已订二手房买卖合同，卖方不肯过户

关于过户的问题想知道，如果父母的房子要过户给子女，要交些什么费用？如果要交契税之类，那房屋是否就需要估价？谢谢回答！

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再问小king、kmnkoo请问，房产不能过户，定金是无效的？这样就可以要求退回定金？我想C肯定不会同意退回定金的，到法院律师费、诉讼费什么的又要一大笔钱了，

定金 诉讼费 律师费 一大笔钱

买二手房办手续的风险和防范，请教1）我和房主刚通过中介所订了合同。2）去年和今年已经有好几个熟人通过该中介所买进或卖出了房子，至今还没听说有什么不满的意见，所以这次我们就比较粗枝大叶的了。3）至今没有看过对方的身份证、户口本、驾驶证等的证件，也没去房地产管理处检查此房是否有抵押等。但合同上的签名与房产证上的户主姓名是相同的。4）没有看过对方的土地证（但房子在商品房小区内，那个小区里面还住着几个同事呢）。5）定金只付了一万元。中介费已经付了3/4。6）合同规定“2006年5月30日前乙方付给甲方购房款****，并于当日过户”。我的主要疑问是：这儿二手房过户，是先交税，但可能一星期后才能拿到新的房产证。交税后，还没拿到房产证的那几天，房子属于谁的？“过户”那天是指交税那天还是拿到房产证那天？如果交税之后当天，我将房款交给了房主，在还没有拿到房产证的时候，法院可以查封该房吗（因为对方是做生意的，这种债务纠纷生意人经常碰到）？还有其他注意事项吗？请行家指导。谢谢！

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请输入您的问题...房改房与商品的过户有区别吗

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办理房产证拆迁房，回迁房（经济适用房）在河南安阳什么时候能办房产证，什么时候能过户

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总价68万的房子契税率是多少？8600/米总面积79平方米总价68万契税率应为多少？

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二手房在交了首期款给卖方且办了产权过户登记后按规定卖方应在什么时候交付房屋二手房在交了首期款给卖方且办了产权过户登记后按规定卖方应在什么时候交付房屋我在深圳买了一套二手房,申请了按揭,首期款己经支付给业主,在国士局办理了房产过户,请问,过户后到银行将余款给付卖主这段时间,房子的产权归谁?代理我们买卖的中介公司说要等过户后30天国士局将我的房产证拿到银行抵押时才交付钥匙,是有这样的规定吗?谢谢解答

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请问什么叫房屋受益金我在５年前买了一套房子价值５万多元，当时房子是贵州某警队的，并没有进行过户，但几天前卖房给我的人来找我说，单位（国家）有可能要收回房子，需要交纳所谓的房屋受益金，需要６万房＂房屋受益金＂将由我绞纳．而现在房子价值１０万左右，我怀疑是卖房给我的人骗我，请问现在有所谓＂房屋受益金＂这种说法吗？谢谢

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我的房屋如何过户？？？我外公把自己的私房卖给了我，8万（50平方不到）。现在我要过户，但是不知道是选择亲人赠与还是直接过户。不知道哪种方式可以花的钱少？如果直接过户，是否可以在上报买房价格的时候少报一点，因为毕竟他们买这个房子的时候是单位房改房，就2、3万。市场价可能是10万左右。

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关于房产证过户三年前我父亲死了,留下一个地皮。我母亲健在。等我结婚后，母亲要我夫家拿出十几万钱建造房子，如今房子已建成。但房产证、与土地证都是用我父亲的名字。我想办过户手续，（但我同母异父的哥哥却不肯签字），请在线的贵人，帮我解决这个问题吧，我能用什么渠道才能正常过户呢？

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关于村证房屋的过户我们在石家庄买了一套村里的房子,此房没有房产证,说等房子全部拆迁完盖好后统一办证,但是我现在已经结婚,户口没地方落,请问我该怎么办啊?

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想请问买二手房向银行贷款和过户以及手续费税费等等想请问买二手房向银行贷款和过户以及手续费税费等等等详细的流程还有需提供的资料和证明等要详细点的哦

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房子的过户费用为多少房子已有三年请问过户费为多少

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请问房屋过户手续费及相关程序房屋过户是不是必须得先还清贷款;因为购房时怕单位分房会受到影响,所以户主写了亲戚的名字.现单位已分了房,所以想过户.但不知道哪种最省钱,是直接过户,还是办赠与等方式,因为不存在买卖问题.望高人指点一下.万分感谢.

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二手房的营业税我看上一套二手房，房本还月3个月满2年，有购房合同99年，无购房发票，但有一个单位的购房收据，怎么才能不交营业

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出售不足5年的私有住房要交个人所得税吗出售不足5年的私有住房要交个人所得税吗

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二手房两年以内过户的费用我买的二手房,据说原来房主如果是购房两年以内买卖,那么过户时要多交一项收费,请问这个两年是以哪个房件为标准,是合同还是产权征,这项费用要怎么计算?

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我想转按揭房主在美国，等用钱，用买卖合同贷的款，还有一万多还清，现委托他弟弟带卖。我只能贷款买，现在不只怎么办？卖主要我先给他钱然后和我签个协议，等原房主在外回来在过户

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中介拒开发票我刚买了一套同事的二手房，委托中介代办过户和贷款，除了房产局正规收费有发票外，贷款及评估费用等中介都拿不出发票，只开了收据应付我们．我只贷了七万十年，（８０年代，６／６二室一厅），他们收了我四仟多元的贷款费，贰仟多元的中介费（房源并非中介）等，都没有发票，我如何讨回他们多收的钱呢？谢谢！

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这样交易二手房有多大的风险？在北京一家大中介公司看上了一套房子，经纪人悄悄地对我说，可以到他朋友开的一家小中介（是合法的中介有两证）交易，这样可以把5.5%的那笔税做低一些，中介费也可少收。请问这样风险有多大？在这家大中介是否也能这样做？

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太原二手房过户费怎么算?我在太原市买了一套全产权的单位房,现需与房主过户,我不知道该交些什么钱?过户的费率该是多少,备注:这套房子是2001年建成的,2004年房主拿到的房产证,现售给我25万,90平米.迫切咨询业内人士,速答,谢谢!

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楼宇智能化在房地产配套中的地位？请各位朋友帮忙分析一下，北京和重庆的情况。

各位朋友 楼宇 智能化 重庆