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找中介租房技巧有哪些呢?

找中介租房技巧有哪些呢?

    找中介租房技巧一:怎样决定需不需要中介帮忙 通过中介租房要比自己找房有着以下:中介公司一般某个特定区域房子十分熟悉,可以帮租客快速定位租房需求。租房中介手中掌握着很多房源供租客选择,租客只需要将自己的租房要求告诉中介,就可以等着中介推荐房源,看房验房啦,自己不用去筛选繁杂的租房信息,十分省心。
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    找中介租房技巧一:怎样决定需不需要中介帮忙 通过中介租房要比自己找房有着以下:中介公司一般某个特定区域房子十分熟悉,可以帮租客快速定位租房需求。租房中介手中掌握着很多房源供租客选择,租客只需要将自己的租房要求告诉中介,就可以等着中介推荐房源,看房验房啦,自己不用去筛选繁杂的租房信息,十分省心。
    而且不少好的中介公司还提供后续的各种物业服务,比如换灯泡、修家具等,让租客感觉十分方便。同样中介也有其弊端,高昂的中介费、行业不规范出现很多黑中介以及接近骚扰的中介电话等等。
  那么租房子需不需要中介帮忙呢?小编认为这要根据自己的实际情况考虑。对于时间充足,不嫌麻烦的人来说,自己找房可以省下不少中介费用。  而对于急着租房又嫌麻烦的人来说,租房找中介是个不错的选择。
   找中介租房技巧二:去哪找好中介 要想通过中介租房,有很多途径。一,通过网上租房信息找到中介。各大租房网站上肯定有很多中介公司发布出租信息,租客只需要从中选取靠谱的就行。二,通过门店找中介。
  中介公司一般在社区设有门店,租客如果想租某个区域的房子,可以在这个区域内转转,总能发现几个中介门店。  三、发布求租信息等中介联系。可以在求租网站上发布求租信息,将租房要求写清楚,肯定会有中介主动联系。
   找中介租房技巧三:如何识别中介好坏 租房中介中肯定会有一些黑中介存在,这时就需要仔细辨别,防止自己被骗。另外中介服务水平的好坏也差别很多,找一家靠谱服务好的公司十分必要。  好的中介公司有以下特点:熟悉房源;理解力强,知道你的要求有哪些;有时间意识,能为你的时间点着急;负责任,能帮你修好房间里缺失的东西。
  鉴别好中介主要有以下几种方法:1、网上发布信息的真实性,如果在网上看到房源在电话咨询时被告知全部都租出去了,那就要小心中介可能是在发布虚假信息揽客。  2、门店不正规、业务人员不专业的、无营业执照的好不要找。
  3、可以在网上搜索中介的相关评价,辨别中介的好坏。 找中介租房技巧四:如何和中介砍价租房 找中介租房除了要付房租外,还需要付中介费。因此和中介砍价主要是两个方面。1、砍房租:中介出租的房子尤其是房东完全托管的房子一般都有砍价的余地,可以通过找房子的毛病、长租、取得同情等方式砍价。
    2、砍中介费:中介服务费一般是按照半个月的房租收取,如果是合租或者房屋租金较多时可以和中介商议免除中介费。 找中介租房技巧五:识破中介的谎言 找中介租房,还需要了解中介公司常用的谈判技巧以及他们常说的谎言:1、这个小区没有你要的户型(可能只是他手里没有,如果是收中介费的中介,会处于多收中介费的目的,推荐高价格的房源);2、中介费不能再低了(中介费的弹性好像大,虽然不知道底线是多少,感觉下次可以试试砍一半);3、租户刚搬出去(其实已经一个月没人住了);4、同时有好几个客户在看这个房源,要是看好需要尽早签下来(其实可能其他几个客户都没看好);5、房屋东西都会给你修好(需要在签合同之前让中介修好,不然签了合同就要等了)。
     找中介租房技巧六:找中介租房注意事项 要选择正规的房屋中介机构,可以在网上或者到工商局查询所选中介机构的资质情况,了解公众对该中介机构的评价。另外不要过份依赖租房中介公司,切勿轻信中介人员的信口雌黄,一定要实地看房,了解房屋的真实情况。
  要了解清楚租房合同是与谁订立,是与房东签还是与中介公司签。  签约时要仔细查看房产证、房屋租赁委托书等相关证件,防止被骗。和中介签合同交钱一定要弄清楚是定金还是订金或者房租,不同名义法律效益也不同。
  后要保存好的书面材料,以备必要时给自己证据。收起

2017-10-25 11:17:33
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