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关于房产代签名

比如,张三要卖房子。但是张三不想以自己名义卖,然后用李四的名义通过中介卖。然而,在卖房子(签合同)的时候,张三又找了一个朋友代签李四的名字。这以后会涉及到什么法律问题呢?张三把事情也隐瞒了,而他那朋友也只是处于帮朋友帮他代签的。如果房子有问题的话,或者以后发生了问题。这法律责任应该由谁来承担。(他那朋友不认识李四,也不知道张三李四的关系。)有可能中介和张三一起骗那个代签名的人吗?

谁签都没用,房管局只认房产证上持有人一栏的名字,只有房产证登记的持有人亲自到场或该持有人给受托人开的做了公证的委托书。所以签什么都没用。。 你在中介签的是一份交易协议,并不是现售合同。中介那份协议无效,谁签的谁负责。。。 这个中介呀!!黑。。一定要严打不法中介。。

谁签都没用,房管局只认房产证上持有人一栏的名字,只有房产证登记的持有人亲自到场或该持有人给受托人开的做了公证的委托书。所以签什么都没用。。 你在中介签的是一份交易协议,并不是现售合同。中介那份协议无效,谁签的谁负责。。。 这个中介呀!!黑。。一定要严打不法中介。。收起

2018-01-24 04:22:38
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房地产问题急!!尊敬的律师:
我与卖方1999年签订《房屋转让合同书》和《房屋土地使用权转让协议》但合同与协议都只有双方男主户签字盖章,(协议是土地过户的补充协议)1999年时已办手续准备翻修,但一直未修(手续均更名但过期)现土地使用证已更名并批给我,但是在房产取得之前,对方夫妇未到位仅凭协议过户的。(房屋地基50平方,菜地150平方,菜地里对方有30平方房产未卖)已卖给我房产未过户,现在对方要违约并起诉我:配偶未签字,现声称丈夫卖房和地不知情;土地过户双方未到位签字。
1、要房产。
2、要所有地基。
3、退一万步也要菜地的30平方的地基。
请问您:1、11年了对方起诉我是否已过起诉时效?2、合同、协议有法律效力吗?(双方签字并盖章未公证合同与协议都只有对方男主户签字盖章)
3、对方未卖的30平方房子含在已批给我的160平方米土地之内是改制时作地上财产做买断工龄工资给他的(政府有买断协议),他有权要地吗?
4.我会败诉吗?
备注:菜地就是零星空地,都属国有土地,对方是在单位改制买断工龄时直接转让给我的,国有土地性质不变,2001年已付清款项,有收据。
敬请律师给我解答、指点一下。(对方可能8月27以后就要起诉,盼您立即并详细回复!)谢谢!

对方 协议 菜地 过户

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