石家庄二手房买卖注意事项?

你们觉得是买车好，还是买房好?结婚两三年了，一直跟公婆住在一起，公婆不是什么善类，具体也不想多说了，不是此贴的重点我和老公打算过了夏天买车，因为现在有宝宝了，没有车，家又在死乡下，出行真的非常不方便但是又考虑到房子的事情我们都在想:假如，买车的钱刚好付房子的首付，那我们到底是买车，还是买房?能力有限，如果买了车，房子肯定是没希望了如果买了房子，后期要还贷款，要装修，要添置家具，这一系列的程序又是一大笔开销，可以说，我们买了房子的话，根本没法装修，没法入住这几天真的很犹豫，到底是狠狠心，自己苦点累点买个房子呢，还是先买辆车大家给点意见吧

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我在04年结婚的时候全款买了一房子。没有贷款。现在想买房子，怎么样可以变成首套房的资格呢？

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我于2005年结婚，05年我们娘家拆迁的时候老公跟小孩因户口不在我们家，但是有购房优惠政策老公与小孩优惠购房政策，可申请增购1个自然间的住房，其价格按安置房建安造价的50％计算买回来的，现在他们家也要拆迁，所以想问下这样一来我老公跟小孩还有住房分配额吗？

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如过你亲哥要给你买房买车?我表哥是个大学老师,收入一般,外地工作,女友要买房买车,他没这个能力.他亲哥说可以为他买房买车,反正是一家人,但他觉得似乎不好占这个便宜,我觉得没什么啊,既然是他亲哥,就不要那么犹豫啦,何况又不要他还,先买了房车把婚结了再说呀!可我表哥还是犹豫,我劝他别多想了,不然他女朋友要跑路了!

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买车、买房到底哪个重要？老房子拆了，托“政府福”算是有了个买车的钱，呵呵。劝大家有能力的别当拆迁户了，拆房子的钱也就够买个小车了，那销售各种要我走贷款，什么首付百分之二十，一年免息，两三年低息，不跟你整这么多，全款！气头上呢

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我没能力啊工资几千元活着累怎么买车买房啊

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拆迁安置住房的问题我家的老房因拆迁从新安置了新住房现还在修建中，我家的房子是在我很小的时候婆婆买的后又把房子的户名改成我爸爸的名字，又过了十几年我爸爸因得了病去世了，后又过了几年，也就是前年，我们这里开始改造，将我们的老房拆迁，当时我们可以选择要钱或是要房，我和我妈妈商量后还是要的房子，并做了公证，把房子以遗产房的方式，过到我的名下，并把新房的名字改成我的名字，今年房子就要完工了，但就在这个时候，我婆婆和我爸爸的姐姐说我要了房子，要我出钱给他们，说就不和我争这个房子了，我想请问，他们有资格来分我这房子吗？谢谢回复！

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我要结婚,男朋友家不愿意拿钱买房!我男朋友家不太富裕,可还有一个店面,每月有一千多的租金.他爸爸第一次和我见面的时候,说满足一切条件,说家里存款,如果结婚要房,就把店面卖掉给我们买房,可现在怎么也不肯了,说不划算!可是我男朋友家就一个儿子,我没有说要买多大的房,哪怕是小一点的二手房都行,只要有一个窝!只要他家出了首付,我家出装修什么的都可以,房子写老公的名字我也不介意,我还有公积金,我有能力还贷!而且我的收入本来就比男朋友高,我们的存款都是我的,我不想稼人了,把我的钱全用空,这些钱是想以后有个孩子再用
我男朋友的爸爸最过分的是,第一次和我妈妈见面不说买房，开口就说租房子结婚的事,妈妈的脸立刻就变了,妈妈是个善良的女人,私下跟我说,如果他家肯卖掉店面给我们买房,不会全部要他们的钱,是要看他们会不会为了帮儿子娶媳妇付出一点,卖店面的钱会留给他们一半,剩下的留给他们养老,不够的钱我妈妈承担一些包括装修,我觉得我要求已经够低了!现在有几个女孩子嫁人会像我,而且我还是正式工,男朋友是零时工,我爱他不计较他的家世和他在一起,他在这个问题上始终帮他们家,我很苦恼我怎么办?为了这个我的眼泪留干了,我也知道卖店面不划算,以后还可能会升值,可他家就一个儿子,为什么还会这样呢?他家现在连办酒席的钱都在跟我商量,好象说要我承担一点,会不会太过分了,我要不要和他家挑明谈一次?求大家给我点意见!

