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购买二手房要核实房屋的哪些基本情况?

购买二手房要核实房屋的哪些基本情况?

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2018-03-10

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    购房时要核实房屋的基本情况 1、土地使用权的年限。一般的住宅的土地使用期限是70年,房子的房龄决定了剩余的土地使用权年限,对房价有影响。 2、房屋的面积。房屋的面积只能以产权证书上标明的面积为准,如果有自建房等情况,自建面积通常是不受法律保护的。
   3、房屋的基本情况要认真核实。    要看装修是否有破坏房屋主体结构的安全隐患,房屋的设施设备是否齐全。另外,可以在不同时间多次看房,观察采光情况。可以找楼下住户核实是否有漏水历史。
  另外,比如说,房屋共有产权人不同意卖房,房屋内的家具和电器并未按约定移交,房屋拖欠物业管理费……部分购房者没有相关经验,未将这些细节列入合同附件,可能就会影响房屋过户,给买房者带来经济损失。

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