买二手房

二手房违约问题我在中介深圳家家顺房产交易有限公司的介绍下,与业主中介三方签订了,并缴了5万元定金,在中介的要求下,买卖双方和中介三方,签订了,将定金5万元托管给中介,根据合同我们要缴纳首付款时,业主说房子不卖了,定金缴给了中介,他们没有收到,所以不付违约金,我认为我已经缴了定金,虽然业主没有拿到定金,那是因为业主同意中介托管,现在业主不卖房了,违约就应该赔付违约金,请问是业主赔付违约金还是中介赔付违约金?

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请问婚前房产有贷款?:
谢谢您的解答，还有重要的一点我遗漏了，就是我产权证是2005年9月拿到手的，并且还有贷款，现在主要就是婚姻存续期间的贷款及收益是夫妻共同的，实际上他根本就没有出过一分钱，我前夫是上海人，我房子在大连，我房子一直是出租，用出租的钱还的每月月供，现在他不肯配合任何事情，他人在国外做生意，我的卖房合同也签了，如果再不解决我就面临违约并付赔偿金，我该怎么办?谢谢

贷款 产权证 房子 谢谢您

买卖房屋的合同怎么签

房屋

拍卖所得房屋问题90年代单位(金融行业)福利分房，分取第二套房产的员工原第一套房应交回单位但未及时交回(房产证为记载“私产”员工姓名)，07年单位股份制改造，单位收回该房产的房产证，但房产证未过户到单位名下，便委托拍卖公司采取拍卖的形式处置该资产，拍卖前单位与该员工签定了协议，大致内容是，单位退还当时员工所交购房款（8000余元），员工承诺对本次拍卖不存在异议，拍卖房款归单位所有。07年10月份单位便委托拍卖公司进行拍卖。我竞价拍得此房（有合法拍卖成交确认书）。但是至今房产证记载人以单位仍未退还其购房款为由不同意与我过户。我想通过法律手段解决，请求法院确权，起诉单位和房产证记载人，并赔偿近八个月的损失，不知道能否胜诉。哪位律师有把握帮我打赢这场官司(我这样情况的共有5人，我们将共同起诉)？我们手里的证据有：1。单位与拍卖公司签订的拍卖合同(拍卖公司提供)2。拍卖成交确认书。3。未过户的房产证。(单位与房产证记载人与单位签订的协议，单位不予提供，领导称只有通过正规法律渠道才予以供)

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买房认购合同定金问题。买房子签了认购合同也交了定金。认购合同上总金额114w,卖房的人说按首付20%是23w,现在他们要求我首付加10w相当于首付33w但是这个10w不算我付的房款,算是额外的费用!!我不买了可以要求退还定金吗?

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别人有我房产的全套资料复印件,他可以做伪证卖我的房子吗?上个月把我闲置的购房户口指标卖掉了。提供了户口指标后还被他要去了全部的房产资料，包括买卖合同，按揭合同,首期款发票,银行剩余款发票,我的身份证复印件.现在想起来有点后怕,他如果做一套假的资料，是否可以冒充我本人卖房?
我要去哪些单位查证一下，或有什么预防措施?

复印件 发票 资料 户口

买房与约定的大小不一样，可以全额退款得到补偿吗？镇里的集中小区，当初买的时候词源保留合同上写的是98平，交了两万的定金，后又交了�的房款24W，交房时签合同的时候改成92平了，我已经交了24W了，卖房的说退房的话那两万定金就不给退了，这个可不可以通过法律解决，让他们补偿我们的损失呢？他们违背了法律的哪些条目呢？

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卖房的人耍臭无赖怎么办舅舅的房子是五六年前买的，一直没有办更名，现在想办，找到卖方，可以卖方一味的拖延时间不给出手续，当时合同上没有说明想更名时，卖方无条件出手续。现在该怎么办？如果给卖方出手续的好处费，多少钱算合理。给他钱的话是不是要写字据。如果通过法律解决，需要多少费用？多长时间能办完。再或者，有没有什么更好的方法来解决？我们只是一般的小老百姓。舅舅的房子才不到40平。我很苦恼。希望得到您的帮助。谢谢！

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买房和约定的大小不一样可以全额退款吗镇里的集中小区，当初买的时候词源保留合同上写的是98平，交了两万的定金，后又交了�的房款24W，交房时签合同的时候改成92平了，我已经交了24W了，卖房的说退房的话那两万定金就不给退了，这个可不可以通过法律解决，让他们补偿我们的损失呢？

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房子已经卖了,过户前发现被查封了我通过中介找到一个买家,准备把房子卖掉。买房已经支付了定金,但是在过户时候发现我的房子是被查封的,因为我个人连带担保的一个纠纷被查封的,但是我卖房子时候真不知情。现在和查封我房子的债主协商不了,房子不能解封,可是也没有能力偿还买方的定金,而买方坚持要买我这个房子否则要按合同规定要我总房款的20%的违约金,我该怎么办?

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关于买卖房屋的违约问题最近被几个中介联手骗了，以明显低于市价15%的价格出让了自家一套房屋。合同上写明3月25日交钥匙同时买方付款，我能不能以对方不付款为由不交钥匙?