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夫妻双方有一方无刑事责任能力能买房吗

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拆迁房违约问题。。。。。。我们家在四年前由中介出面向对方购买了一套拆迁房，那时房价便宜，当时付给了对方11万定金。。但由于开发商延期迟迟没有交房。理因要求另一方赔偿。。但我父母都是老实巴交的那一类人，也没去计较这些，想只要拿到房子就好。。。但就在昨天别人都拿到房子的时候对方缺拿现房价高为由要求加钱....要是不加钱他们就不给房。。我就是想问下我们家那时候买房子的时候整套房为36万。。由于现在已升至50多万，所以对方不平衡，要求加钱或退还押金(由于合同上签定的是违约了的话是和约金的2倍)那就是22W....但是我想问下这都4年了如果只是单纯的赔偿22W那我们家不是亏大了。。。而且家里条件也有限现在房价也升老高真的没能力再去买另外一套房了...求大家帮帮我吧......求有相同经历的或者懂这方面的朋友给我个答案，，本人在这谢谢大家了....真的跳楼的心都有了，，这套房子我是拿来做婚房的，你让我怎么办啊.....另外请各位朋友自己看下我的问题别复制好吗真心谢谢了~~~~~~~~

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想给妈妈买房但是我好像是二套房，母亲没有房子如果贷款怎么可以不算二套房我已结婚，婚前我老公购置了一个房子，现在还在还房贷，不过每个月并不多。我查了相关资料我和我老公的这套房不算我的房，因为房产证上没有我的名字，但我如果再想买房好像又算二套房。由于我的父母把以前房子卖了现在没有房子住并且父母都是55岁以上，父母一...我已结婚，婚前我老公购置了一个房子，现在还在还房贷，不过每个月并不多。我查了相关资料我和我老公的这套房不算我的房，因为房产证上没有我的名字，但我如果再想买房好像又算二套房。由于我的父母把以前房子卖了现在没有房子住并且父母都是55岁以上，父母一直没有能力买房，所以很想给父母买套房，由于个人能力并不很强只能贷款买又不想以二套房的名义来贷，所以如果以我和母亲的名字来贷款能不能视为第一套房？怎样操作比较省？很急。展开

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如何纳税?(我要买车买房)现在北京限购，买车买房都要纳税证明，还有5年社保，我想问下~我工作以后公司肯定给我缴纳社保，但是自己怎么才能交税呢?我的意思是，假如我工资太低，不足缴纳个税，我能自己去税务局交这个钱么?还有社保，我能自己给自己交社保么?(怕辞职待业期间我没法交)我不差那点钱，就想交5年，得到那个买房买车资格……最后问一个问题，我妈名下有多套房产在北京，我名下有一套和我妈共同名下房产，我将来缴纳5年后，具备买房资格么?

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企业破产后自谋职业又无住房可申请廉租房吗？我是四川省南充市棉纺厂女职工，有一个10多岁的儿子在上初中，离婚后和我一起生活，前两年已过40多点，由于企业宣布破产，其厂里一直未给我分房，原住厂里的母子简易宿舍，离厂后就无房居住，现只好租房在高坪区附近做点小生意养家湖口，收入很少根本就无购房能力，请问我可以享有廉租房及政府补贴吗？在哪里申请办理。

