帮朋友租房看房的时候交了中介费以及定金

集体购房签约时，有什么注意事项如题

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请问莞城那个商品房有带户口的?

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[急]西安租赁房屋的情况怎样？中介怎样收费？[急]西安租赁房屋的情况怎样？中介怎样收费？看房费多少？手续麻烦吗？第一次要交多少房租？我觉得关于看房费这个说法有点虚，他要是老让你看那些你不满意的房子，怎么办？那我不亏了。

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被租房中介威胁骚扰找了个中介看房子，然后那个中介估计是新来的，说话什么都不利索，那个房东刚刚好也在那，然后我们就想看看其他房子，打算联系下其他中介，可是其他中介没来，再回去的途中又遇到了房东，然后就和房东聊了下，房东给的价格比中介报的价格便宜很多，我们就留了房东电话，又去其他地方找房，后来没有满意的，就和之前给我们报价低的房东定了房子。现在中介知道了，要我们承担全额中介费，如果他们只是说要给租方需要给的中介费，我可以理解，也不会不给，可是他们理都不讲直接开骂，天天打电话威胁，我要怎么办？

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租房签合同前房东突然涨价，怎么办？租房签合同前房东突然涨价，怎么办？一个礼拜前我看了一个房子，当时看房是空房，我跟房东商量好了价格租房签合同前房东突然涨价，怎么办？
一个礼拜前我看了一个房子，当时看房是空房，我跟房东商量好了价格1600一个月家具是全配的，约定上礼拜天签合同，谁知签合同当天早上房东微信告诉我房租临时涨了50元，配家具花了一笔钱为由涨了租金，可她家具都是配的最简单的，当时比较气她出尔反尔我就说不租了，可我这两天出了交通事故要处理根本没时间再看房子了，现在住的房子明天就到期了要搬走，这几天房东房子一直没租出去他房子断断续续快大半个月在58上挂了挂的1700还说可以小刀真不知道她什么心态房东是一个25左右的女的

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自行收取房租费。这个过错方到底算谁的?房东把钥匙放传达室，门卫自作主张的把房屋租出去给别人，自行收取房租费。这个过错方到底算谁的?房东最近要租出去房子，在中介放了租的广告，因为路途遥远，所以就把房门钥匙交给门卫，告知如果有人看房就带去看下房子。中介这次去看房子了，发现住了几个木匠在里面烧烧弄弄。问了房东，房东这下才恍然大悟，半年多可能门卫都自作主张的把房子租出去，还要让房东付水电费和物业费，请问，这到底谁是过错方?房东可以去告门卫，让他做出相应的赔偿么?

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有人去世的房子能租吗？最近我想租房，房东带我去看房时，我见到现在正居住的房客的丈夫的遗像，遗像前还放着一堆水果，我问房客，她说他是一年多前去世的，可是到现在她租房的时间还不到一年，到三月底才整一年，如果她丈夫是一年多年前去世，她来租房房东肯定不许她放遗像的，我怀疑是否她丈夫是最近去世的，而且离清明节还早着呢，怎么会这么早祭奠先人呢？这种房子能租吗？

