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我于2006年6月租的房，合同期是两年。但是房东07年5月份发短信说要卖房，并说我们只能住到6月底。（原因是他的妻子出车祸死亡，房子的贷款人是他的妻子；银行又因为他不在北京工作，不贷款给他）。当初合同上有一条是谁违约赔偿对方1000元。（我们在签合同时已经交了1000元押金）现在在北京租一套同等条件的房子要比去年高出1000元左右。
房东在5月底的时候又说让我们配合他看房，方便他卖房。并说我们可以找一个条件差不多的房子，他可以补给我们一年的差价。但是6月5号，他又发短信来说：房子不买了，托给银行。（还说他妻子死亡是不可抗拒的）拒绝付给我们差价。请问各位专家我该怎麽办？是该无条件搬出还是应该维护我的权益 。
谢谢各位了！。
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