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先买车还是先买房，到底该选哪一个呢？相信不少人和我一样，关于房子和车的选择比较纠结，比较本身不富裕，所以对于这个问题必须有个比较好的抉择……之前网络媒体做过调查。如果给你一笔钱，你会先贷款买房还是先全款买车？调查显示，百分之八十五的人都选择了先贷款买房，由此可以看出。房子对于居民来说，重要性是要在汽车之上的。我国自古就有居者有其屋的说法，衣食住行，行是排在了住的后面。结婚，可以没有车，但没有房，丈母娘是不会答应的。有了房子，夫妻才能有安稳的空间过上性福的日子，才能在自己的房子内用上嫒鲱迪萪尽情地床战，而不会被他人打扰。而车是消耗品，而房子在一部分人看来不仅会满足使用的需求，更重要的是他们始终认为投资房产是实现资产保值增值的唯一渠道。于是过去的很长一段时间内诞生了无数的炒房者，尽管有一部分人群跟风进入之后折了本，但绝大多数却在房子上吃到了甜头。而汽车却没有人拿来热炒，因为本身的特质决定，一个是必须品，一个却是消耗品。说完了买车还是买房的话题后，再来关注下90后。还是前段时间热炒的话题，90后女孩马佳佳说未来90后根本不买房，都租房子住。但是从长远看，90后真的不需要买房吗？现在说90后不买房还为时尚早，因为90后整体还不具备买房的能力。但十多年后，他们究竟是买房住，还是租房住，就值得好好研究了。假设这部分90后，再过十多年仍不买房，由于90后不买房，购房需求减少，房价自然会相对稳定。但90后要租房，租房需求的增加就会导致租金上涨。到时候也就有更多的人，反过来买房求稳定了。对于买房还是买车的争议，每个人都有自己的观点，个人更赞同先买房，当然前提是量力而行。而对于未来90后是否会买房的话题争议仍然在持续，各方观点针锋相对。马佳佳说了不算，我说了也不算，时间会给出一个最好的答案。

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女孩子们，你同意结婚后租房子过日子吗？一个朋友的事情，原因很简单，男方家条件一般。男方说了他妈妈的意思是结婚先在老家摆酒席，结婚了再买房子。还说妈妈不肯给他钱，不知道是真的不肯给还是真的没钱女方问男方那工作怎么办？男方说等老家摆完酒席就在工作的地方租房子生活，等有能力了再买房子。问下过来人，男方妈妈这么说的意思是不是有点占便宜的意思？就是我们老家人嘴里说的免费讨了个老婆。先把LP骗到手再说,不肯给儿子弄好房子，要等娶了媳妇一起买，是不是心理想的是也让媳妇出钱买房子？还有，结婚后租房子生活，有多少女孩子能接受？如果你接受了，你父母能接受吗？关于房子是这样的：男方老家是有房子的，他妈妈的意思是结婚酒席在老家办，婚房也用老家的房子装修下。不过只短暂住一下，因为工作都是在外地，婚假结束了还是得回老地方工作。就是这样的情况，在外面租房子有多少人能接受？

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有交税费记录8年没交社保能在深圳买房?公司是北京的有交税费记录8年，没买社保，有在深圳购房的资格？

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失信被执行人有能力而拒绝该怎么办(有车和其它人合伙买的房子）

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我一对子女.是广州户口.儿已有二套房产.儿未成年.女已成年.女还有资格在广州买二套房吗

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天津哪里买房好？因个人能力有限，房价小于1w每平，大约90到100平，最好是三室。不要推荐那些太偏僻的地方，谢谢

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外地人要在杭州购房，个人要满一年的社保吗？2015年的杭州出台购房政策是怎样的？外地人要在杭州购房，个人要满一年的社保吗？2015年的杭州出台购房政策是怎样的？外地人要在杭州购房，个人要满一年的社保吗？2015年的杭州出台购房政策是怎样的？

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我弟把唯一套房卖出因没能力再买房我赠商品房给我弟要税吗

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潮阳公园附近有哪些小区

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买房想租给外国人，他们对房子有什么要求吗？我得再选房时注意哪些呢？买房想租给外国人，他们对房子有什么要求吗？我得再选房时注意哪些呢？

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西安的请进：准备买房需要知道些哪方面的知识我在东郊上班老公在北郊，想在东边看个房子在互助路附近还没有什么楼盘，再远离我俩都远，想买个离我比较近的方便照顾家。咨询大家买房前或者看房前需要准备什么？再有中介的房子能不能看，买二手房如何？有心得的朋友麻烦赐教一下，不胜感激！

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如何选择房屋的方向我想买套房子,可有人说要看看房屋的朝向,不知道有这种事吗,怎么参考呢

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关于二个概念房子的得房率,房子的容积率.

