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房产证有两个人的名字，如一人过世

我也只能说“同上”了

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银行按揭房产证上两个人的名字改为

需要放弃房屋产权的一方出具明确的、签名的赠送书面声明，你就可以拿到房产交易所去咨询，怎么办，还有那些程序要过，房地产交易所的人会给你讲清楚！

放***

重庆房产证两人名字想改一人名字怎

买卖契税1.5%，赠与契税3%。买卖个人所得税1%，赠与个人所得税免征，但出售受赠房产要缴20%个人所得税。买卖不用公证，赠与要公证费2%。买卖不用评估，赠与部分地区要评估。其它营业税、土地增值税、水利建设基金、印花税、交易手续费、登记费、工本费相同。因为是转让一半产权，所有税费都按一半房价征收(登记费工本费除外)。赠与要先公证再过户，买卖只要带身份证，未婚证明、房产证直接到房管局办过户就行了。哪个合算自己算着办吧。

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房产证上有2个人的名字，其中一个

共有房产，如果诉讼，可进行分割。一房获得房产，另一方获得补偿。

小***

房产证权属变更房产证上是两个人的

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房产证上有三个人的名字，如果想卖

应该三人同时到场，否则就需要提供经过公证的委托书。至于抵押贷款，现在很多银行已经不开展住宅抵押贷款业务了，如果哪家银行还可以做，那么持公正委托书也可以办理

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协议离婚,协议书上明确房产归男方

你好！象你这种情况可以采取一种办法：就是你持离婚的相关证明资料前往你前妻所在地的公证机关，由你前妻办理一份由你全权办理过户并放弃属于她那部分房屋权利的公证书，你再将公证书及房产证原件拿回房产所在地的房屋产权部门办理产权过户。当然，你在你前妻那里的时候需要你前妻提供一份是否再婚的证明，如果她已经再婚，必须她现在的配偶在公证书上协同签字放弃权利。所需过户费用和一般过户费用基本相同，多个公证费用和你来回的差旅费用，不过这多出来的费用是必须的，和房产的一半价值算是少的了。

宝***

房产证上有两个人的名字，现换成一

你好！此问题请询问宝鸡市房管局。

雪***

购房合同上是两个人的名字，办理房

可以哈,如果开发商还没有办理分户产权让他盖章你自己拿去房管局变更一下备案信息就行了!最好现在办理,如果产权已经下来费用就高了哦!!!! 注(房管局网站有专门的表格格式)

孙***

请问如何办理房产证更名手续，我想

北京：和普通的过户手续相同。 1、双方同时到房产所在区县房管局，同时提供：双方身份证、户口本、人名章（部分区县不用）、原来的购房协议办理过户登记。 2、办理过户手续，提交以上资料，签署白契，房管局收件受理； 3、交税：（1）契税：房管局评估价格×1.5%；（2）印花税：房管局评估价格×0.001%；（3）如果是成本价购买的房改房，交纳：15.6元/平方米的土地出让金（商品房不用交纳）；（4）杂费：约200元过户时间和流程视区县不同而有所区别，大体如此。

地***

如果夫妻共同买房，房产证上写的是

还是不改的好

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办理房产证时可以增加夫妻另一方的

依据新修改的《中华人民共和国婚姻法》，夫妻财产可以采用约定，否则推定为共有，所以在婚姻关系存续期间取得的房产，如果没有书面约定为夫或妻一方的财产，那么就推定为共同财产。而房产登记在法律上基本是延续计划经济时期的立法精神，没有与时俱进，所以在夫妻房产的登记上与婚姻法的衔接有不到位的地方，以至于各地房产登记部门的做法也不尽相同。比如广东夫妻之间转移房产就没有契税(国税函〔１９９９〕３９１号)，但我这边就要收取房屋价值50%的契税(也不知道原本共同共有的房产凭什么变成了按份共有50%？），不过我这边夫妻可以随时申请房产共有权利的登记，只要提供结婚证，仅收工本费。所以建议你咨询所在地的房产登记部门。

冰***

父子各一半房产份额如何转让到一人

首先，办理财产转移需要是在已经还清银行按揭的前提下，最经济的方式是父亲将他名下的50%分额赠送给你，按照房产评估价值或购买金额的50%为基准，交纳1.5%的赠与费用即可（赠与费用因地区不同有些许差异），这样房产就属于你个人了。

卖***

不结婚登记，可以在房产证上写两个

可以写两个人的名字. 如果结婚前购房写两人名字,则需要到公证处办理公证手续,注明双方各自所占房产的份额,一般是各50%产权. 两人或多人共有,房产证分为大证和小证(共有权证),但两个证具有同等法律效力. 结婚之前公积金只能由持大证人申请,因不是夫妻关系,无法双方共同申请的. 如果是结婚之后再买房,就没有这么多障碍了,不需要到公证处办公证手续,公积金贷款也可以双方共同申请,但我个人觉得没有必要两人共同申请,如果一个人的公积金可贷款额度满足的话,用一个人的就好了,但是夫妻双方有共同还款的义务的. 公积金贷款之后,你之前交过的公积金是可以提取出来的,如果你个人的公积金提取的金额不够房价款的总额,配偶一方也可以从她的公积金帐户中提取,只要两个人累加所提出的公积金不高于购房款就可以了,这个可是有规定核查的哦.

湖***

房产证户主变更~夫妻因取暖费的问

楼上说的对，想补充的是：房产证的变更是要花钱的，一般要房价的1.5%左右。

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银行按揭贷款中如何更换贷款人姓名

在贷款当中只至还完这期间是不可以更换名字的！

月***

客厅没有窗户，怎么装修好！南北各

首先墙壁就应该用白色的吧，我家的客厅和你的一样，只要前面没有建筑物挡着，采光还是很好的。

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如果双方办理离婚后法院已判房子最

应尽快将法院判决书、房产证拿到房产局进行产权人变更手续，这种变更费用不大，离婚后买房与夫妻共同财产无关。

沈***

父亲再婚前没有作婚前财产公证，以

对于房产可以不必公证，在房产部门能够查询到产权登记，股票也一样。但对于不能证明取得时间的财产如丢失发票的贵重首饰，无记名债券等，建议婚前财产公证，避免将来的纠纷。

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房产证是爷爷的名字，要赠于给孙子

根据你的情况，该产权房只能过户给拥有该集体户口的土地所有人。爷爷和孙子都不是该土地所有人，按规定，应随爷爷的户口迁出而由集体土地的管理者（村委会）收回该土地所有权，但一般会牵扯到地上物（房屋）折价问题。因此，村委会一般会维持现状，等待拥有该集体户口的土地所有人买受。所以，该村不进户口的情况下，该房产要不继续居住，要不高价卖出，与爷爷是否在世无关。

豆***

房产证上面可以写两个人的名字吗？

谁说的，你还真单纯呢！当然可以写上你的名字咯，你们可以到房管局办一个变更，填一张房屋共有的表就可以了，我5月刚办过，只需要点手续费，带上证件哦。其实你写不写你的名字都无所谓的，在婚姻存续期间你们所产生的财产都是夫妻共有的。

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