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营改增后一般企业出租房产开具什么发票，税率多少
营改增之后， 评审费交什么税、开什么发票，要根据评审费的具体内容而定。 假如评审费属于税法所称部分现代服务业“围绕制造业、文化产业、现代物流产业等提供技术性、知识性服务的业务活动”的，如企业各类资质评审费等，属于营改增范畴，应开具增值税专用发票或普通发票，一般纳税人适用6%税率（同时可以抵扣进项税额），小规模纳税人按3%征收率缴纳增值税。
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营改增之后， 评审费交什么税、开什么发票，要根据评审费的具体内容而定。 假如评审费属于税法所称部分现代服务业“围绕制造业、文化产业、现代物流产业等提供技术性、知识性服务的业务活动”的，如企业各类资质评审费等，属于营改增范畴，应开具增值税专用发票或普通发票，一般纳税人适用6%税率（同时可以抵扣进项税额），小规模纳税人按3%征收率缴纳增值税。
而不符合现代服务业的评审费，如教育培训机构收取的不是为企业服务的资质评审费等，缴纳营业税，应使用地税局监制的服务业发票，需按5%缴纳营业税 备注： 部分现代服务业，是指围绕制造业、文化产业、现代物流产业等提供技术性、知识性服务的业务活动。
包括研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、有形动产租赁服务、鉴证咨询服务6大类。 。收起
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