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关于北京市商品房预售合同2006修订版希望那位专家可否针对其中一些条款给些意见：1、在画横线处，那些可以不写，那些需要添加，那些是要注意开发商下套2、关于选择项时应该选那些好，3、关于违约金的使用利率4、最好可以填一个样板一共参考。谢谢

选择项 修订版 违约金 横线

这个房子能买吗?来到一个新城市,总要找个地方住,这里的房产市场从去年开始逐渐在上涨了,是中部的二级城市,想想买个房总不会贬值吧,就到处转了转,看中了这样一个房子.小区大概50万平方米,一期开发10万,其它的2008年前完成,小区内有一条1000米的水系,还有别的一些景致.小区后面500米左右是三大体育馆和公园，有一个很大的湖。小区大多是高层和小高层为主,有五层的花园洋房六幢在小区中间,在中央花园附近。我选中了其中的一套复式，楼上楼下215平方米左右，其中公摊22.4，是四层和五层。房子客厅是6米挑高，餐厅是弧形落地窗，主卧是270度观景窗，套卫生间，阳台与客厅相连，进门左右分别是客厅和餐厅。功能区分得还可以。由于这里是新开发的区，周围的商业气氛还没有，商场、超市、菜场什么的都还没有，明年交房。售房人是说小区会有店面作这些配套。这个区大多是做为住宅开发，正在开发的楼盘很多，但空置的也多。想请教各位，这样的房子能买吗？有没有升值的潜力。

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关于二手方交易的一个法律问题，请懂法律的专家给点指导我在二手方交易网上看到一个房东挂出来的房子，然后和房东联系看房了，后来在一个中介公司看到了一个房子，通过中介看房，谁知道和开始那个房子是同一套房子，不过还是在中介公司的看房委托书上签了我的名字（房东也签了），如果现在我和房东私下交易通过其他中介办理房屋买卖，这时候原来那个中介公司能否告我违约？因为我签了名字的那个看房委托书上有如果背着中介和房东私下交易要赔偿中介2％购房款的规定。另外我如果把网上房东贴的出售房屋的那个帖子下载下来保存，将来在法律上有无作用？

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怎样选择商品房？

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请各位赐教，去看房子应该注意些什么？刚买了一处房子，如果没问题我们的10万首付就交给原房主了在这之前我们准备再去看看房子，有没有什么不足之处，如果没问题就买下了

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小区内配套的幼儿园产权应该属谁？小区内规划要求配套的幼儿园，交付使用后产权归谁？国家相关部门有无明确规定

幼儿园 产权 交付使用 明确规定

要价300才给看房。大家有知道消息的吗？想在望京地区租一居的房，可是网上信息都是中介，要价300才给看房。大家有知道消息的吗？帮帮忙想在望京地区租一居的房，可是网上信息都是中介，要价300才给看房。大家有知道消息的吗，帮帮忙吧，谢谢。我是大四毕业生急租

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急，急，急。。。。。想在望京，花家地附近租一居的房，可是网上信息都是中介，要价300才给看房。大家有知道消息的吗，帮帮忙吧，谢谢。我是大四毕业生急租

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买房我现在如购买价格相对便宜但周边配套不好的房子,等两年后我再转按揭是否划算

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开发商到底要拖到啥时啊我买的是翠城小区经济适用房(期房),2004年就交了定金3万,直到现在还没有选房,开发商一拖再拖,跟我一样情况的还有200多人,难道就没人管了吗,看着老百姓租房住这样的日子要持续到啥时呢?

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购买新房时，配套费和维修基金是什么意思？如题。

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商品房地下室被侵占,能否要求赔偿本人购商品房时,开发商并未告知我所购置配套地下室管道情况,在交工前,本人发现该地下室三面墙被管道占据,使用面积剩了一半.这类现象在该楼每单元有一户,我想问问,这算不算侵犯我的权益,该怎么办?

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单位集资建房一人能要两套吗我单位这是第三集资建房，前两期规定，一人不可重复要，这一次因为领导想要，所以改为可以再要，因为第次选房都是按积分而这些人都是积分最高的人，这样我们年青人只有要最差的楼层，请问单位的集次建房，是不是有福利的性质，是不是为解决职工的住房问题，可不可以让那些有了房子的人为了嫌钱而去钞房呢

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这块地怎么用才好？交通十分发达，人流量大，容积率高，是开发大型综合商业楼盘的首选板块。加上这里生活配套实施完备，商务人士众多，也是商务服务式酒店生根的润土，这一商业业态与传统的酒店、宾馆居住方式相比有着明显的竞争优势。业内人士认为，这个位于城市中心主干道罕有的成熟商业地块无疑将成为打造成都市地标性建筑的绝佳场地。如果有这样一块地，需要怎么操作才赚钱，具体修什么好