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我能继续居住这个房子么?我在中介购买了一套房子。签订了买卖合同。并且付了首付。但是在时间内房东没有还贷款造成无法过户继续办理手续。后因为房东给人担保。房子被查封。我现在也开始起诉他,查封房产。这样的话我是不是能够继续居住在这个房产里面。房产证钥匙都在我这里。并且买卖合同是交易拉出来的。房子也准备装修了。如果到时候法院要拍卖房子我又该要怎么办?

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农村买房纠纷我父亲在本村村买了一栋旧房，而当时找了一个公证人就立了卖房合同，书写卖房合同的是我爷爷。请问这个卖房合同在法律上能生效吗？
合同上有卖房人儿子的手印以及卖房人的签名以及公证人的签名加手印

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不知道该怎么办,主要想找卖房子那人2010年从别人那买的房子,他的房子属于经济适用房那种类型,合同都已经签好了,前后付了20多万块钱了,房子都5年了差不多也应该下来了,但是现在联系不上那人了,去他以前住的那房子给卖了,打电话不接,我该怎么办,用什么方式能够联系到他们。

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通过中介贷款买了二手房什么手续都在办理但是去银行审批告诉贷不了款然后中介才告诉我卖方通过中介贷款买了二手房什么手续都在办理但是去银行审批告诉贷不了款然后中介才告诉我卖方有贷款没有还清通过沟通卖方不还贷款不卖房子了这属于违约吗？中介和卖方都不承认违约！签合同叫定金时中介没有告知我卖方有贷款没还清我可以追...通过中介贷款买了二手房什么手续都在办理但是去银行审批告诉贷不了款然后中介才告诉我卖方有贷款没有还清通过沟通卖方不还贷款不卖房子了这属于违约吗？中介和卖方都不承认违约！签合同叫定金时中介没有告知我卖方有贷款没还清我可以追究中介和卖方的责任吗？

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急,绿地建楼开发商在卖房子时说的绿地，结果三年后就开始在上面建楼，合同上也没有标明，只有当时的宣传单上有图片，我们应该如何维权？

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房屋改造具体流程是怎么样的呀？房屋改造具体流程是怎么样的呀？

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房产买卖协议问题我04跟供销社签定了一份房产转让合同{本人是供销社下岗职工}。合同内容大体如下：
甲方：供销社，乙方：本人
1，甲方所属供销社部分房产转让给乙方所有，共计人民币20万元，款付清百分之50协议既生效。2，产权转让及今后与房屋发生的所有相关费用均有乙方承担。
3，本协议属一次性产权转让，今后任何方不得追究产权归属及房屋相关事宜。
4，房屋的具体面积
5，本协议一式三份，甲乙双方各一份，交市联社一份存档。

后面还有个补充说明：
因我社{甲方}转让给职工{乙方}的资产，有5间房屋甲方原租赁合同不到期，经双方协商同意，等原合同到期时，乙方交清所欠房款。按所签订的合同执行，经双方签字后生效。

现在的问题是我04年交付房款的一半后。09年供销社出租给别人开饭店的那几间房到期后我又补交了剩下的10万房款。甲方把房产证给了我，但没过户。说等年底企业就可能破产到那时候再帮忙办理过户。可是到现在
也没破产，期间我找了好几次单位领导要求过户他们总是拖着不给办理。
当初单位卖房时有省供销社的房屋内部职工转让的批示。
目前供销社以每年给我5千元的租金租用着这些房屋，现在租赁合同也到期了，他们即不给办理过户手续，也不给我租金。我应该怎么办？
大家帮帮忙，我当初买这房时家里家人就不同意，到现在都一直埋怨我。其实这些房屋现在已经整值了。甲方好象有退还放款收回房产的意思。

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关于租房合同的问题租了个房子，2011-7-1至2012-6-30，才住几天，房东要卖房子，当时没仔细看租房合同，后来才发现租房合同关于出租方收回房屋只有一条规定:
十、合同期间，如甲方要收回房屋，必须提前一个月通知乙方。
十一、如有未尽事宜，按国家法律规定或由双方协商解决。
这种情况下，如房东提前一个月通知我，是不是就不算违约
我是否可以坚持履行合同或要求房东给予经济补偿呢?

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二手房屋纠纷我和卖方签的卖房协议里没有提到窗铁护栏一事，所有的房款都已付清，而且房照也变成我的名子，当时签合同的时候说是9月20日搬家，现在她住着房子，成天想着怎么能再找点别的钱，现在她向我要铁护栏的钱，说不是房屋的一部份，不给就拆掉，现在她住着我的房，我怕她对我的房屋有损害，不知道这事怎么处理？非常急，希望能尽快回复我，谢谢！[本文来自:法易网(laweach.com)]

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这样的二手房能退吗律师您好：我在一个专门代理某房产的中介处看了一处房子，中介说这个房子是与开发商签合同，当时觉得房子还可以就买了下来。我们还另外付给在中介处卖房的人2万元。但现在心里一直觉得不妥当，与开发商的合同上标明是15日之内可以退房。但这之前的给以前房主的钱还能拿回来吗。

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