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二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房
是的,需要交税,是按照03年的办证日期算得,交营业税国家的本意是限制炒房,可现在都被转嫁到买方了.
这是你真正交钱的价格,一般算税率都是按照这个实收扣的.
我国的法律法规并没有对递件进行明确的定义,通常而言,二 手房买卖过程中的“递件”是买卖双方向房地产交易登记部门递交房地产买卖申请,把买卖双方的交易资料交给房地产交易部门审核的一个交易流程, 是二手房买卖必需的一个交易步骤。但它也仅仅只是一个交易流程和步骤, 并不产生必然过户的法律效力,能否过户还要看房地产交易登记部门审核的 结果。
房地产交易中心.
二手房即旧房。新建的商品房进行第一次交易时为“一手“,第二次交易则为“二手“。一些无房的人,可以买一套别人多余的房;而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的,可以卖掉旧房买新房;而那些住房富余户,也能卖掉自己的多余住房换取收益。
新房主要是指新建房屋。 二手房是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的自用房。我们平时所说的二手房,泛指市场流通的新房以外的房子。
算!只要是个人的房子再卖都算二手房啦。一手房为开发商新建的商品住房。
是你买大自然的要板吗? 出现这种问题一是地板的含水率不符合标确的含水率. 二是安装地板的不合理,不正确.最好叫商家到你家看一下,是不是这些问题,是的话,叫他们给你重安装
北京二首房营业税: 凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的,需要交纳成交价格5%的营业税。 满5年后,属于普通住宅的免交营业税,属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)*5%的标准交纳营业税。 如果涉及到缴纳营业税,还要按营业税的7%计算缴纳城建税;按营业税的3%计算缴纳教育费附加。
你好。个人认为,没有单位自己交社保还不如买商业养老保险。因为社保是有单位的话单位给交20%,自己承担8%,自己交的话是100%,以后统筹的养老金不一定是多少。网上随处可见是仅够生存。还不如商业的养老险可以看得见以后能拿多少。
南北通透的最佳,并且客厅阳台是向南的,有冬暖夏凉的感觉。
只是代号,是开发商为了便于销售,统一管理,所取的代号。
购二手房时双气的定义是什么? 暖气和燃气 暖气不是集体供热的也称双气吗? 是,约定俗成.
采购房子时,大多数人想到的仅仅房价,但本来买房子要收的钱还真不少,房产税、物业费、契税、房子修理基金等等,欠好好了解真不知道这也是一大笔花费。 契税是啥,契税是以一切权发作搬运变化的不动产为纳税目标,向产权承受人征收的一种财产税。应交税规模包含:土地使用权出售、赠与和交流,房子销售,房子赠与,房子交流等。
把现在房子按市场最低价卖给你的父母,过户手续办好后你就可以按照无房户申请首套房公积金贷款按首付30%买房了,前提是你和太太要能够达成一致才行。。还有一个办法你注册一个空壳公司,然后以公司名义买房,但房子只能做为公司资产,不能登记在你个人名下。。希望可以帮到你。。
户型是指一套住宅由多少卧厅、厨、卫组成,俗称:一室一厅、二室一厅、四室二厅二卫等。厅卫的数量演变总是伴随着各功能区细化的趋势,反映出人们对于后期生活质量的变化。实际上,在有限的面积条件下,户型各功能区应尽量细化,避免相互间干扰,保持相对的独立性。
如合同没另约定什么,那办理出新的产权证就算交易成功了. 现阶段大部分城市都采取了房屋与土地相结合的房屋权属证,一个证就能充分反映房屋与土地权属情况,除了别墅,私宅等其他一般商品房不需要另外办理土地证. 所以具体你要问你当地的房管部门,如果还是采用老式的确权方法,那就应该要分别办理房屋和国有土地使用权证.
原则上讲,使用权到期后将自动延续,房子还是你的,但需根据土地管理部门核定标准,缴纳相应的土地出让金。 只是谁也无法预见50年或者70年后是什么情况?!
主要指装修上面,比如卫生间,比如厨房,比如空调,不能直接拿,需要拆除的东西都算的。如果解决了你的问题,请点好评,谢谢
最好询问一下你们当地的银行信贷中心
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