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合同包括对基础设施，公共设施以及相关费用等的约定
主要包括以下5点： 1. 签合同前了解开发商。了解开发商的信誉、经济实力等,要求出示开发建设和销售证件。 2. 合同条款的审核,要求清晰,无盲点。 3. 留意“不可抗力”在合同中是如何界定的。避免开发商随意对不可抗力做概念延伸。 4. 有关房屋质量的条款容易产生纠纷,合同内容务必详细的写明对房屋的质量要求。 5. 物业管理的相关条款容易被忽略。我国物业管理方面相关法规健全度不高,需要在购房合同中做权责的明确界定。
二手车过户合同 签订注意事项 一、明确相关事项 在签订二手车过户合同时，特别要注意合同上的字眼，诸如违约责任、相关手续费用的问题，另外对于交易过程中买卖双方确定好的相关事项，需要在合同上以文字形式体现出来。这样，可以有效提防可能出现在合同里面的隐含条款和免责条款。 例如有的交易双方可能会约定车辆虽然进行买卖，但暂不进行车辆过户，类似这样的约定就需要在二手车过户合同中写清楚，避免日后不必要的纠纷。 二、谨防文字游戏 初次买卖二手车的人由于对二手车交易流程以及相关的知识不是很了解，所以很容易进入盲区，如果签署的二手车买卖协议描述含糊不清，那么到时候出了事的只能自己吃哑巴亏。 三、相关手续的变更 在二手车过户完成后，针对一些车辆的税费手续、保险等进行变更也是重要的一个环节。在车辆交易完成后，别忘记了进行包括车辆购置税、车船使用税以及车辆保险等各项手续的变更，这不仅是保证交易双方合法权益的必要程序，也是保证车辆税费、保险等手续正常续缴的必要程序。
股份合作制企业股权管理规则的说明 1、本规则不是国家法律文件，是自律性规章。本规则的依据是国家和 市政府关于股份合作制有关规定，也借鉴了兄弟省市股份合作制相关规定。本规则总结吸收了天津及兄弟省市10余年股份合作制改革改制的经验教训，本着进一步规范和完善的原则，对股份合作制企业股权管理的基本原则、方法、内容提出自律性规则，目的是供企业制定股权管理规章时参考。企业制定股权管理规则（办法）依据有三，一是国家法规政策，二是企业章程，三是实践和发展需要。 2、股份合作制企业一般规模较小，是以本企业劳动群众劳动联合和资本联合为主。适应市场经济体制要求，它需要克服封闭性，扩大开放性。本规则所列职工持股会不同于有限责任公司的持股会，它是由职工（代表）大会设立的职工集体股的管理者，可以说是内部管理组织，不需要注册登记。因为集体股的出资人代表是职工（代表）大会选举产生的股权代表。股权代表可以是一个人，也可以是几个人。 规模较大的股份合作制企业，集体资产具有一定规模，企业建立集体资产管理委员会或集体基金，作为集体共有资产的出资人和管理者，这是和股份制接轨的必要作法，但须注册登记，目前，渠道尚不畅通。 3、本规则所列“股权设置”、“股权结构”、“股权管理”规则是提供企业制定改制方案和招股方案时参考的，企业制定股权管理规则时，有什么问题列什么规则，不必照抄照转。 4、本规则所列“职工参股”、“职工集体股量化分红权”和“职工量化股权”的规则，是供企业制定股权管理规则（办法）时参考的，也不必照抄照转，也应有什么问题，列什么规则。比如，没有量化问题，就不能在规则中列入量化内容。 关于集体股量化分红权，天津市有四个文件依据，一是《天津市城镇企业股份合作制试行办法》（津政发〔1995〕37号文件）；二是《关于城市集体企业深化改革加快发展若干问题的意见》（津政发〔1997〕7号文件）；三是《关于放开搞活国有小企业的实施意见的再补充意见》（津计政研〔1998〕121号文件）；四是《关于城市集体企业实行股份合作制改革若干政策问题的实施〈细则〉》（津政集〔1998〕15号文件）。这些文件均允许集体企业在股份合作制改制时，在集体股内向职工量化分红权，比例是60%。 关于职工量化股权。按国务院颁发的《城镇集体企业条例》和 市政府颁发的《实施集体条例〈细则〉》规定，集体资产的处置权归集体资产的所有者，落实到企业就是职工（代表）大会。政府在还权于民过程中，必须按条例和细则，使集体资产的所有者有权决定集体资产的占有、使用、收益和处置，其中包括为了明晰不清晰的集体共有产权，变共同共有为按份共有。这是党的十六届三中全会提出的改革方向。向职工量化股权，量化的主体是劳动积累，不存在法律和政策障碍。在计划体制下，把政府当作集体资产的支配主体，提出不允许量化，那是历史的产物。集体企业的本质是合作经济，合作经济的一个基本原则是劳动积累惠顾返还给劳动者，作为劳动者的产权。目前允许向职工量化股权的依据有二个。一是国家税务总局国税发（2000）60号文件，一个是 政集（1998）15号文件。总的精神是可以向职工量化所有权，但量化的方案应经职工（代表）大会作出决议后执行。改革是对旧体制旧观念旧规章的创新，改革创新需要探索，并在实践中走向成熟。 5、本规则有关“股权转让”，“股权流转”的内容较多。改革初期人们希望股权固化与稳定。实践证明，平均持股有弊端，股权不流动有缺陷，让不愿意承担企业风险责任的员工持股效果并不好，股份合作制企业的股权保持差异性，更有利于体现公平合理的原则。股份合作制企业持股的主体是员工，不是少数人持股，多数人做雇佣劳动。股份合作制企业建立股权流转机制，股权应向经营者、经营者群体和骨干员工流动。