具体可以去当地派出所咨询下。
具体可以去当地派出所咨询下。收起
购买?房子?就可以申请?入户了
购买?房子?就可以申请?入户了收起
最后交楼之后,拿着房产证原件,自己单方面去办理就可以了,不需要旧业主的
最后交楼之后,拿着房产证原件,自己单方面去办理就可以了,不需要旧业主的收起
1、需满足高中以上文化程度,并提供相关学历证书。 2、年...
(一) 申请人持购房合同、 《房屋所有权证》 、契税完税...
想出售贷款买的房我是去年三月房在工商银行贷款买的房,今年十月份刚拿到钥匙,不过房产证现在还没有拿到,我房子现在是毛坪房,我想出售自己的那个贷款房,因为自己现在无能力还那个贷款房。我现在如果卖的话,应该做些什么手续。
贷款 毛坪 房产证 钥匙
银行贷款买房,现在没有能力还贷。购房合同丢失了,房子怎样才能卖掉?
怎样才能 银行贷款 买房 购房
本人经济能力有限想在西安买房有哪些合适的楼盘吗?首付20W以内本人月薪6K
月薪 楼盘 买房 西安
我于2013年1月份按揭买房2套。每套按30%首付,各付16万元。到2013年3月份办理贷款时,售楼我于2013年1月份按揭买房2套。每套按30%首付,各付16万元。到2013年3月份办理贷款时,售楼处的工作人员说现在不好办,需要有离婚证才行。结果我和爱人办理了离婚手续后,爱人名下的楼房贷款遭到银行拒贷。当时买房时,售楼处的工作人员说他们全权代理。结果现在却说只能付全款,就这样拖到2015年4月份了,而我没有能力付全款,请问如果我要求退房,该办理什么手续,该怎样维权?
办理 月份 买房 全款
再问:北京拆迁经济适用住房我在拆迁中,是无房户。够经济适用房资格。问:可不可以按经济适用房的条件(在拆迁以前及现在还没有申请过经济适用住房),在拆迁中得到定向安置(拆迁安置地是一处经济适用住房)?拆迁可以得到一部份拆迁款,十二万。如果给了我经济适用房指标,此款是不是就不给了那?我可以用此款作为安置地的购房款吗?谢谢期待回复中。。。。。。补充:我有些想不通,感觉是用我的拆迁补偿款在开放商那里买到了一个经济适用房的指标呀!!!这么理解对吗?该咨询为金币咨询,只有律师会员有权查看
适用房 经济 住房 指标
房子的红本与绿本如果买绿本房子产权肯定买不到,但是如果与卖主签订协议说明在交易后由产权产生的权益从卖主转到买主,这样能不能产生与买红本房相同的效果呢?个人语言组织能力不好,有些地方说不清楚,还望懂行的朋友能详细说明。谢谢!
绿本 产权 房子 红本房
家有两宝如何选择学区房我家有两个宝宝,大宝现在是幼儿园小班,17年上小学,小宝几个月,两个宝宝上学差3年,以后大宝上初中,小宝还在上小学。因为现在的房子还没有到5年加上资金有限,想买套小的学区房挂户口,以后再把房子卖了换大的。有几个问题想请教千帆老师:1.因为大宝已经上小班了,请千帆老师给我推荐一下在哪里买学区房比较合适?2.还有好点的民办小学和民办初中哪个区多?原来是准备在七宝,觉得那里好的小学初中比较集中(例如文来和上宝就是不同级别的好的私立),身边朋友今年入户未满一年的也进明强了,不过还是觉得有风险,不知如何选择了。看过千帆老师的帖子说不要考虑对口初中,但是希望学区房附近有好点的私立初中。我想如果考不上稍好点的私立,那到时就根据孩子能力在附近找个相当的初中就可以,我一直主张住得离学校近对孩子有好处,哪怕是租房。可是我家有两个宝宝,还是希望住的房子能同时考虑小学和私立初中。3.请问入户三年是指同一套房子还是说只要在同一个区累积三年就可?如果入户小的学区房没有满三年再把户口转到大的学区房,累积满三年是否也算入户三年?4.一般对口初中是不是跟小学都离得比较近?请千帆老师帮忙出出主意,多谢啦!
