房产归属问题~~我老家一宅基地房,父母
我老家一宅基地房,父母出资所建,但父母户口均已迁出,不是农村户口,小产权证是父亲名字,但是土地证是爷爷名字,爷爷有集体土地使用权,爷爷是本村户口。
问题,这房子产权到底是我父亲还是我爷爷?
2009-02-20 11:10 提高悬赏30分
2009-02-22 18:37 补充问题
小产权证是长沙市区一级房产局发的,盖有区政府的大印,难道也不是“政府颁发的正式的房产证”吗?
我也是非农户口,那么,村里能否收回这栋房子呢?(假设父母,爷爷奶奶过世后)
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1、关于农村的宅基地,我国法律规定的并不多,物权法也是规定根据土地管理法的规定办。 土地管...全部
我老家一宅基地房,父母出资所建,但父母户口均已迁出,不是农村户口,小产权证是父亲名字,但是土地证是爷爷名字,爷爷有集体土地使用权,爷爷是本村户口。
问题,这房子产权到底是我父亲还是我爷爷?
2009-02-20 11:10 提高悬赏30分
2009-02-22 18:37 补充问题
小产权证是长沙市区一级房产局发的,盖有区政府的大印,难道也不是“政府颁发的正式的房产证”吗?
我也是非农户口,那么,村里能否收回这栋房子呢?(假设父母,爷爷奶奶过世后)
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1、关于农村的宅基地,我国法律规定的并不多,物权法也是规定根据土地管理法的规定办。
土地管理法的规定是:
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
2、可见,土地管理法并不禁止宅基地的出卖和出租,你父亲拥有房屋产权证,是可以继续使用该房屋的。一般地,村里收回房屋并没有依据。收起