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关于房产中介方面的问题（非诚勿扰）1、我想在福建漳州龙海租房子，我想知道通过房产中介租赁房屋，房产中介一般收取哪些方面的服务费用，是不是看房都要交看房费？
2、我咨询了一家房产中介，他的回答是，我和他们不需要签订委托书方面的合同，他们负责介绍房源，成功就签订合同，合同就一份，其他方面问题如合同备案等不负责；佣金是以第一个月的租金的50%收取，我是第一次租房，没有什么经验，我想知道这里面有没有什么问题，应该注意些什么，希望有经验的朋友，或者法律方面的朋友给点事务方面的建议，谢谢

中介 房产 方面 问题

租房期间中介一直来看房我跟房东去年在中介签了一年的租房合同.
今年到期后,我跟房东续约了一年,到明年.我们自己签的合同.我们的在14楼.
房东的哥哥有一套在17楼,户型跟我租的一样.
房东哥哥想卖,登记在中介.
但不知道为什么,中介最近经常带人来我租的这里看房,起先我问过,说他们2兄弟,别人看上哪套就买哪套,反正一样.
看到第3次,因为我是女的,有人过来很不方便,我就不让中介近来了.
我跟中介说了,我已经续约了,请他们不要再带人来看了.
现在好了,一家一家中介,早中晚都带人来看,我就装做不在,或者不开门叫他们回去.
我想问下,中介这种行为违法吗?
或者怎么样可以不让他们来看?

中介 房东 续约 租房

川外租房子可以月付吗?我即将要去川外自费读书,家住得比较远,希望可以在那里租个房子.
因为是自考学生,所以学校是不提供住宿的.请问川外里面或者附近的房子有可以月付的吗?可以是合租的.

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南京租房经纪人可不可以相信啊想租一个一室一厅的房子，在街上的房产中介房租都比较贵，所以上网找了比较便宜的，但是网上的房屋经纪人要收两百块的看房费，所以就想问一下，网上的房屋经纪人可不可信？万一被骗就不好了…有经验的帮下忙吧…谢谢

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精通租房事宜的请进，好的再加分本人购得一小户型（40cm2）住房，因本人现在外省工作，现在最愁的事情就是房子的出租，因为家里人也不在购房市，加上母亲平时也上班，她这方面不太懂，而我也还不是很明了细节问题。不是很想找房介，初步打算让我母亲过去后找一房管帮忙出租事宜，按房介收价付钱，甚至可以给的更多，目的：方便平时可以多照看下。可以吗？整个过程有没有什么要特别注意的地方？是觉得找中介好还是房管更好？想到和租房者的合同的签订，因为本人没法到场，只能由我母亲解决，签合同时，是必须签我的名还是我母亲的就可以？（曾经有公证说我的购房事宜可由母亲代为处理）从开始租房到租房成功，这段时间，肯定会有人去看房，钥匙的保管又应该如何处理？如果租房过程中，有出现用品损坏的情况，我又应该如何处理才比较方便？不可能说灯泡坏了什么的很简单的问题，都要我母亲大老远的过去吧？租房合同的签订可不可以由有我方事先签订好，然后使用复印件保存在某人处，待有人决定租房，就直接拿出来补充完善，而我们本人可以不用场？总之，问题就是房址不在老家，也不在工作地，也没有可靠的朋友或者亲戚在那边，话说计划不如变化，大概是最郁闷的事情了。请有经验的大虾将整个过程的注意事项仔细的给我提点一下吗？万分感谢！！回答的好，再加分！

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我家有房子出租，单间配套的，在美兰区政府旁，你可以过来看看

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我在中介公司签了看房协议，后来房东是物业公司，说他们在网上发的中介勿扰不需要中介，就把房子租下了，我在中介公司签了看房协议，后来房东是物业公司，说他们在网上发的中介勿扰不需要中介，就把房子租下了，现在中介来要中介费要不要管他们那，麻烦知道的给说一下

