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中介帮卖无产权房

中介帮卖无产权房,卖方不想卖房了,签订购房合同,买方给卖方5000元中介帮卖无产权房,卖方不想卖房了,签订购房合同,买方给卖方5000元定金,但定金在中介那里打了个收条给卖方,卖方实际上一分钱没拿到手,合同上附加条件说甲乙双方任何一方不守约,按成交价的百分之二十付违约金,请问这个合同有法律效应吗?

如果卖方委托中介代收定金,那么卖方违约适合最高定金罚则,买方可以获得1万元赔偿;如果卖方没有委托中介公司代收,那么事情就很难说了,看中介是否保留了通话录音或文字等证据;20%赔偿为最高赔偿,适用于买方缴纳房款超过20%的情况,只是缴纳了5000元,这样以小博大的情况,法院一般不予支持!

如果卖方委托中介代收定金,那么卖方违约适合最高定金罚则,买方可以获得1万元赔偿;如果卖方没有委托中介公司代收,那么事情就很难说了,看中介是否保留了通话录音或文字等证据;20%赔偿为最高赔偿,适用于买方缴纳房款超过20%的情况,只是缴纳了5000元,这样以小博大的情况,法院一般不予支持!收起

2017-12-22 22:26:26
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