学区 千帆 入户 小学
第二套房公积金贷款咨询您好!有问题请教下:情况如下:1.我妻子名下有套独立住房,面积50平方,未公积金贷款过2.我和我父母共有一套住房,面积90平方,用公积金贷款购买,已还清请问:我们是否有改善型第二套公积金贷款资格?如有,多能贷多少?(准备购买5年以上房龄二手房),谢谢!
公积金 贷款 住房 能贷
爷爷名字的公有租赁房,去世后可以改为一同居住多年的我父亲的名字吗?大连相关条例:公有住房的使用权不可以作为遗产继承,但你可以去房管所办理承租权更名手续。公有住房的承租人对该房屋只享有使用权,而不具有所有权。所以在其死亡后,原有的房屋租赁关系已消灭,其继承人不能以继承的方式成为房屋租赁合同中的承租人。但作为承租人的家庭成员有优先承租该公房的权利。《城市公有房屋管理规定》规定,承租住宅用房的,承租人在租赁期限内死亡,其共同居住两年以上的家庭成员愿意继续履行原契约的,可以办理更名手续。根据以上条例的话我家的房子如果更改承租人名字是不是不需要别的亲属签字同意呢?我家具体是这样:爷爷是国有企业,在几十年前分配的租赁房(就是单位收房子,管理是房管所)。在95年动迁的时候,搬到现有楼房,因为爷爷是96年去世的,所以当时办理的房屋租赁证,承租方名字是我爷爷的。去世后,一直没有进行更改。并且在2003年的时候,当时的租赁证到期,但是,我们小区所属的物业公司(是房管所下属企业)并没有为我们更换及改名。在2002年由于房屋漏水问题。物业一直没有进行维修,不管不问至今,所以我家就没交房租,而物业也没有一个说法,并且也没有催缴房租。这个房子的居住人实际上就是我和我父母一家3口,户口上以前是爷爷奶奶和我们3口人,老人去世后,就剩下我们3人。我想咨询的是:1--像这种情况,我可以向物业提出更改我家房子的承租人吗?2--更改成我父亲的,而我父亲现在是老年痴呆,如果他没有行为能力,那么我可以把承租人名字直接改为我的吗?而不需要我父亲的妹妹签字同意?3--因为,她已经把以前是我爷爷名字的另外一套公房改为我表姐购买,所以产权现在是我表姐的名字。4--如果我要改名而她们不同意签字的话,是不是我还需要出钱从她们手中购买相应权利权(前提是这样的房子有继承承租吗?)?
承租人 名字 房屋 爷爷
什么样的房地产经纪人会坚持下来答案是:回头客多的房地产经纪人!另外就是独立经纪人,自由经纪人。我朋友在2000年取得房地产经纪人执照,那时美国的房地产非常热,很多人都考取房地产经纪人执照,那时达拉斯大约有120位中国经纪人,也有几位业界很好的,但后来房地产市场急转直下,绝大多数人都干别的去了,那几位当时业绩很好的人也不做了,留下的只有为数不多的经纪人,我分析一下,发现在市场好的时候,业绩好的是由于大量的广告造成的,而且养成了习惯,靠新客户来提高业绩,往往忽视老客户以及服务质量,当市场剧减的时候,几乎没有新客户,老客户也不满意自己的服务,当然就没有回头客,老客户也不介绍新客户,不出一年,一些业绩好经纪人就做不下去了。在西方发达国家房地产经纪人是一个相对自由,相对独立的工作者,经纪人取得个人牌照并办理相关保险之后加盟(非招聘)到经纪公司,以经纪公司的名义进行职业,并以经纪公司的名义收取佣金,然后由经纪人与经纪公司按约定分成。经纪人在实际工作中不断提高自身的工作能力及自身素质,所以在这些国家,房地产经纪人是受人尊重的职业,收入更是无比丰厚。自己是喜欢读书的人,在拿到执照之后,并没有急着做业绩而是到房地产协会的图书馆,把里面的有用的书几乎全部读了,也做了很多笔记,其中非常有价值的就是回头客的问题,这些书都是非常优秀的经纪人写的:找客户千万不要靠广告!一旦养成靠广告之后,很难继续下来,这就是我以前写过的,找来一个新客户的成本是由一个老客户带来的客户的7倍,所以,自己也一直把广告费降的最低,把老客户回头和老客户介绍新可户放在主要的地位。当你的客户多数是由老客户介绍来的时候,你就知道老客户是喜欢自己,满意自己的服务,也满意你帮他/她买/卖的房子了,这就是你能继续做下去的原因。如果,你从业两年了,老客户都不理你,也不再找你买/卖/出租/投资,同时也不介绍他/她的亲属/朋友/同事找你,那么你就不适合做房地产经纪人。这同饭店一样,没有回头客,饭店迟早要关门的,房地产经纪人比饭店更需要回头客。所以,一位优秀经纪人的最终目的是让客户再回来或者介绍新的客户,如果你能做的这一点,你就不用担心你做不下去了,否则,你就应该早些日子离开这个行业。
经纪人 老客户 房地产 回头客
银川经济适用房购买资格在哪家单位可以查询
银川 适用房 资格 单位
如何审查购房资格?如何审查购房资格?