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被房产中介恐吓!怎么办！我朋友前段时间通过中介看中了一套复式楼，签了看房协议，由于父母在外地，所以暂时没有考虑！前几天她父母回来了，她带父母去看小区的环境，正好那家房主在，之后一谈房主就说不要通过中介，自己私下商量以比中介低1万元的价钱把房子买了，之后房屋过户成我朋友的了！可是最近几天，中介老打电话威胁我的朋友，说他们什么都调查得到，已经找人跟踪我朋友，知道她住哪里，还让我朋友小心点！他们有的是办法！我朋友是个单身女孩子，父母又不在身边，整天接到中介的恐吓电话！晚上都不敢一个人出门了！大家说怎么办啊！

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帮我参考一下我能买这房子吗?本人没有买房经验。我最近看了一套二手房。房屋介绍：1、房子是9几年修建的，当初是单位集体修建的，如今那单位已经倒闭了，但是房主们都拿到了房产证和土地证，并且大家都已经住了那么多年了，房子周边环境谈不上好，就是因为旧，但是交通方便，地理位置好（比较繁华、做生意的集中点、多年前是城市里面最最繁华的地方）。2、从外面看房屋很旧，是老的建筑风格，砖混结构，墙体是24墙，外墙只抹了灰，楼梯还是上一层楼梯就走一个平台再上下一层楼梯的结构，楼梯是悬空在房子一边的，有梁支撑。3、从室内看，房子是4楼（共5楼），装修程度极度差！但是房子的户型还过的去，虽然没有什么有构思的设计户型，但是每处采光的很好，共有窗户6个，房子面积101M2，3室1厅1厨1卫，客厅较长，整个房屋就是一正方形，卧室独占一半，客厅占一半，厨房、卫生间相对，但是空间隔的较大。屋内看客厅阳台和客厅之间墙上和地砖上都有一条裂纹（阳台是内阳台，阳台的两侧有墙封闭，只有正中间采光），其他地方还好，但是不晓得以前他们是抹的什么灰，屋顶上要掉渣下来（但是如果买的话，我要重新装修过），反正就是我对室内的布局还比较满意，面积也适合，就是有点点担心房屋的结构、质量。4、房屋价格等：现在谈好了10万（现在我没有什么钱，10万都还要借一部分），现在我这的房价前段时间涨的块（据说国家在控制房价，会有所降，但是象我们这样的小城市也会降吗？），新房价一般在1600-2000之间，二手房我看了些，一般100M2的都要15万左右（根据户型、房子新旧等而定，但是我买这个就要旧点，所以便宜点，也许还有就是户主急卖、也需要钱）。10万元，他们什么都不管了，税等全部我上。5、其他：由于原来装修的很差，所以，如果我买了这房子我要全部重新装修过！包括门窗都要全部重新弄过！这样算下来我装修完起码要14万多。麻烦有经验的朋友帮忙指点指点，不胜感激！

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关于物业合同我今年购买了一套已购公房，因原房屋是工行分给家属的住房，没有物业费用，现在我已经购买并转为商品房屋，工行物业要求签定物业管理合同缴纳一年的物业费用，但没有物业一系列的保障体系，我现在没有缴纳物业费也没有和物业签定物业管理合同．这种情况算不算我欠物业费？我认为如果我签定物业管理合同，没有缴纳费用，这种情况算我欠物业费，但我现在没有签定物业管理合同，我认为不应算欠物业费．请问我这样认为是否正确？？

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商品房买卖中，合同公证的效力是否不能对抗，变更登记？请问商品房买卖中，合同公证的效力是否不能对抗，变更登记？因为现在该商品房的按揭贷款还没有还完，要是出卖的话要到银行排期，由于卖方要求将合同公证他付款给我，之后等银行的手续办完以后在转移登记。

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房产问题我现在准备购买一套二手房,现在两证还没有办下来,但可以更名。该房是2004年10月新开盘的，合同约定2005年9月30日交房，一直拖到今年7月刚交房，听说两证迟迟未办下来的原因主要是，该楼盘的土地所有权并不属于开发商所有,传言明年10月份两证才会办下来。因该楼盘所在方位较好，房价相对比较便宜，我很想买下房子，但又担心两证的问题，只要能拿到就可以，时间长一点没有关系。现想在这里向专家请教，购买这种房子有多大风险？房产证是否能够拿到？以及在交易的时候需要注意哪些问题？还请专家们指教，谢谢！

