箭***

住房产权、土地使用权应该70年，而开发商

guochenggang100 :你好！这是正常的！因为综合用地的使用年限是50年。而在综合用地建设住宅是完全允许的。

x***

商业用地可以建成一楼是商铺,二楼到六楼是

我还是同意楼上的意见但请不要听信售楼小姐的一面之词，谨慎教给你一个简单的办法：一般住宅使用年限60年，你现在是40年，也就是说，你的商品房销售价位应该是目前房地产市场销售价位的2/3才算合适，你觉得呢？

借***

同样一栋楼楼层不一样，价格也不一样。那

不同的房屋类型的挑选核心不同，需要分别来看。多层建筑选（4~6层）：3~4层是价格高的楼层。多层建筑一般无楼梯，所以3~4层高度适中上。不仅下楼较为方便，受到底层潮湿影响小，空气中的有害物质相对来说比较少。小高层（7~11层）：6~8层价格较高。如果电梯出故障或者停电，6~8层上下楼梯不会太困难。同样受到底层潮湿影响小，另外楼层安静，不受噪音、灰尘污染等影响。高层（12~30层）：6-8层、15-24层都是不错的选择。超高层（高度100m以上）：15-25层是价格较高的楼层。楼层过高会容易让人产生“根基不稳定”的感觉，尤其对于一些身体比较虚弱的居住者来说，更容易出现头疼等症状。相对于其他楼层，价格较高的楼层在保值层面有不错的效果，应该成为购房者的首先选择。而一些特殊楼层如底层、顶层、设备层等一般前景较差，但也要根据具体情况来逐一分析。

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买房子房产权是多少年房产权不是70年吗

住宅用地是70年，商业是40年,写字楼，酒店是50年，工业用地是50年，计算日期是从开发商拿地的时候算的，买房的时候可以看楼盘的<<用地批准书>>或<<建设用地规划许可证>>，那里有注明的。开发商拿到地到开发建设已经是闲置一段时间了，主要是资金还有设计和报建，楼盘面积大又要分批建设。

雕***

国家对商品房有使用年限的规定吗?听人说

国家的规定经常有不讲理之处,凭什么无偿归国家啊,但就这么定了,就得受着,老大说什么就是什么!

旅***

柳州三江县四房两厅两卫的房子一个月能租

这个价格大约是2300左右的价格的。希望能帮到你，麻烦点击 “好评”，祝福你。

陈***

没有土地使用证只有房产证的房子能买吗我

可以的啊。虽然说没土地证，以后国家征收这块地的时候比较没有保障，但是一般来说，你又不是只有一套，那么多人住，国家不可能说征收就征收，而且土地证有时候没办分户也是正常的。有集体的那种土地出让使用证明就好啊。安心啦。而且还是军队上的。要是只是没办分户，以后拆迁一样的，只是手续得先办。如果是真的完全没土地证基本上你也不用担心。军队上的啊！！我觉得可以买

何***

柳州购买高层住宅应该注意什么？

1、梯户比住在高层里，还想着靠走楼梯上下楼真的是太天真了。而这时，电梯的数量就是一个高层住宅品质的重要体现之一。一般来说，12-18层的住宅，不能少于2台电梯；19-33层，至少需要3台；同时，24层以上的住宅应该尽可能的做到1梯2户或者2梯4户。 2、挑选楼层楼层之间的好坏差距其实没有那么大，顶层有顶层的好，底层也有底层的优势。我们在挑选楼层时，不要跟着置业顾问的思维去选择，而应该结合自己的需求和自身情况。 3、物业水平高层项目的小区，人口密度一般都比较高，小区人来人往就比较频繁。这时就非常考验小区的物业水平，小区环境维护，和安保问题都必须要合格。 4、绿化率绿化率高有益于业主们的身心健康，还能一定程度上降低噪音，给给大家提供一个比较舒适的居住环境。 5、居住密度高层住宅的居住密度是衡量居住舒适度的重要标准，居住密度越低，对于业主来说，住起来越舒服。 6、楼层的供水、水压、供电、应急电源等等高层住宅最怕的就是停水停电等突发情况，能否快速的解决这些问题，也是我们挑选高层住宅时需要注意的事情。 7、配套设施配套的完善，不止高层，对于任何住宅项目都应该重视。

冰***

请房产高手帮我,我买了一套二手房,办出房

你购买的可能是单位房改房,这种房屋一般都存在国土手续不完备的情况,这是历史遗留问题,当初修建时土地大部分属于划拨,因此很多房屋也没有到国土局办理相关手续,如果要办理独立的国土证就需要向国土局补交土地出让金,费用一般在几百元钱.但这不是个体行为,必须由相关部门出面,如单位、街道统一办理，最好到国土部门咨询一下你这种情况可否办理。

军***

城市里买房使用期限是多久呢？农村的房子

住宅用地：70年工业用地、教育、科技、文化卫生、体育及综合或其他用地：50年商业、旅游、娱乐用地：40年

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商铺楼上的住宅产权到期怎么办？我刚买了

产权是永久的。土地使用权是有期限的，但是根据物权法，住宅用地可以自动延期，实际上是永久的了。但是，你的土地使用权是40年，应该是商业用地，不享受自动延期的政策。

平***

2016年柳州的经济适用房什么时候可申

据我所知应该是明年的三月份左右开始申请的。（　柳州申请经适房需要提供以下资料：　　1.《柳州市居民购买经济适用住房申请表》; 　　2.户口簿、家庭成员身份证，申请人婚姻状况证明书 (结婚证、离婚证、离婚判决、调解书等)核原件收复印件1份; 　　3.外来务工人员需提供与在柳用人单位签订正式的用工合同及在柳缴纳养老保险、医疗保险、失业保险等满三年的证明材料; 　　4.成年家庭成员的收入证明;住房情况证明(包括房产证、房屋租赁合同等)核原件收复印件1份。　　补充:关于外来务工人员在提交材料的时候“需提供在柳用人单位正式的用工合同及在柳缴纳养老保险,医疗保险,失业保险等满三年的证明材料“.也就是说那外来务工人员在柳不交上面那几个保险或交不够三年的是没资格申请的.）

雪***

卖房时产权年限是怎么会事，那二手房怎么买

70年是国有土地出让中住宅用地的出让年限，这在土地管理法中有明确规定。出让年限到期后，产权所有者可以向当地政府申请续期。 70年的出让年限从出让当天开始计算，与土地转让行为无关，你购买的土地已经使用30年，则剩余的土地使用期就是40年。这一点在房屋转让时的估价中应该有反映的。现在房屋的设计年限在70年附近，如果房屋成为危房，并且不改建的话，房屋主体灭失。房屋所有权就会消失。