购房 资格
如何使自己取得不了北京购房资质是这样的,比较囧,一时头脑热在北京大兴看中了个新房,交了50000定金,是定金,不是订金。但是现在确实是不想要了,我是外地的,我的媳妇是北京的集体户口,现在有没有一种办法使得我们俩暂时不具备购房资格呢。。。。。。
定金 购房 北京 订金
购买二手房58平米有购房吗?
二手房 购房
我家有可能近一两年拆迁,如果现在购买经济适用房,会不会对拆迁构成影响?我家住在北京,平房,之前申请了经济适用房,现在中签了,但是不知道如果现在买了经济适用房,平房拆迁了,会不会影响到拆迁,比如房屋安置的指标,赔偿款,优惠购房政策等等,请权威人士给看看,万分感谢!
适用房 平房 赔偿款 经济
郑州最便宜的房价是多少?在哪我想在郑州买一套房子,但自己能力有限,想了解一下看哪的房子比较划算,谢谢
房子 郑州 谢谢 房价
我是郑州06年办的经济适用房购房资格证开始摇号4期没摇上后来也没参加摇号今年还能摇吗
摇号 资格证 适用房 购房
父母把唯一的房产赠与长子了,父母要求长子以后要帮助弟弟买房父母把房产赠与长子了,父母要求在赠与协议中添加一个条件,就是以后可能无能力再帮二儿子买房子时,要求长子必须帮助弟弟,该怎么写这样的条件,在线等
长子 父母 房产 弟弟
下一批郑州市经适房购房资格证什么时候公布
经适房 资格证 购房 郑州市
请教上海购房资格和公积金贷款的问题。夫妻双方:男方,外地户籍,公积金不满6个月;女方,外地户籍请教上海购房资格和公积金贷款的问题。夫妻双方:男方,外地户籍,公积金不满6个月;女方,外地户籍,有连续2年上海社保和公积金。问题1:购房时合同上能否写2个人名字?问题2:能否办理公积金贷款?如果可以,能贷1个人的额度还是2个人的额度?
公积金 户籍 外地 购房
在北京购房付款应该注意什么
购房 北京
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购房中公积金这样办理是否合理?您好!我有购买了一处房子现在已经签订了合同,我现在工作的公司没有办理住房公积金,房地产公司承诺为我办理,收取一定的手续费,不知道这种方式是否合法可信,合同已经签订,如果不合法能否撤销合同返还首付?
办理 公积金 合法 您好
购买两证还未发的拆迁二手房(房产发票,合同由买主保管)买主的利益在法律上能受到保护吗购买两证还未发的拆迁二手房(房产发票,合同由买主保管)买主的利益在法律上能受到保护吗购买两证还未发的拆迁二手房(房产发票,合同由买主保管)买主的利益在法律上能受到保护吗
两证 发票 二手房 房产
开发商在未开出价格的情况下,就让订房者交订金的这种作法合法吗?开发商在未开出价格的情况下,就让订房者交订金的这种作法合法吗?开发商在未开出价格的情况下,就让订房者交订金的这种作法合法吗?急,开发商让我13日去拿户型图及交一万元预留金
订房 订金 开发商 作法
请专家指导我该怎么做.我9月28号签了一份购房合同,交了3000元定金,但当时房价没有写到合同上,我单方面签了字,按了手印,对方没有签字盖章,现合同不在我方,请问现在我不想买这处房子,合同还有效吗?我该怎么操作?谢谢!
