1. 沪籍未成年 只要所在家庭不限购，一次性付款时，未成年可单独登记在产证上。购房需贷款时，则不可单独登记在产证上。 2. 外地未成年 不可以单独登记在产证上。 3. 外籍未成年 外籍、港澳台未成年不可以单独登记在产证上。 六 . 上海在读博士购房 非本市户籍人口因就学迁入学校集体户口的，若已婚名下在沪无房且为在沪在读博士，凭学校所在地的派出所开具户籍证明和学校开具博士在读证明，在沪可购入1套住房。 七 . 驻沪军人、武警家庭购房 原籍非沪籍的驻沪部队现役军人或现役武警家庭（需军官或以上级别），若已婚名下在沪无房且提供军队团级以上政治部门开具的户籍证明，在沪可购入1套住房。 八 . 以公司名义购房 1. 境内公司 境内注册的公司不受限购政策的影响，也无购买套数的限制。 2. 境外公司 本市暂停向境外注册的公司出售住房。

沪籍、非沪籍购房有哪些限制？

沪籍、非沪籍购房限制如下：一 . 沪籍居民购房政策 1. 单身 在本市没有住房的，限购一套住房；对于已经拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其出售住房。 2. 家庭 对于家庭名下在本市已经有一套住房的本市户籍居民家庭，限购一套住房；对于家庭名下已在本市拥有2套及以上的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。 3. 沪籍居民及家庭判定 居民家庭成员中至少有一人具有上海市户籍的家庭。 拥有上海市单位集体户口的在购房政策认定时可以和享受上海户籍政策。（因就学迁入在沪学校集体户口的，属于非沪籍） 二 . 非沪籍居民购房政策 1. 未婚、未成年 暂停在本市向其出售住房。 2. 家庭 夫妻双方其中一人在购买之日前63个月内正常在本市缴纳个税或社保满60个月，且家庭名下在本市无住房的，限购一套住房。上述两个条件必须同时满足，但凡一条不满足，则暂停在本市向其出售住房。 目前青浦区对于社保和个税的缴纳细节和其他区县有所不同，详情请看下图 三 . 境外人士购房政策 境外人士在沪购房需要满足以下三个条件： 1.名下在中国境内无住房； 2.只能购买自住、自用的商品房，不能购买非自用、非自住的商品房，包括投资性质的写字楼、商业物业等都不能购买； 3.境外个人需要提供在沪工作、学习满一年的证明，如劳动合同。

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