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买二手房相关问题你好！我8、19号在上海房产中介公司签了一份合同，房子的总价是57、5万元，中介说要交意向金。经过协商我后来交了5000元，在那份合同上签了名子。他说如果上家同意卖此房，到时也会在这份合同上签字的，上家签字后我交的5000元就转成定金了！房产证中介说上家正在办理中，8月底下来。我就说我见到产权证我们在签正式的买卖合同。过了几天我打电话，处理我交易的业务员电话也打不通。我打他们公司电话，他们说那个业务员工作调动，由另一个业务员来处理我的事情。我就联系了这个业务员！我想确认一下，房产证是否能在这个月底办下来，她确又说要到5号！我就对此产生了怀疑。我去普陀房产交易中心查了此房的产权，可是那个房子还在一个房产开发商的名下，也没有办理什么产权！我也没有和上家见过面！现在我如何把我的定金要回来！我怕他说已经成定金了，我属于违约，钱要不回来！我应该怎么办！请有经验的人帮帮我！

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该怎么办？！请帮帮忙！本人所购买的房屋属于银行按揭房屋，现开发商推迟十个月交房，合同约定按房价款的千分之三进行赔偿。如果按合同赔偿的话，我不需要交剩余的房款的，因为赔偿的钱已经够付余款了。现在开发商要我们办理交房手续，真不知道现在该怎么办？是先打官司获得赔偿？还是先办理交房手续后再追要赔偿？或者其它更好的方式处理呢？请网友们帮着出出主意！谢谢！（注：开发商不肯按合同赔偿，说只能按他单方面的赔偿标准进行赔偿，开发商定的标准总共才赔二千多房屋总价款十五万。）

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求助，购房合同中的霸王条款今年8月初在郑州市富田太阳城购买了一套住房。因为对相关法律条款不懂，糊里糊涂的签订了购房合同，并付了首付。但在办理按揭的时候，被银行告知因为年龄问题不能办理30年的按揭。经过与开发商几次艰难交涉之后，现该合同已作废。吃一堑长一智，在重新签订合同的时候，我详细的查看了相关内容，发现里面有很多的霸王条款，比如交房标准，面积差异赔偿，延期交房等项的赔偿标准统统没有约定。而且开发商态度很强硬，不同意更改，也不同意签署补充协议。请问遇到这种情况我该怎么办？如果我拒签，开发商是不是应该全额退还定金和首付款？谢谢

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住宅和商铺共一栋楼的使用权年限我朋友在广西柳州购买一套住宅在8层，其楼下一、二层为商铺，在与开发商签购房合同时房产使用权却是50年，我记得应是商业为40年住宅为70年，销售员却说现在已为50年了，对吗？

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我能用公积金贷款吗？2003年我和妻子共同购买了一套住房，合同是妻子签的，房产证也应当是她的名字了。购房后我们按揭了5万元，但房产公司不知道什么原因一直没有将按揭手续办下来，后来听说房产公司倒闭了！今年年初，政府为了解决该房产公司的遗留问题（我们这样的人很多！），特意让这个房产公司成立了一个机构，用来办理我们的房产证，但要求我们要一次把5万元交清，我想咨询一下，我这样的情况能购使用住房公积金贷款吗？我有稳定的工作，公积金交了快3年了，妻子没有公积金！唉，穷人呀，要不也不会这么发愁了！

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逾期交房我的买方房合同上抢订的交房日期是2007.7.31，可是开发商至今没有通知交房，连通知我都没有，打电话问他们还在推委，还说因为今年雨水多造成的，请问，该如何？开发商应是否该支付违约金？

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购房合同上已写了男朋友的名字了，应该怎么办？我们的房子已经购买了，购房合同上已写了男朋友的名字了，应该怎么办？我们的房子已经购买了，购房合同上已写了男朋友的名字了，没有写我的名字，但房产证还没有下来，应该怎么办？

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非普通住宅超五年可国家不承认我们怎么办？我刚刚买了一套二手房，建筑面积超过144平方，房龄十年了，但房主2005年才办的产权证，他能提供的房屋销售合同是95年的，交钱的发票也是95年的，只是房子交接是物业公司和房主办的，但现在房产中心说只如果95年的合同是预售合同，那就承认满五年了，可这是销售合同，所以不承认这个房子是超五年的老房子，要我们交全额的营业税，因为当初和房东说好，他只拿到手价的房款，所有别的费用都由我们去交，那这样的话我们要多交一万多块，而且国家这样算也是不合理的，明明早就过五年了，可还要这样去算，请问我们应该怎么处理这件事情？