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跪求对门的烦人女租客怎样应对？新租了一间房子，对门主卧住着一家三口，男主脾气很好，女主天天事一堆跪求对门的烦人女租客怎样应对？
新租了一间房子，对门主卧住着一家三口，男主脾气很好，女主天天事一堆，她晚上9点半睡觉，要求我们晚上9点半以后不能有声音，她早上5点半起床给孩子做饭，每次都能把我们吵醒。我们晚上去厨房接水烧水，她正在做饭，告诉我们她做饭的时候我们别进去，厨房的柜子百分之90的东西都是她家的，就给我们留一层摆放碗筷，冰箱也是。而且隔三差五跟她老公吵架，每天早上不是在她做饭的声音中醒来就是在她跟她老公吵架的声音中醒来，，，，真是无语了。。。看房子的时候也没发现这些问题，而且还签了一年的合同搬走还要付毁约金，感觉真是倒霉死了。。。我们平时工作也挺累的，没心思跟她计较，也不想跟她计较，可她天天这么多事，真不知道该怎么办，请各位朋友给点建议啊！

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御景湾物业，管家看房收费10元每次，合理吗？业主已经交物业费了，管家就是帮助业主的，不管业主是租房子还是卖房子，委托管家了，管家就应该帮业主看房，因为你们设立了管家，就应该这么做。我们去租房子，看房要10元一次，每套分别计费，开门就10元钱。没有任何收据凭据，看房就给钱，不管你认不认识业主，你比中介公司还要收的多，虽说你不收业主的钱，但是我觉得你这个收费不合理。钱不多。。。也不知道物价局有没有这个收费的标准。万达物业管家也不收费呀。物业的大姐是收不到物业费还是怎么了？？？

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入住后发现房屋味道很严重影响居住，想解约，对方不同意，怎么办看房前房东未提到房屋刚装修完的问题，入住后发现味道很严重影响居住。
后与房东沟通，想结束合同，其认为是我违约在先，需要我全额缴纳违约金。
请问我有办法维权吗？
我的诉求是：我想结束租房协议，并把押金拿回来，这期间的房租也不应该由我承担。

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租房应该注意什么，看房，签约注意什么

租房

关于租房定金问题昨天和中介一起看房，看好了之后交了定金，中介给开了写着是定金的收条，说好今天签合同，结果去签的时候房东说不租了，中介说明天退我定金，我想知道我是不是可以要求返还我双倍的定金。

定金 中介 收条 签合同

骗人说租房子看房时抢劫算是入户抢劫吗

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买车还是买房？先介绍一下本人情况。男，已婚，育有一女7个月大。乡下有一私宅，小镇上有一套小产权房和一套三室两厅的商品房。贷款40万未还。我们和父母住在三室两厅的房子里。现在3个选择。1，卖了小产权房，然后去城区买个一室户，只是还需要贴钱和贷款，可能贴10万...先介绍一下本人情况。
男，已婚，育有一女7个月大。乡下有一私宅，小镇上有一套小产权房和一套三室两厅的商品房。贷款40万未还。我们和父母住在三室两厅的房子里。现在3个选择。
1，卖了小产权房，然后去城区买个一室户，只是还需要贴钱和贷款，可能贴10万再贷10万吧。不过城区教育质量好很多，相对的读书肯定贵。今后就是房奴加孩奴了。
2，小产权房卖了，贷款还清，然后还能买辆车开开。今后无债一身轻，没事能出去旅旅游什么的。
3，房子不卖拿租金，反正我现在的还贷和生活也OK。
ps，我户口所在地的教育质量也算小镇里中上的。而且手头的钱也够买辆代步车。展开

