拆迁人就一定是开发商吗？

    本人在深圳做拆迁咨询。就你提出的几个问题简单探讨下：(个人观点，供参考) 1、以深圳的情况为例，拆迁分为开发商改造拆迁和公共利益拆迁两大类。一般而言，开发商拆迁项目拆迁人为开发单位，但公益项目拆迁人可以为区级政府，也可以为项目投资单位（如地铁建设的，拆迁人可以为地铁公司）； 2、拆迁人进行拆迁必须取得《房屋拆迁许可证》，但实施拆迁的，可以自行拆迁，也可以委托具备资质要求的单位进行拆迁； 3、回答了上面两个问题，第三个就不用回答了。
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