盖章 手印 定金 单方面
个人能否办银行贷款我想买一套几年前的尾房,开发商说和银行签的合同两年前已到期,无法办理贷款手续?请教各位大侠这种说法合理吗?我能不能自己到银行办理贷款手续?应该怎么办?
办理 尾房 贷款 大侠
合同怎么写?我们家将要买一栋房子,但是要与对方签写合同,请问合同是怎么写的,有哪些要注意的,能不能有个范文啊?
范文 房子 对方
买了无预售许可证的房,怎么退?我买了无预售许可证的房,当时未发现,现在才看到认购合同里有写明此房无预售许可证,并注明不得因为此条而解除合同,如要退房,出卖人有权扣出总房款的10%作为违约金。我还能要求退房并全额退回首付款吗?
许可证 解除合同 违约金 房款
会是骗局吗?由“秦皇岛和嘉房地产开发有限公司”开发的“碧海湾畔”的项目可靠吗?会是骗局吗?由“秦皇岛和嘉房地产开发有限公司”开发的“碧海湾畔”的项目可靠吗?会是骗局吗?由“秦皇岛和嘉房地产开发有限公司”开发的“碧海湾畔”的项目可靠吗?当初认为价钱还可以,就交了订金,可是有关此项目的消息是,少之又少所以想请知情的大虾指教,谢谢!!!
和嘉 湾畔 碧海 骗局
商品房..........签订商品房购买合同后,接规定,经双方签字盖章后才能生效一式六份.而购房者发现房子楼层有问题,购房者有一份售房方没有签字盖章的合同,这样的合同有效吗?
盖章 购房者 商品房 售房方
如何处理层高问题?我于2004年5月份与房产公司签订了一份购房合同,购买的是6楼和7楼的复式结构,签订合同时6楼(76平方米)的价格是1988元/平方米,7楼(56平方米)的价格是1760元/平方米.当时合同中注明楼房的层高不低于2.8米,现在房子要交付了,我发觉7楼的屋顶是斜屋面结构,7楼层高最高处为2.8米左右,最低处只有2.2米左右,现房子在11月底就要交付.请问我该如何处理?该如何与房地产开发公司交涉?(注:现在的房价是节节攀升.)
层高 米左右 房子 房产公司
公积金年限与房产商的合同不符怎么办?我与房地产商签了购买经济实用房的合同,付款方式为公积金付款,须贷10万元,我签的是15年还清,但当我到了办理公积金的地点,工作人员说我只能18年还清,因为急着下班他也没说为什么,当我告诉他我的合同是15年时,他说这不关他事.我本以为这是很简单的一件事没想到却出了这么多事.11.15就入住了,我不知道该怎么办才好,希望有关专家能给我指点迷津,我将不胜感激!一个困境中的用户
公积金 怎么办 不胜感激 经济实用
我想退房,可以吗?怎么退?我买了房子,与开发商签了商品房买卖合同。并交了4万的首付,但没办按揭,我想退房,可以吗?怎么退?您好!我与开发商签了商品房买卖合同。并交了4万的首付,但还没办好按揭,我想退房,并愿意承担违约责任,可以吗?怎么退?退房时间有限制没???如果开发商不愿意退,怎么办????????我的合同上写的是双方协商。
开发商 买卖合同 商品房 违约责任
那一种方式符合国家规定?签订商品房购买合同时,是以建筑面积为准?还是以套内建筑面积为准?那一种方式符合国家规定?
符合国家 建筑面积 规定 方式
承诺一定以办下来的房子.能交定金吗售楼人员说土地证没有办下来,承诺一定以办下来的房子.能交定金吗今天看了一处楼盘,售楼人员在补充协议里明说土地证没有办下来,他们说是因国家土地政策的变动才会拖延的.说一定会办下来的.并在没有预售许可证的情况下已开始收人定金和首付款(1,2,3号楼已交钥匙),并安抚人说可以交完首付后入住,等他们把手续办完后再开始交银行的按竭贷款.当时也有建行/农行两家银行的人在现场办公.这样的房子能定吗?如何才能规避风险.