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遇到这样的无赖房东，我该怎么办？其实首先我要自我检讨，年纪轻，做事情不稳重，有时候没有考虑到很多后果。但是这个房东，真是太欺负人了，说出来，大家帮我想想主意吧，一个人在上海，遇到这种事，除了哭真的不知道怎么办了。事情是这样的，今年11月中旬，我现在租住的房子即将到期，本来准备续租的，可是临时被通知要涨房价，于是决定搬家。想想也是我没有经验，以为房子不好找，就提前半个月开始找。事先征询了房东的意见，他也同意了，然后我就开始找房子。很快看中了某小区的一套三室一厅，挺喜欢，该房的房东，号称某企业业务经理的某男跟我说，房子很好租，如果我不订，另一帮人第二天一早就来签约了。于是我傻傻的一大早赶过去付了定金200，现在想来他大概是骗我的。定金刚付，回到家中，现任房东的老婆打电话来说，房子不许提前退，他老公说的不算。我只好打电话去退租，这时离付定金刚2个小时不到。我非常诚恳的跟这位房东道歉，并且商量让他请本来答应跟他签约的人来租。他说联系看看，结果一整天没回音，我打了好多个电话，他都说是没联系上。到了晚上，终于说是联系上了，但是人家已经租了别的了。我觉得很不好意思，就说我来网上帮他发帖子转租（我是51house的付费会员），并且一再跟他道歉。他也允诺，在1号之前如果我找到人续租，他退还我定金，如果1号后我没找到，或者由他找到人来续租，他退还我一半定金。当时我心里那个感动啊，觉得遇到好人了。后来几天里，我接到过好几个求租电话或短讯，都转给了他（现在想想真是傻啊，被人利用了），然后就每天打电话或者发短讯客气的问他有没有人租房。他都推说看房的人没来，或者没有人租。直到今天……今天，我的一位好友听说了这件事，正好他要换房子，决定帮我把这套房租下来，于是我把房东的联系电话给了他。三个小时后，好友来电说，房东不同意把房租给他，理由是要找合租的人，不借给转租的。好友允诺把房子租下来后寻人合租，并且事先让房东过目，与房东签约，房价透明，不做二房东。这位房东一口否决，就是要租给约好了的人，而在前几天，我介绍给他的都是准备一人租下整套然后寻合租人的人，他没有任何异议。我打电话过去，他说了，不租给分开租的人，哪怕你再找人合租也算转租。大家都知道，现在在外面租房住的有几个不是从网上联系，入住后才认识的？而且在时间如此紧迫的情况下，我觉得房东此举无异于刁难。可是考虑到房东可能也是为了安全考虑，所以还是答应，我们先约好合租的人，1号之前与他签约。他挂断了电话。1个小时后，房东发来几条短信：房东：“腾小姐（介绍给他的租房人）还没来看房，你不准备租吗？”我回答：“因为这边的房东不让退租，所以只能给您添麻烦了，我会在1号之前联系好人，一定把房子租下。房东：“明天来拿100块押金，大家心里平衡”我回答:“我觉得不好意思，因为我让您租房耽误了，押金晚些拿不要紧，我还是想帮您把房子租出去，减少您的损失。反正房子还没着落，我就再找找吧，就按您约定的1号。”房东“1号之前找不好续租押金一分不退！只许合租不许转租！”（条件变了）我说：“行，我会尽力的。其实明天拿也可以，只是还是想尽量帮您把房子转租出去。反正房子还没租出去，也不急这两天吧？”房东：“除非你租否则押金不还！！！”我吓呆了，不知道为什么房东条件一再变化，一再苛刻，先是我找好的续租人他找借口不续租，再是一号后押金不还，最后是不许转租。他就不怕房子空置着吗？好友提醒了我才想到，原来房东可能已经把房子租出去了，所以限定只许合租的条件，然后看我也同意了，又怕我真找到几个人来续租，所以先问好我肯定是不租了，然后以不退押金为名威胁，最后说再说不许转租了，逼我放弃押金。回过头看看押金收据，这位房东居然把收款日期整整提前了一个月！当时想着租到房子了，特别开心，也没注意看，可怜啊，初出茅庐的小姑娘，被人骗了还帮人数钱啊！好复杂的事情，现在世焦头烂额了，其实200块不是多少钱，只是遇到这样的事情觉得很难过，如果父母在身边，如果家在上海，如果身边有个人照顾，还会被人这样欺负吗？钱拿不回来就算了，只是被人这样耍，真是心酸……

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按合同提前一个月通知房东是否还算违约在租房合约中写好租一年，但我们有特殊原因只住了9个月，合同上有写明如有特殊原因可提前一个月通知房东，已付租金不退。我们通知房东后，她天天找人来看房子，我们马上要走了，她说我们还有有线电视的费用没交，但我们从住进来开始就没用过，她天天来问我们要。还有租的时候交了1200的押金，她现在说我们违约了就不退我们钱。我们想问我们按合同上写的提前一个月通知房东了，她也找人来看了，好象还和人签好合约了，只等我们搬走了。这样我们算不算违约，那押金可不可以拿回来

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房客要求退租房东不同意我在松江租了一套毛坯房，当时看房时是晚上没有发现有一个地方漏水，就签下了合同。现在因为漏水一直没有居住，合同生效的次日就向房东提出了要求退租，并愿意承担一个月的房租。但是房东不同意，要求按合同执行。注明：合同中并未说明如果房客终止合同将会有什么违约责任。请帮帮我，我应该怎么样才能让房东同意，并将已将的房租和押金退还给我？

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急我的房子到期了急：我的房子到期了，不续租。中介要给别人看房，而我白天又没有时间，中介要求我配一把钥匙给物业，我没答应、中介威胁要扣押金，这合法吗？合同上标明我配合中介看房的。中介要要求合理合法吗？谢谢77

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请教在济南租房的问题~~~较急~~~中介靠谱些还是个人的房源靠谱些呢？中介看房费怎么收取呢？在槐荫区营市街周边找中介哪家比较合适呢？多谢~~~

