“新国五条”对二手房交易有何影响
“新国五条”是指在2013年2月20日国务院常务会议确定的五项加强房地产市场调控的政策措施。同年3月1日，国务院办公厅又发布了《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，从内容上来看，是对“新国五条”的细化。 “新国五条”的本意是抑制新一轮的炒房热，对于普通的购房者而言，影响最大的莫过于该《通知》的第2项“坚决抑制投机投资性购房”，其中规定“税务、住房城乡建设部门要密切配合，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征'这一点给二手房交易市场带来了不小的冲击，随后，北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、济南、贵阳、...全部
“新国五条”是指在2013年2月20日国务院常务会议确定的五项加强房地产市场调控的政策措施。同年3月1日，国务院办公厅又发布了《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，从内容上来看，是对“新国五条”的细化。
“新国五条”的本意是抑制新一轮的炒房热，对于普通的购房者而言，影响最大的莫过于该《通知》的第2项“坚决抑制投机投资性购房”，其中规定“税务、住房城乡建设部门要密切配合，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征'这一点给二手房交易市场带来了不小的冲击，随后，北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、济南、贵阳、昆明、石家庄、南宁、南京、武汉、厦门、大连、合肥、青岛等各地陆续对外公布了楼市调控细则或房价控制目标。
从各地纷纷公布的调控细则来看，调控的区域差异日趋明显。总的来说，北京细则明显偏严，上海、重庆表现的灵活机动，部分二线省会城市偏松。我们认为，新国五条及各地细则到现在已经实施了将近一年，能否抑制住房价上行最终还得看执行和实施的力度。
就北京而言，新国五条实施以来，并没有能明显地起到抑制房价上涨的效果，部分地区还出现了有卖房者将20%的个人所得税转嫁到购房者身上的情况。但如果现在就要给新国五条对二手房交易的影响下一个明确的结论是不可能的，也是不科学的。
因为现在还缺少一个全国性的样本数据采集和统计分析，而且新国五条的实施为时尚短，随着国家政策调整和调控力度的变化，其实施效果也会随之变化的。收起
