房贷利率如何计算呢?
1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:
利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。
2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有三:
计息期为整年(月)的,计息公式为:①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:
③利息=本金×实际天数×日利率
工行:购买第一套住房...全部
1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:
利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。
2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有三:
计息期为整年(月)的,计息公式为:①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:
③利息=本金×实际天数×日利率
工行:购买第一套住房,按5。
508%执行,对于购买高档住房、第二套房、别墅,将按照6。12%执行;购买高档住房、第二套房的首付比例提高到30%至40%。
中行:购买第一套住房,按5。508%执行,对于购买高档住房、第二套房、别墅,将按照6。
12%执行。
广发:今年3月17日后办理5年期以上个人住房贷款(商贷)的,实行6。12%;之前已办理贷款(商贷)的购房者,从明年1月1日起实行新利率。
建行:资信好的客户在申办5年期以上的个人住房贷款时将获得5。
508%的下限利率。
招行:3月17日之后办理5年期以上个人住房贷款(商贷)的购房者,实行6。12%的利率,对已购房者执行的利率标准待定;
光大:新申请贷款的普通个人购房者实行6。12%的利率;优质客户实行5。
51%的利率。
华夏银行:对高风险项目执行6。12%。
农行:5年期以上个人住房贷款(商贷)的,实行5。508%。
民生银行:执行下限5。51%的利率。收起