馨***

当初买房的时候只觉的地段好，没考虑房型，现在要装修了才发现，户型不合理，很难布局。想请高手们帮忙设计一下。以下是我的房子周遭的环境。 1，厨房对着广场，是县城最热闹的地方。 2，阳台外面是小区的花园，比较安静，阳光也好。 3，客厅朝向街面营业房的三楼楼顶平台，树了很多广告牌，视线都被挡住了。家里三个成员，父母，我（已成年）对家装的要求是：实用，简洁，预算在五六万左右希望大家给俺提个意见，谢谢！！！

小凡：你好你的图太小了，看不清楚，放大就虚了，你能不能重新发一个大一点的..

R***

谁会在赣州买房的？如题，喜欢哪个地段的呢

每个人要求不一样,新城区真的生活上还很不便利。我家在市政府边上,感觉还可以。

印***

买房从心理上要具备哪些要素？

具体如下(1) 不怕麻烦。一般人买房的话，都怕麻烦，但是好房子都是淘出来的，必须要多看几套，对比选择一下，这样才能挑到满意的房子，选房之前累一些，房子买完之后也会省心一些。买房子是一家人的事，需要全家人多商量，尽量照顾到每个成员，包括孩子，不要等买了房子后造成家里有些成员的生活不方便，这样会增加家庭不和谐的机会。 (2) 有耐心。对于要买房一族来说，不急不躁是首要原则。一方面要看到后市供应量仍然不小，可供选择面也很广；另一方面楼市竞争日渐激烈。因此要有足够的耐心才有可能淘到真正的 “称心货”。 (3) 不勉强。买房不像买菜。量力而行，不勉强这是最应该引起广大购房者注意的问题。其中，充足的资金是买房必不可少的前提。所以要问一下自己，是否有能力和“资格”去拥有这份资产。因此，买房前，不妨多问几个“为什么”。 (4) 不犹豫。房子不同于一般消费品，严格意义上来讲，天下找不到一模一样的两栋房子，房子是存在很大异质性的，所以，对于特定的购房者来讲，适合自己的房子确实不是很多，而且自己看上的房子有可能也是其他购房者中意的，所以如果正是看上的房子，又觉得正是购房时机的，那看准了就应快速下手。

青***

买房吧，我还是觉得首要因素：地段、地段、地段。您认为呢？

这是基础，就象配套一样，解决的是硬件，但是居住还需要软件。

羽***

买房用于投资，选什么地段最好？

当然是繁华地带，市中心

馨***

买房的时候只是觉的地段好,没多考虑户型,现在开始装修,才发现房子在布局上有很大缺陷,想让大家给个补救意见. 房子现状: 1,厨房这边是一个露天广场,景光比较好. 2,阳台对着小区的花园,阳光很好. 3,客厅窗外是商场的3楼平台,树了好多广告牌. 4,三口之家,只有一个卫生间,有时候会不方便. 还有房子是5楼. 那位大侠有什么好的意见给俺指点一下,谢谢.

按照你说的，加了一个卫生间，可是不再主卧里意义不大..

云***

买房的时候只是觉的地段好,没多考虑户型,现在开始装修,才发现房子在布局上有很大缺陷,想让大家给个补救意见. 房子现状: 1,厨房这边是一个露天广场,景光比较好. 2,阳台对着小区的花园,阳光很好. 3,客厅窗外是商场的3楼平台,树了好多广告牌. 4,三口之家,只有一个卫生间,有时候会不方便. 还有房子是5楼. 那位大侠有什么好的意见给俺指点一下,谢谢.

给你教个办法,联系各个家装设计公司,让其拿出设计初稿,你选择后可自行施工或者请其施工.在这里问谁愿意没事给你设计啊.

经***

买房考虑第一要素是什么？

在现在的市场行情下，不要盲从跟风，首先要考虑自己真正的需求和承受能力。

欣***

买房选地段有哪些窍门？

传统上人们认为越繁华、越接近市区的地段越好，因为优点显而易见。社交方便、生活方便、用于出租也方便。但是，买这种地段的房子，也应看到其缺点。污染大、不安静、价格较贵，短期内升值空间不是太大。应该说，在市中心城区拥有一套房子，可以方便平时上下班，而且，市中心城区的房子出租市场更广阔，即使自己不住，也可以作为一项中长线投资。郊区住宅适合休闲，郊区风景和空气不错，价格相对便宜；但平时生活、社交不方便，更适合中等收入人群购置度假。城郊结合部升值潜力可观，对于目前只有能力购置一套住宅的工薪阶层来说，城郊结合部是折中的选择。这类地段目前价位不高，交通不算便利，最令人心动的是，随着城市的不断外延，5〜10年之内这里会日渐繁华，成为市区。但无论选择哪里的房子，购房者需要注意的是，谨慎选择社区周边小环境。两个项目相隔不过1000米，也许一个嘈杂不宁一个闹中取静；有的项目虽然紧靠主干道，要想进出小区却不容易；还有的项目相距不过数百米，但一个就可以看见宁静的湖水而另一个就只能看见车水马龙的马路；在同一个项目里面，也许有的视野开阔有的却难得看见风景。所以，购房时一定要记住。根据手头资金，决定购买什么地段的房子，而且不能因为购买了房子，生活质量却下降。

s***

买房选楼层需要考虑哪些因素？

具体如下(1) 光线。从光线的角度考虑，楼层自然不适宜太低，低层住房的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。 (2) 噪声。城市的噪声源很多，噪声会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪声就多。但如果低层住房周围有树木、隔声板之类吸收声波的物体，就会好一些。 (3) 视野。这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层房太阳直射楼顶，夏天会很热。 (4) 灰尘。一般认为9〜11层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。扬灰层是指由于气流和建筑微环境的影响，建筑物在一定高度范围内的部分灰尘密度较大。但不一定是高层的9〜 11层，因为其具体高度受诸多方面因素影响，在不同地区、不同城市、不同市区甚至不同小区都有差异，这跟灰尘密度、周围建筑高度和气流湍流特性都有关系。不同建筑的“扬灰层”并不相同，不能一概而论。 (5) 风俗。中国人一向偏爱数字6、7、8,讨厌4。而西方视13、18都是不吉利的数字，这个要根据个入信仰作出选择。假如什么都不在乎，选择“不吉利”的楼层在价格上反而能享受更多优惠。