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这道题的第二步，为什么要计算累计摊销，为什么要记入其他业务成本?甲企业为了满足市场需求、扩大再生产，将生产车间从市中心搬迁到郊区。20×6年3月，管理层决定，将原厂区陈旧厂房拆除平整后，持有以备增值后转让。土地使用权的账面余额为3 000万元，已计提摊销900万元，剩余使用年限40年，按照直线法摊销，不考虑残值。
20×9年3月，甲企业将原厂区出售，取得转让收入4 000万元。假设不考虑相关税费。
甲企业的账务处理如下: (1)转换日: 借:投资性房地产--土地使用权 300 000 000 累计摊销 9 000 000 贷:无形资产--土地使用权 30 000 000 投资性房地产累计折旧(摊销) 9 000 000 (2)计提摊销(假设按年): 借:其他业务成本 525 000 贷:投资性房地产累计折旧(摊销) 525 000 (3)出售时: 借:银行存款 40 000 000 贷:其他业务收入 40 000 000 借:其他业务成本 19 425 000 投资性房地产累计折旧(摊销) 10 575 000(1575000 9000000) 贷:投资性房地产--已出租土地使用权 30 000 000。
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