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回复:出租房热水器漏水，殃及楼下，责任归谁？我男朋友是去年租的房子，搬进去时，房东说热水器是新换的，但是看起来已经用了很久，但是因为时间的关系就住了下来，但是到了今年年初，我们离开家（出租房）一段时间（电器等都已关掉），回家时，见卫生间里很湿，本以为是朋友帮忙看房子，用了热水器，可是问了朋友，朋友说没有，这事也就没再提，可是过了不久，一个周末，男朋友来我家，晚上接到一个电话说出租房漏水，把楼下3户都淹了，男朋友急忙回去处理，3家都有不同程度的漏水，一家较为严重，其他两家还好，后来男朋友赔了最严重的那家1500元，其他2家较轻就没追究，但是现在较轻的2家中的一家找上们门说，当时漏水的部分掉漆了，叫我们给修理，但是我们认为房东应该对这件事负责，因为热水器不是忘了关，可能是老化的缘故，这点看来就应该由房东负责，我这样认为，从那件事发生后，我男朋友每天上班前都把水闸给关掉，怕再次漏水，而房东在漏水事件后，只给我了男朋友10元钱，叫我男朋友自己找人修理，我现在就想知道这整个事件的责任应该由谁负责，请大家给点意见，谢谢！

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我是不是遇到了骗子，可以先交定金吗?想租房子，网上看一个房子不错，结果对方让先交定金才能去看房，我是不是遇到了骗子，可以先交定金吗?

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业主授权物业公司业主授权物业公司，可以停租客电停水，以这种方法赶走租客业主是上海人，因为现在房价贵，租金上飞业主授权物业公司，可以停租客电停水，
以这种方法赶走租客业主是上海人，因为现在房价贵，租金上飞快，我已经在这个小区住快两年了，原来合同租金2000元，是比市场价便宜200-300元，现在，一下要涨到2800元，还不给我签订合同，随时配合中介看房，随时赶我走。我也同意涨价2600元，租期一年，价格可以接受，不可以租一年，如果他房子成交，提前一个月通知我。现在法短信告诉我12月1日不搬出去，就告诉管理处停水、停电。我改怎么办。

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公租房选房流程是什么?

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昨天去租房子房东带看房昨天去租房子，房东带看房，说上一个租客的东西没拿走，已经两个月没回来了，联系不上他，我进去一看，苹昨天去租房子，房东带看房，说上一个租客的东西没拿走，已经两个月没回来了，联系不上他，我进去一看，苹果都烂了，被子鞋子化妆品都没拿走，锅都没洗，冰箱里还有食物，热水器都还开着，还有新的没开的化妆品………觉得好奇怪，房东就说怎么都联系不上那个房...昨天去租房子，房东带看房，说上一个租客的东西没拿走，已经两个月没回来了，联系不上他，我进去一看，苹果都烂了，被子鞋子化妆品都没拿走，锅都没洗，冰箱里还有食物，热水器都还开着，还有新的没开的化妆品………觉得好奇怪，房东就说怎么都联系不上那个房客…你们觉得是怎么回事啊？展开

