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押金是一定要退的,但你要损坏了房东的家具,或其他,房东有权利扣部分押金. 合约不是说了么,违约的扣一个月房租给对方,现在还剩2个月的房租,退一个月的就可以了.
楼主你好，看了你的问题，整理了一下思路，得出如下分析结果：首先是你女友签的那份租赁合同上并没有出租方（业主）的亲笔签字，中介不是业主，他无该房的处置权，一定要等房东签字确认后合同才能生效，因此该合同无效，你的合法权益则得不到明确保障。其次你们从头至尾都没碰上过房东，显然房租也是让中介人代收的，房东没有签收条，他（使坏）也完全可以推脱没有收到你的房租，由以上这些可以得出，你们租房纠纷一事，种种的一切都该找中介理论，把矛头指向他，法律这边已不能帮你太多，你可以道德（中介的职业道德）方面入手，向中介方施加压力，诉说你的损失，你有权利要求中介在最短的时间内帮你找寻合适的房子，找不到则不搬房为由（你没地方住呀）。房东的房租你不能再季付了，改月付吧。 至于要求退还中介费一说不能成立，我想中介也不会退钱给你了。记住经验教训，退而求其次让中介帮忙替你们找房比较好些，也让他们（迫于道德，不悖于良心）对你们可以有个交代。 另外，按月租350元的价格来收取你们300元的中介费，违反政府规定的实际收费标准了，你待房子事情解决妥之后凭他们开具的发票或收据可以上地方工商管理部门告他们，让执法监督机关来惩办。（当然这需要花费你们一些时间和精力的，你们认定值得的话就去做吧~-~）。 以上个人观点，仅供参考。
看你的合同里是怎么规定的.
押金当然要退的。如果他把房子空那等半年，你还得退。房租也该退点！估计你们事前没约定好。就是按约定提前一月付。也就是退四个月租金。如果你觉得她卖假货对你有损失，你可以同他协商要求赔偿。
嗯啊。是终止。。原文是：甲方在合同期内终止合同提前收回房屋应承担违约责任，应退还乙方剩余的租金并赔偿年租金的20%的违约金给乙方，若乙方违约提前退房乙方赔偿年租金20%的违约金给甲方，所交租金不退还（包括中介费）。 以上是原文，请问所交租金连不连带预付租金？这个条款是否合理？
你好朋友 突然提出退房，也是情理之中，谁还没有点事呀，对不对。 但中途退房，你说他违约了，要拿出当初你们之间签订的《房屋租赁协议》，如果中途退房你在合同中没有注明违约责任，你就无法说人家违约，凡事可以商量，与和为贵吗，你说是不是。 祝顺利！
对是承租方违约，按合同来办！现在是法律社会！
１、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200％支付违约金，甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行。 ２、如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行。如果房东不执意不退还租剩余租金的，可以和房东讲述一下自己的一些情况，让房东理解自己提前退房的原因，或许会退一点。
一、你可以提前解除合同，要求他照价赔偿损失 二、逾期不搬，可以要求他支付相应房租 三、从实际出发，建议先向当地派出所反映，由派出所和社区解决，最后实在不行，向法院起诉，强制搬迁。
租金不退，但是可以要求反还押金。
买卖不破租约，就算你肯赔偿他违约金，但是如果组可不想搬家的话法律上没有任何办法。
第一：找中介公司居间协调，中介公司虽不承担责任，但是负有协调的义务。 第二：如果中介公司也无法找到承租人，只好把门打开了。像这种情况要找中介公司当见证人，还要找居委会，派出所等到场这样才能把损失降低到最低。
合同纠纷以合同约定为准，当然约定不能违法，提前解除合同肯定属于违约行为，当然要承担违约责任，如何减少损失，就在于你的能力了。协商，不成诉讼。就这么两条路子。违约责任约定不明确，就是用合同法的规定，以赔偿实际损失和预期损失为限。
我去年租了一个门面，合同期五年，现在才租了一年，房东说要卖门面，可能要我搬出，但我还有四年租期，房东说会赔偿我的损失。但在合同中我们只是注明违约方要赔偿对方相应的经济损失，没注明要赔多少钱。请问怎么个赔法才算合理？ ··你是承租人，同等条件下有优先购买前，如果不买，可以协商新房主继续租赁。如果不行，原房主可以提前解除合同，给与你适当的搬迁时间和经济补偿，一般情况下3个月以内的租金即可。
与房东协商看能不能退一半给你。因为押金本身就是一种预付违约金。
好来好散，你应该体谅房东，最好双方固定一个时间来看房。
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