租赁房屋常发生的纠纷有哪些？
典型事例一，租期已到,房东不退押金。
房客租期到了,申请房东退押金,有的房东会以抽不出空等理由,让租客先自行搬出。考虑到再住下去要多交房租,有的租客会先行搬出,但搬出去以后,才发现房东炮都打不到了,押金也杳无音信。房客又多是打工一族,现已去别处打工,只能白白丢失。
剖析，多发生于二房东,租房经验丰富,成心玩花招,赚取押金。提示在交割时一定要一手拿钱一手交钥匙,假如房东不参与交割的,住满押金的份再走。
典型事例二，二房东收了房钱跑路了,房东来赶咱们走。
许多务工者初来乍到,急于租房,看到适宜的房子,第一时刻入住,并交给房租和押金。但没有想到,签约的是二房东,而且房租已届期满。很快,大房东来收房子,要么卷铺盖走人,要么再交一份房租。
剖析，租房不是买菜,是一笔不小的开销。应当查明签约者的身份,假如是大房东,应申请其出示房产证,假如是二房东,还应申请其出示租赁合同。
典型事例三，租的是群租房,被城管局拆除了,房东不退钱。
上海房价实在是太高,单租一间房,动辄几千元。因而,也有人会挑选小隔间的租房,环境较差,但报价。疑问是,有的时间住了没几天,城管局就过来把房子隔间拆了,把租客赶开。而房东通常也是工作二房东,东窗事发后,早就不知所踪了。
剖析，在上海打拼确实不容易,这其实是一个很两难的疑问,没钱租不起好房子,租群租房又也许会被拆。
手头不宽余的情况下,主张找单位包住的工作,也并不算太难找,单位的宿舍虽然拥堵,但不会不可思议的被拆掉。
典型事例四，房东供给的家私是坏的,不给咱们修理。
租住中档及以上的房子,装备的家私质量也会相对好,但在这种情况下,遇到家私滥竽充数,影响生活质量。而且,有的房东非但不给修,还倒打一耙,让房客承当职责。这就更让人窝火了。
剖析，在租住中档及以上的房子时,合同中应具体列明摆设家私品种及质量,在查验时要耐性,对单个家私还应里外打量。虽然有点费事,但考虑会较长时刻寓居,多花几十分钟是值得的。
万一发生了遗失,也不用慌张。虽然有的房东心存成心,但言词中也未必天衣无缝。因而,应第一时刻联络房东,并录音录像,留存依据。可以洽谈好,洽谈不成,申述处理的,之前的依据即是输赢的要害。
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