杜*** 举报

租房合同没写违约金

08年10月27日晚上我租房时和房东草拟了份租房协议协议写:1。房租每月400元季度交(1200元)2。押金300元3。水电费煤气费自负4。电视费每月16元物业管理费每月14。2元5。
租住时间:年10月28-09年10月28租住了提前半月通知租时候有比我先来女孩草拟份租房协议上只有和我签了字至今房东每月上面签过字问题从09年7月出现了:与我合租女孩因人原因只能按月交房租所我要求搬走因我觉得样算违约给了1多月时间让找房子直09年9月2日与我合租女子才从此房搬出搬走前我有打电告知房东房东没有过来和结算应付各项费用走没有付清费用全算了我身上(已经交纳)我认合理其问题2:09年9月2日合租人搬走所有费用我已全部交纳房东09年9月15日告知我已此房卖出并和我协商20天内搬走当时我口头答应了声我尽量找吧问题3出现了因租房时问过房东房东说此房卖我09年6月23日买了空调想着长期租住现突卖房我必须搬家当也要搬空调还要迁宽带而且找房子比现押金更高找房东理论因造成麻烦我希望把空调买下告诉我能并且说09年9月2日9月28日期间房租只按半价给我算200元让我10月5日左右找房子了搬走期间多住日期算租金仅此并能减少我损失当初也没用写违约金份协议现房东说算合同真觉得太欺负人了也怪我租房时候懂用法律保护自己知道合同写才让房东钻了空子我能要求房东赔偿赔偿又应该样赔呢有没有相关法律条款。