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夫妻一方卖房，第三方善意取得，另一方可队主张台同无效吗？甲乙（女）是夫妻，二人在同一企业工作。2000年8月，乙到某房屋中介公司，准备出售登记在丈夫甲名下的一套房屋。丙获悉后欲购此房。8月7日，中介公司派人陪同丙到乙家中看房，看房时只有乙和孩子在家，乙称其丈夫出差了，他也同意卖房。随后乙作为甲的委托代理人，与丙签订房屋转让合同一份，约定甲将其所有的一套房屋转让给乙。丙在同月8日交付定金2万元，9月28日交付1.2万元，余款在2001年1月15日交房时付清。次日，丙向乙交付定金2万元。10月17日，乙办理了市区房改房上市交易申报手续，该市房改办审查后确认：该房所有权人甲，配偶乙，购房年度1993年，买方丙，申报成交价52000元，同意上市。同日，中介经办人、乙及丙到市房产交易所办理过户时，乙带一名自称是“甲”的男子，双方按照要求使用该所提供的格式合同文本，又签订一份《房地产买卖合同》，其内容与先前转让合同相同。该男子在合同落款甲方处签上甲的名字。当日，乙、丙提交了办理过户所需要的其他资料。房产交易所审查后于当日在该房处张贴卖房公告，公告期满未有人提出异议，于是，该房产交易所于同年11月8日将该房过户至丙的名下。丙通知乙交房，乙以需要过渡期为由未能按合同约定交房。2001年3月9日，乙收取丙房款15000元。5月13日，乙、丙双方又签订租房协议，约定乙承租该房屋至6月15日。6月10日，丙再次到乙家中催促其交房，乙不在家，家中只有一陌生男子，该男子自称是乙的丈夫甲。在确认甲的身份后，丙恍然大悟，原来过户时乙带来的男子并非是其丈夫甲，是找人冒充的。此时乙已经下落不明。丙要求甲交付房屋，遭到甲拒绝。于是，丙于2002年4月8曰向法院提起诉讼，请求法院确认原、被告之间的房屋买卖协议有效，被告甲、乙履行协议交付房屋。被告甲辩称，他对乙、丙之间买卖房屋一事毫不知情，本人不同意卖房，也没有在合同上签字，故合同是非法的，不同意原告丙的诉讼请求。同时甲确认公告期间其并未出差，一直在家，与乙夫妻关系正常。乙未应诉答辩。法院经审理认为，该房屋系甲乙双方婚姻关系存续期间所得，也未对夫妻共有财产另有约定，因此尽管该房屋登记在甲名下，仍应推定为甲乙夫妻共有财产。乙的一系列卖房行为，是乙在代理甲卖房。合同的卖方是甲，乙是甲的代理人，买方是丙。在整个卖房过程中，乙未能出示甲的授权其卖房的委托书，因此乙的代理行为是无权代理。经有关部门鉴定，两份合同中“甲”的签名并非是甲所签。乙的无权代理行为本应由其本人承担相应的法律后果，但本案中，丙有理由相信乙有代理权。理由：（1)丙是通过房屋中介公司获得乙的房屋出售信息的，房屋中介公司负有对卖方权利的审査义务；（2)在乙卖房过程中，乙提供了涉诉房屋的产权证、土地证、甲的户口本、身份证等一系列完整的证件，在一定程度上使丙相信甲同意卖房；（3)双方签订的是有偿合同，丙已经交付了大部分房款，依约履行了合同义务；（4)从丙与甲的陈述及鉴定结论可知，办理过户时的“甲”系假冒，在房管部门尚不能识别真假“甲”的身份时，不应苛求原告丙有更高的识别能力。综上，丙主观上为善意。此外，甲未能妥善保管好自己的身份证，使被告乙能够有机可乘，使丙在一定程度上相信甲已经授权给乙卖房，甲主观上存在一定的过失。甲主张在公告期间并未出差，一直在家，与乙夫妻关系正常，由此可以推定被告甲应当看到公告，其在法定期间内未提出异议，主观上具有过错。据此，乙的行为构成表见代理，双方签订的房地产买卖合同有效。作为卖方，甲、乙有交付房屋的义务。

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苦恼了一个晚上的问题现在住在娘家，打算在这边生孩子，生完孩子就去租房住，可是，昨天晚上听别人说房东都不愿意把房子租给坐月子的人，苦恼了好久，我们这附近就一个小区，还要提前看房，各种不方便，看房子我可以让家里人给看，就是担心到时租不到房子，都没有地方坐月子了，婆家有离得特别远

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租房中介费是给中介人员还是中介公司租房，第一次介绍我们看房的是中介公司的A女士，她带我看了几个房子，但是没看上。同一个中介公司的B先生就给我电话，介绍了个房子，现在我决定签B先生介绍的房子。

B现在打电话说，这个事情不要说在中介公司说出去，免得他和A女士同事不好处。中介费直接给他就行，请问这个状况有什么问题么》

注:合同是直接和房东签。

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我是通州人申请公租房选房范围有哪些

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房屋租赁合同未到期，甲方可不可以收回房屋？我是甲方，由于一些原因，想收回房屋不租了，不是卖房，请问我可以收回吗？或者收回须承担多少违约金？合同如下：

租房合同

出租方：(以下简称甲方)
承租方：(以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于XXXXXX的房屋，出租给乙方居住使用。
二、房屋租赁期为两年，从2015年2月15日至2017年2月14日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前一个月通知对方。如果是乙方终止合同，甲方则不退还乙方押金。
三、租金从2015年2月15日至2016年2月14日，每月租金为人民币1350元；从2016年2月15日至2017年2月14日，租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，经协商后作适当调整。
四、租金每三个月结算一次。
五、乙方租赁期间，水费、电费由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
六、乙方预交1500元作为押金，租赁期结束，退还乙方。
七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋，不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。确实需要改动，需征得甲方同意。
八、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。
八、本合同一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。

甲方：

乙方：

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