收房了 怎能不验房？

    验房的意义买一套房子，对于普通老百姓来说，往往需要几十年的心血。花了一辈子的心血还不能买到一件满意的商品，对于广大老百姓来说是一件很不公平的事情。而由于目前的房地产市场信息不对称，业主对相关知识知之甚少，又没有太多时间和精力去学习如此多的相关知识，对于对房屋质量相关知识了解不多的业主朋友，很需要有专业人士为他们提供优质的验房服务，为他们把好房屋质量关，真正为业主的权益服务。
    在美国、加拿大等欧美国家业主买房都会请一位验房师作为自己的参谋，验房师的定位实际上也是为购房者提供服务的技术专家。可以从技术角度分析房产是否值得购买，存在影响使用的问题，应该如何整改，大致费用等。
  验房师在我国已经发生了明显变化，购房人大多购买期房，开发商信誉不好，业者们普遍希望明明白白消费，了解房屋的质量问题，验房师已经成为了房屋鉴定、房屋检测人员，这实际与国外的验房师有了区别。  在我国北京、上海、南京等城市验房行业相对水平高、人员从业素质高，当然收费也高。
  用专业术语来解释，验房师就是在业主收房时为其提供建筑质量、装饰装修、电气安全、室内环境等方面验房服务的人员。具体来说，验房师的工作主要是检查交付房屋结构、设备是否与合同相符，墙体、地面、门窗、强弱电、管道等是否存在问题，之后，还会根据验收内容，为业主出具一份专业的“验房记录表”。
    他们的职责也并非是故意站在发展商的对面“挑刺”，本着认真、客观的态度让业主了解自身房屋整体质量状况。收房先验房，就像很多商品消费一样，收货前要先验货。在全国很多城市已经行成了这样的消费习惯。
  验房，则是房子交付的前提和保障。一次专业的验房，就像良医的行医，不但一一诊断出病症，而且开出有效的药方。    通过验房，业主可以省心收房，放心入住，通过开发商整改还可以最大程度减低入住后的风险，也可以减少装修经济投入及返工概率，并且装修完的房子更需要检验，以保证装修尾款的支付，避免一些不必要的经济损失，同时也能为维权索赔提供强有力的证据。
  专业的验房最重要的意义就是在收房的时候及时发现问题，客观分析判断问题的严重性及对以后入住装修的影响大小，告诉业主如何避免减轻存在的隐患，防患于未然，避免因房屋质量问题、安全隐患带来更大的损失，同时为业主维权提供专业的有力依据。
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