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公积金问题！急1我们夫妻分居两地2我两年前曾在南京用自己一个人的名字买过一个二手房，使用过一万三的，与单位合交的公房住积金。但未用过公积金贷款。3现在准备在上海买一个二手房，用他一个人的名字。他工作稳定，月收入在七千。一直在交公积金的。问：上海9月1日出了新政策。可提高公积金贷款到五十万，是什么意思呢？新政策下他能贷多少公积金？这个房子不在一个城市也算他的第二套住房吗？要不要把我的名字加进来，是算我的第一套，还是第二套住房？我能成为上海户口吗？谢谢，非常急，已经交过订金了

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商品房产权问题我看中了一套合肥市淝河路阳光上南怡园的房子复式的，163平，总房价40万。平均房价在2500元/平（很便宜）旁边同一个开发商（新益置业)开发的元一柏庄要4000多一平。昨天我脑袋一热就交了5000元定金，后来越想越担心自己买的是小产权房，没有法律保障。具体情况如下：1.阳光上南是王大郢村民的回迁安置房，安置房剩余房源作为商品房出售，可以到开发商指定银行办贷款（好像乡产权房不能办贷款）。讲好了付首付120000签买卖合同，和同上约定全部房款到位交房日90天之内发放房产证（未明确说明是否正规房产证）2.土地证不在合同内约定那的销售人员只说有，但不知道什么时候内拿到，也不肯在合同内约定让人觉得有问题这样的房子到底是不是商品房？能不能正常买卖？恳请知情人士/专家指点迷津感激

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没有房产证怎么处理我于2000年购买的住房,当时合同没有约定房产证及土地证的办理时间.和违约责任,到现在开发商也没能给予办理相关手续,请问我应该怎样处理.

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请熟知法律人士解答,铺面拆迁问题本人有一套街边铺面,二层楼共70平方左右.现已出租,合同为五年,现刚过三年,铺面后是一公安分局.该局以改建大门为由要求我们拆迁,由于条件悬殊双方未达成协议.该局又以城市规划,我家店面占用人行道为由要求我们拆迁,我们的店面原是从公家买下.现路面规划,是否我们一定要拆迁,地方政府是否会有相应补偿.我的店面原本一直是两层楼同时租用作商铺(服装店\手机店).当时工商管理局一直都是按70平方收取工商管理费用.我可否要求两层楼都按门面标准一起补偿?

铺面 店面 两层楼 手机店

怎么办?我们这儿的城关售楼部在2005年底对外销售,当时给我们的价格1250元/平方米(6楼),我们看了还可以就订了一套,当时只有交订金1万元,他们给我们一个收据,后面听说是图纸要改了叫我们等,后来又听说跟旁边的一个工厂有纠纷,到现在都没有开始动工,我们怎么办?现在房价又涨到3千多元/平方米.

怎么办 订金 收据 售楼部

商品房买卖的申诉期是指什么？我前天在一售楼处签定了一份购房合同，请问我在申诉期内能撤单吗？

期是 售楼处 商品房 购房

房产证署名问题我和老公是领结婚证前买的房，购房合同是我们两人的名字，当时按共有产权人做了公证，是银行要求的那种。现在要办房产证了，我想问一下房产证上还用再写上我的名字吗？只写老公的名字以后会有什么问题吗？谢谢！急！！

房产证 名字 老公 结婚证

房产证不给，可以拒交物业费吗我05年买的房子，合同上写两年内给房产证，今年6月就到两年了，可房产证还没有给，我们整个楼的房产证都没办下来呢。开发商和物业属于一个公司，这种情况下我可以拒交物业费和取暖费吗？

房产证 物业费 取暖费 开发商

买二手房有正规的购房合同书吗？买了个二手房，问下有没有正规的购房合同书，还是在网上下载的那样的就可以。如果有正规的应到哪去弄呢？

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请问买一间二手房需要哪些步骤？我是法盲，请大家帮帮忙买一间二手房也就是旧房子需要哪些步骤？除了签合同以外需要证府部门出面吗？……

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