三室两厅 产权 贷款 小镇

关于房产证和国有土地证的情况···后面还和拆迁有关的问题，谢谢了解的人给一个全面易懂的回答···私人建筑用房，共5层，我家在三楼，房子也可以算做是同一层楼里的两套房子，只要隔开就可以了··其余的几层和门面都属于另外一户的，房子虽然不是商业繁华地段，但是也算是市中心了，紧靠大马路，周边平均房价3000——3500左右，房产证（私有房产、用途是住宅）的建筑面积是158.88，国有土地证（地类用途是综合，使用权是出让）上的使用权面积：142.78M2，独用面积：0M2，分摊面积：50M2，如果拆迁的话，具体的赔款是怎么样的？有哪几种赔偿方案？拆迁房是按照周边商品房的均价来算的还是按照我房子的折旧价或者按什么比例呢？如果选择置房的话，那么开发商应该给我总面积多大的房子呢？我建筑面积总共是158M2，开发商是按一比一的比例给我一套安置房还是应该加一些面积呢？希望懂这一方面的人帮帮忙，结合房子的位置，面积，还有周边的房价，给我几个赔偿方案好吗？还有就是如果我选择货币补偿的话，那么最终开发商会大概给我一个什么样数目呢？像什么过渡费，安置期间的房租费呀这些等等···对了，最后还有一个问题就是，房屋拆迁赔偿是不是分两块，一个就是房屋本身拆迁赔偿，还有一个就是国有土地的赔偿呢？那么我的国有土地证上的50M2，单讲土地的话，就是我房子的另一住户他是不是就不能自己一个人做主呢？那么我的这50m2又能最终获得多少赔偿款呢？真心的感谢给我答案的朋友····希望你们能够每天都快乐、开心！！！谢谢~~~

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寻找懂房子拆迁补偿方案的高人我2002年向我哥哥的单位租了一处旧房子500平方左右做经营部，自己又在单位的空地上盖了300平方房子，现在政府进行片区改造，要拆迁，请问，我可以得到什么合理的安置补偿？我哥哥单位其他职工在空地上盖的房子，拆迁办按照一比一赔偿给职工。我自己盖的房子可不可以以我哥的名誉得到补偿？我的经营部有没有搬迁补偿？

这是公布的
三种补偿安置方式

据悉，项目的补偿安置方式有三种：一种是货币补偿，也就是“换钱”；一种是产权调换，也就是俗话所说的“换房”；第三种方式是将前两种方式相结合，也就是部分“换钱”、部分“换房”，这种方式适用于房屋面积较大的被拆迁人。被拆迁人可根据自身的实际情况，将一部分面积用来“换房”，在满足居住要求的前提下，将剩下部分面积用于“换钱”。

先搬迁先选房减免补差价

在“房屋拆迁公告”规定的拆迁期限内第一个月或第二个月内，拥有合法建筑物的被拆迁人完成房屋搬迁腾空并签订协议的，选择产权调换，可根据房屋总层数不同补差价减免率为50％—100％。

而为鼓励货币补偿，选择货币补偿的，按安置价补偿，并给与安置价30％的奖励，新建安置房的安置价为3200元/平方米。

安置期间，被拆迁人不但可以得到补差价减免（产权调换），或货币奖励（货币补偿）的优惠，还可以根据先签订协议、先搬迁、先选房的原则获得好的选房号，选到一套楼层、朝向、位置都比较好的房屋。

自行过渡每平方米每月补助5元

在搬迁期间，被拆迁人将实行自行过渡，确实无法自行过渡的，可由拆迁人帮助其物色过渡房；采用自行过渡的，临时过渡补助费标准为每月5元/平方米，计三年，按实际合法补偿安置面积计算。

此外，搬家时也将得到补助。搬迁补助标准为：住宅按5元/平方米，店面、工厂仓库按6元/平方米，“换钱”的按一次性计算，“换房”的按二次计算。搬家的搬迁补助费一次性支付清楚。＼＼安置房以130平方米为主

据介绍，安置房初始规划的户型主要为三房一厅和三房两厅，面积130平方米左右；辅助户型为二房及四房等户型，面积从60—140多平方米不等。

据相关负责人介绍，如拆迁户居住面积小于人均20平方米的，经核对公示后，拆迁本区域内常住户口的社区原村民，可申请扩购到人均20平方米；生活特别困难的，可以按规定申请最低生活保障。



2004年10月1日以后的违建不补偿

考虑到区域的实际情况，补偿方案规定，2004年10月1日《泉州市人民政府关于禁止非法占地、违法建设的实施意见》实施前，建造的无完整手续的违章建筑，可按建设年限分档给与补偿。但是，对于2004年10月1日后，擅自进行房屋及其附属物抢建、扩建、翻建、加层的一律不予补偿及安置。

