按揭房贷是如何计算本金和利息的？

    按揭房贷有二种计算方法：等额本息法和等额本金法。其计算公式如下: 等额本息法： a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1] a:月供; F:贷款总额; i:贷款利率(月利率)； n：还款月数 等额本金法： a1=（F÷n）+F*i a2=（F÷n）+(F-F÷n)*i a3=（F÷n）+[F-2F÷n)]*i 。
    。。。。 an=（F÷n）+[F-(n-1)F÷n)]*i a1,a2。。。。an 月供 F贷款总额 n还款月数 i贷款月利率 对于50万贷款，20年贷款，当前5。
  9%计算如下： 等额本息 每月等额还款即等额本息还款法，指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
     贷款总额 500,000。00 元 还款月数 240 月 每月还款 3,553。
  37 元 总支付利息 352,808。79 元 本息合计 852,808。  79 元 等额本金法 逐月递减还款即等额本金还款法，指本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
     贷款总额 500,000。00 元 还款月数 240 月 首月还款 4,541。
  67 元 每月递减：10。24 元 总支付利息 296,229。  17 元 本息合计 796,229。17 元。