定金 土地证 售楼 房子
二手房没有房产证可否交易?请问由于开发商破产倒闭所购买的房子已交清房款但无法办理房产证,只有买卖合同和盖有开发商财务印章的收据,这样的房子可否通过公证进行交易买卖?
房产证 开发商 房子 破产倒闭
拿了房产证是否意谓着产权无忧了?我于2002年购买了一套商品房.而且拿到了房产证.我当时并没去国土房管局将我的合同备案.也没查此房是否被抵押.我的房今后会不会有问题.我现在是否有补救办法?谢谢
房产证 房管局 备案 产权
经朋友介绍交了定金10万,没看开发商的销售许可证,怎么办经朋友介绍,说是以内部价格给我一套房子,让交定金10万,事先没看到开发商的销售许可证,而且我听说其它人都是交了6万定金。不过价格比我的要贵。现在主要是担心开发商是否能按期取得房屋销售许可证,以及能否有足够资金把房子盖好。定金有收据,还有一个认定房号的内部认购协议。协议上注明如不能开发将退给定金。
定金 许可证 开发商 房子
够房合同被土地管理局收走,怎么回事?贷款买一套商品房,刚刚办完房产证,但有一件事很奇怪,办房产证得工作人员将大家得够房合同收走,怎么回事?售楼小姐说,有房产证还要什么够房合同,要得话去售楼处再领一份,请问这样做合理吗?
房产证 怎么回事 售楼处 售楼
商品房买卖合同约束对房屋使用,有什么法律依据?律师:你好!我与一KFS签订一商品房买卖合同,其中有一KFS事先印好的格式条款:“买受人承诺:不在所购房屋的任何地方安装太阳能热水器,如有违反则按物业管理处理”。同时,又规定:必须与KFS同一集团公司下的物业公司签订前期物业管理合同,该物业管理合同也有一条:“关于在顶层安装太阳能热水器,已在购房合同中明确规定:不允许任何人安装。”但在最近,KFS给出的‘商品房使用说明书’中称:“平顶屋面设有防水和隔热层,不得屋面上搭建建筑物废钢量构筑物,不得随意上人。瓦顶坡屋面不得上人,不得直接在瓦面上安装太阳能热水器设备,以免屋面破裂漏水。”我对与合同中的条?L的看法是:1:这是典型的霸王条款。2:商品房买卖合同约定的是房屋买卖行为。而安装使用太阳能热水器是对房屋的使用行为。在我的印象当中,屋顶是全体业主所有。买卖合同不应约束使用行为。3:房屋设计与建筑上有缺陷,应满足业主对屋顶的正常使用。我现在想咨询的是:1:怎样取消该霸王条款。2:退一步说,怎样和KFS协商:允许我按‘商品房使用说明书’中规定:‘不直接在瓦面上’,而是在其他地方(如在露台上)安装太阳能热水器设备。关键是:商品房买卖合同约束对房屋使用,有什么法律依据?我按照‘商品房使用说明书’中规定,不直接在瓦面上’,安装太阳能热水器设备。是否一定要受买卖合同的约束?
买卖合同 热水器 商品房 太阳能
买了证件不全的房子怎么办?我买了一套房子,在买之前售房者说什么证件都有,可签合同的时候,看到的是办这几个证件所需的资料和批件,例如《宗地图》建筑监督部门的批件,开发商承诺一年内办到房产证,并允许我留下了百分之二十的房款带房产证办到后再付,我想他在另一个地方有在开发一个住宅小区,一年内也不会完工,就签了合同!可现在有有些担心,不知道该怎么办!
证件 批件 房产证 怎么办
取暖费应该不应该交?我新买的房,原购房合同定于10月28日给房,现开发商拖后到11月15日,但现在就让交取暖费,且是全额,是否合理?应如何与开发商或物业公司交涉,条例或法律如何规定?拒缴全额是否合理?
取暖费 全额 开发商 物业公司
提问