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男友不想让家里买房结婚怎么办（他家同意买的）恋爱五年打算买房结婚，男友家同意首付。我们家条件是有房子就行，因为我们都在外地上班没有当地户口，买房可落户，孩子以后上学也没问题。可后来男友看房子后又不想买了，说是不想用家里的钱。说我是和房子结婚还是和他。没房子我没有安全感，我说就当先借你家的钱，就买个小一居的，以后咱两还。婚礼简单点也没关系。可是他还是不想买，我说要不去他家里说说，他爸见我第一次就说要买房的。可是他说是他不想买去了也没用。（他是老大，所以以后和我们一起住的可能性很大。这我不排斥，家有老人是宝）我不知道怎么办了，我很想结婚有自己的房子。这样我家这边也好说我心里舒服。以前租房子被骗过，住的也不好，问题还多，不想结婚了还租房子，大人孩子都遭罪。我很爱他，觉得好委屈，我这样大度，他都没有丝毫感动，不替我着想，我真地想放弃这段感情，可心里又不舍，大家说说怎么就能让他同意买房？（他家同意买的）

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前几天准备买房子去一个新楼盘看房子妈妈看上303室后又去看别的户型结果坐电被困在里面了第二天去中介看二手房完了看的也全是303室昨天租房子住也是1303室我觉的很斜所以想找懂得大师回答我一下

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没有房子，我不想结婚谈了快一年了，男方父母天天催结婚。说让我们租房结婚，我接受不了。我不是说让他们全额买房子，我已经跟他说了，付个首付10万左右，其他的贷款我帮他还，我的公积金比他高，是他的两倍，但是我希望有个属于自己的家，租别人的房子结婚，总感觉思想上接受不了。他都已经29了，到现在连个房子都没有，看房子也不积极，在他看来租房子结婚挺好的，房子要慢慢看，我想买个价格差不多的二手房，他非要买期房，说便宜。我父母也支持租房结婚，现在我完全被孤立起来了，我不想赌气结婚，我不理解为什么自己的父母也不支持我，身边的同事都是想办法买房子娶媳妇，他怎么这样

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2015年许昌公租房2000套房源在哪些地方具体的每个小区有多少套请告诉我谢谢我想问问从几号开始选房

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公租房已入册，可以通知选房了。如果房子被选完怎么办呢？

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一户线接地，会影响整个小区的电表吗?

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本市户籍，因家境贫寒居无定所，常年租房栖身。眼下所租住房已经在此居住了近10年，该楼房即将拆迁。。据说，有政策法规表示：本地户籍的租房户，居住于此超过5年者，房屋拆迁时，能够为这种情况之无房户解决住房问题。因为始终没有见到正式的书面文件，故而一直忐忑纠结不已。身为泱泱中华人民共和国公民，生存权和居住权理应享受。不知我是否为痴人说梦？望具有此类专业知识的亲们为暗夜中的我点亮一盏明灯。。。万分感谢！！！

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高速公路红线外几米的房屋应该拆我家(江西省万年县齐埠乡下阳村)楼房（上下两层计215平方米，厨房计46平方米，共计261平方米）的东边墙角刚好在景鹰高速公路的红线上，景鹰高速公路从前两年开始修建到现在，每天都有车辆来来往往影响正常休息，尤其是晚上12点以后，运土的车辆特别多，后来土弄好了，日子平静里几天，几天后开始来压路车把土弄平，压实，推土机每天不工作到晚上12点以后不罢休，还有那大型打夯机，每打一次房屋都跟震一下，以至于屋内的家具等摆设也都晃动，门窗上的大部分玻璃也被震裂震破。业主设计部门没有给我设计隔音墙，所以这样的情况一直到现在还存在，扰的我们全家无法正常生活和工作，由于我家和公路施工处正处于零距离，现在我家楼房已经出现了许多的裂缝，更有一间房屋，从房顶掉下大块房灰，正房有2处大的裂缝，2间偏房均有不同程度的裂缝。修好高速公路后还会有一条边沟，方便雨季雨水的排泄，沟就在高速公路旁，照这样下去的话，我家到雨季来临的时候岂不是生活在水坑里了？墙基也将会受到严重的影响。且不说施工期扬尘、噪声和汽车尾气对我家环境的影响，但营运期扬尘、噪声和汽车尾气对我家长期的影响又将如何忍受？我家的财产和人身安全又如何得到保障？！现在公路建设部门要我拿出相应的文件来就赔偿。请问省里有没有出台相应的政策法规及细则。

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住房公积金政策法规去哪查

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想问一下关于南京物业费的问题，新房子空置不住，物业费该怎么交？有没有政策法规依据？

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关于房地产评估的政策法规有哪些?

