我通过知名度很大的中介要买一套房子,中介一直承诺这房子没啥问题,但到后来,才知道这个房子有官司,被法院冻结了,当初我们签合同的时候,中介是知道有纠纷的,但没有告诉我们,这个官司是房主之前通过物业下属的一个中介公司把房子卖给一个女的,但到他们合同到期前,那个女的尾款还一直没打给这个卖房的,那个女的后来通过中介搞到了我和买家的合同复印件,就告到法院了,起诉了卖房人,同时申请了财产保全,现在我的问题:1、如果交易不成功,我是否能够要回中介费,2、现在我的合同还没到期,我是需要等到合同到期再追溯我的违约金和让中介返回我的中介费呢,还是现在就可以?3、之前他们的官司,原告申请了财产保全,但他们的官司违约金应该不超过10万,而一百多万的房子就这样被冻结了,是不是卖方人可以用财产担保来解冻房子?4、除了定金方面,不知道在首付款方面,是否有需要赔偿20%的违约金的说法呢?。
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