职工集体股在优化股权结构中应发挥集散调节功能，职工集体股所占比例不宜过大，如果集体资产规模大，不需要都折成集体股，可留一部分作为专项基金，归企业使用，按期收取资金占用费。所收资金占用费的使用方案，由职工（代表）大会决定后施行。20-30%为最佳选择。 6、关于股权收益。集体股的股权收益，应由职工持股会提出方案经职工（代表）大会决议后执行。可用于职工分红，可用于扩大职工股权，可用于改善离退休职工的社会保障和福利待遇。 7、关于股权证。许多单位签发的股权证很不规范，一些单位的股权证如同收据，不能变更，不利于流转，由于规则不健全也带来一些后遗症。本规则对股权证加以规范，正是为了强化企业股权管理，促进股权流动。 8、股份合作制随着股权设置、股权结构、股权转让的量的变化，也会发生质的变化。股份权合作制与股份制有一定界限，两种制度应是可以兼容的，两种制度界限应是可以逾越的。产权制度改革服从于企业发展需要。企业实行什么样的产权制度，不是一成不变的，企业产权制度的变更与创新，是以发展和解放生产力为前提为标准的。
要止小户型的住宅化身优质的居住空间，设计与装修都非常重要。为了寻求更好的装修效果，大部分的家庭都会委托家装公司进行家居装潢。为了防止装潢过程屮发生纠纷，业主一定要与家装公司签订《家庭装修承包合同》来保障自己的利益，签订合同时还要从以下方面多加注意。选择正规的家装公司。签订合同之前，业主应先审査装饰公司的手续，査验装修合同当事人的身份，看对方是不是经工商行政管理部门核准登记，并经建设主管部门审定具有装饰施工资质的企业法人。写明居室装修施工内容及承包方式，施工内容应当具体、明确，按照居室装修部位分别写清装修内容、使用的材料、具体施工要求及承包方式。写明工价、付款方式和开工、竣工日期，对装饰公司的预算报价进行严格审定。无论采用何种承包方式，合同中的工价价款都应写清楚，不能含糊。合同中的总价款包括材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费、税金及其他费用。交付家装款要由业主亲自交到公司财务，并索要建筑安装专用发票，尽量防止出现其他人代收家装款的情况。税金由业主承担，这是装修业的特殊要求。详细写明有关材料供应的约定内容装修材料供应的约定涉及家居装修质量和工程款项的重要问题。如果委托装饰公司选择建材的话，无论是包工包料还是包工不包料都应在合同附件的材料清单上详细写明材料的名称、品牌、规格、型号、质量等级、单位、数量、单价，对装修的材料标准尤其要注明，包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等，每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明，不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。同时业主还应保存材料样品以便日后检査对照。此外，供料单上还应明确写明材料送达的时间和地点，同时还应约定好违约金的赔付比例。合同要由法定代表人签订，如有委托代理人的，需要复印委托书，同时甸装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还应索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。上述装修合同有3种形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住户自己包料。在装修中还应注意以下几种情况，装修公司包料的，要甸其索要购买的材料明细表、合格证、发票；业主自己包料的，选用的材料必须符合国家标准，有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂名、厂址等，禁止使用国家明令淘汰的装修材料。依法定标准验收竣工质量。检测不合格的，如属承包人的责任，承包人应返工，并承担相应损失。需要注意的是，由于家居装修要满足多层次的不同需求，同一房型往往有着不同档次的装修，因而不可能也不应当将不同层次的装修适用同一标准。装潢完工后，针对不同的项目有不同的保修期，客户可依具体情况与公司商议，保留原证件或扣留部分款项作为装修的质量保证金。预算项目变更时，双方应该重新签订协议。
28、双方应在合同中约定，合同未尽事宜依照有关法律法规执行，法律法规未作规定的，双方可另行协商签订书面补充协议作为本合同的附件，补充协议与本合同具有同等法律效力
17、在诉讼中，应权衡利弊，最大限度要求对方承担所有损失，不能主动放弃任何有利于己方的诉讼请求
看合同上都包含什么了 ， 通常是电工，电料，木工，木料，水泥沙子，瓦工公费，大白工和料，不包含 玻璃，壁纸，等一些细节的辅料。谈的时候他们会避开这些 等过后甲方有上当的感觉， 再就是合同竣工日期和赔偿上详细说明。 后期出现问题如何解决。 合同对装修企业的约束力并不大。 最好选择有口碑的装修企业。别图便宜上当。
看合同上都包含什么了，通常是电工，电料，木工，木料，水泥沙子，瓦工公费，油漆工和料，不包含 玻璃，壁纸，等一些细节的辅料。谈的时候他们会避开这些 等过后甲方有上当的感觉， 再就是合同竣工日期和赔偿上详细说明。 后期出现问题如何解决。
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