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2010年湖北省房地产政策法规有哪些

政策法规 湖北省 房地产

房管所承租户的问题我们是*房管所的承租户，房管所要对我们住的承租平房进进所谓的险房改造，改造成六层高的商品房并对外出售而且没有房产证，房管所让我们跟一个好像是开发商的人谈购买房子的价格。特咨询一下，我们这些承住户怎么办，有哪些权力和政策法规的支持。我们这些无住房，购房能力弱的人怎么办。急盼回复。

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关于一些房地产政策的问题高分求问
国家和地方（广西南宁）政府为刺激09年房地产市场，特别出台的各种政策和相关的法规条款。
如调低首付、降息、降低资本金标准....
总之是刺激楼市的政策法规都行，越多越好
注意：最好是针对09年的。

房地产 高分 广西南宁 越多越好

一般新入住的小区电表里面有电吗？

电表 小区

限购政策一般持续多久

政策

关于预售合同和房产证我是上海的。我去年买了一套商品房，预售合同上是我和我父母三个人的名字，但是我准备以后把我的户口迁到这套新买的新商品房所在地（原来在别的区），考虑到如果产证上只是我一个人名字的话迁移户口比较容易，所以我想问一下，我这种情况（即预售合同是3个人名字）是否可以在产证上只上我一个人的名字？我父母当然没意见，我的意思是政策法规上是否可以。

名字 产证 户口 商品房

我想在江门市区买一层二房一厅的一手楼,请各位帮助!!我想在江门市区买一层二房一厅的一手楼,请各位帮助!!请问边位知道江门买楼政策法规.与当地的楼价情况!!

房一厅 江门市 边位 买楼

如何查当地政策？

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法拍房限购最新政策有哪些呢？

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没正式商品房户口怎迁?

户口 商品房

政策房有哪些?政策房有哪些?

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上海普陀区遗赠过户问题我是外地户口,我的养父是上海人。在神智清醒时,养父希望将一套位于普陀区的房产作为遗产过户给我。交予我一本该房产的房产证和遗嘱、关系证明,但我当时已成年,又未做任何公证,不知是否具有法律效力。所以在不确定下又书写一份遗赠,也未做公证。由于家庭关系复杂,养父已不堪心理重负精神崩溃,近日被确诊为脑萎缩老年抑郁症时日无多。现养父的现任妻子及家属均对此遗嘱安排提出异议,我不知道根据现在上海普陀区的政策法规是否能够完成养父遗愿过户成功?在此希望询求律师的帮助,谢谢!

养父 普陀区 过户 公证

烟台经租房问题尊敬的华女士你好在这里向你了解一下关于经租房的问题希望你能在百忙之中给以解答。烟台房产管理局05年5月的回复函如下：经查孙景春（我的爷爷）在烟台所成里忠义胡同10号共有房屋8间，1958年社会主义改造时出租6间，建筑面积68.23平方，西厢2间空闲，建筑面积22。74平方，当时8间房全部纳入改造。1985落实私房政策，对于出租6间房屋建筑面积超过改造起点应予改造，空闲2间予以返还，但因属危房已经拆除，按规定给予残值补偿，按每平方15元计算为341.10元。残值补偿款已于1985年9月2日由我的叔叔领走。在这里我想问一下烟台1985年落实私房政策的改造起点是多少？有什么政策法规吗？现在我的手里有房屋的契约纸从中华民国32年到1952年的。契约上面都有当地的政府的官印。还有两本烟台市房地产管理局领租证与烟台市城市建设局的领息证从1952年由田家经租，领租到1966年9月。华女士不知我们家的祖屋能否要回，还望你能回复！！！！在这里祝你身体健康，万事如意

烟台 建筑面积 残值 私房

毕业季大学生租房注意事项有哪些？

租房 注意事项 大学生 毕业

听说现在政策有变动，首付20%可以吗

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