为什么有的二手房不能贷？

二手房可以办抵押贷款吗到哪去办？

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遗嘱未曾提及的房产如何继承？

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怎样写房产遗嘱怎样写房产遗嘱

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请问如何写房产遗嘱?怎样写好一份完整的遗嘱?应该注意哪些?

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为何房产分配不能完全按照遗嘱执行呢？

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遇到房子被二卖了我该怎么要回来两前买套二手房想做投资房银行贷款所直没户(我付全款)卖都合同签字我提前贷款房没户院却房贴强制执行倒房通知我才知道卖我签定完卖房协议久别处抵押没期款另外起诉院卖场现院贴强制执行通告我该办起诉院房能给我急

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房子卖买合同您好，我卖房子，签了卖买合同，合同没有注明过户的事项，买方要求公证时两年内过户，我要求买方4个月内过户，对方不同意，今天是合同公证最后一天，这种情况违约方是谁？请尽快回复，谢谢！

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求解二手房子我前几年买了一套房子卖家的房子是找他弟弟买的也没过户我是8万块买的现在我要卖房子的吧户过给我请问我这个合同有效吗合同是和现在的卖家签订的合同他也没过户请问我官司该怎么打有几分把握还有我的合同有效吗

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房屋买卖手续私人平房付了款，但没办理房屋和土地过户手续。购房没合同，也无收付款凭证。现房屋增值，买方找卖方办理房屋及土地过户手续，卖方现不同意过户，也不同意卖房了，要求将房款退回，同时退回房屋，请问卖方的要求合法吗？能否得到法律的支持？湖北省洪湖市周家雄2012年10月21日

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房东卖房子。让我们搬出去大神们帮帮忙合同期已经到了。我们过几天打算要把房租交上。但是有人过来说这房子要卖掉。请问。没和我们商量就把房子卖掉。是合法的么？他们有没有违约？他们要是违约了的话我们应该怎么跟他说这个事？知道的人告诉一下。

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租房问题我通过中介租了一套房子，有三方合同，现在才住了两个月，房东说要卖房子，我不会买房东的房子，我想继续租到合同期满，房东如果把房子卖了，我们不想住了，算谁先违约呢？

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房产证过户问题我们家在2010年的时候用5万买了一个平房，卖方给了地契证、房产证，还签订了购房合同，合同里有买卖双方签字和第三方证人签字，还有当地村政府（大队）签字。之后去了房产局进行过户，房产局说我们这个地方不给过户，说是房产冻结了，到现在为止一直也没有过户。前段时间咨询过公证处和大队，都说像我家这种情况到时也不会出太大问题，但是我一直心里没底。现在可能要动迁了，我担心如果卖房人回来耍赖，打官司的话我们能赢么？当地政府和证人都可以出面作证。

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私人房屋转卖问题在吗？农村只有土地使用证的房屋，其中一层转卖给他人，合同中关于只卖房子不卖土地使用权，有相关规定吗？

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单位房子出售问题本人于2010年1月有幸得到购买单位房的机会，由于房子位置好，内部购买可以优惠1000一个平方，于是筹钱购买。
这时一个玩的较好的朋友，家里开厂的，他愿意出资，但是前提是合资购房，等房子涨价了要求我卖出去分他利润，我听着觉得可行，就答应了。
单位房子供55万100平方，于是朋友出资30万，我出25万（因为以我名义购买每平方便宜1000元，相当于节省了10万）
房子付款后，过了两天单位要我签协议，《是什么单位优惠房，要与单位签订8年劳动合同，中途不得辞职、跳槽等，否则赔偿单位优惠的1000元没平方加违约金5万元，或由单位收回房子》
房子是期房，要到2011年9月才能交房，我把单位的的协议对朋友说了声，于此同时朋友要我签了份《合资协议》具体内容是：
今日与XXX合资购房，某小区几栋几室，100平方的房子，价格55万元，其中李某（就是我朋友）出资30万，黄某出资25万，今后此房上市出售后利润、风险各担当一半，不得反悔。否则双倍赔偿对方的投资款。若黄某不能再单工作8年赔偿优惠金，由双方负担。

我看了看没什么异议就签字了，可是今年10月份的时候，朋友就催促我卖房分钱，可是我只有一张发票怎么卖？房子还有一年才建设好，现在还只是个基础！！

朋友说没关系，能卖！卖了房赶快把钱给我就是了，我听着感觉好没道理，这才几个月什么都没有我怎么卖？

可过了两天单位通知我说房子属于定向销售，不能对外出售、买卖、租赁等，房产证也要等劳动合同8年到期再下发！！

我看这情况房子是卖不了了，于是跟朋友说了，朋友说我不管，当时写好的是合资，现在房价已经涨了（他是根据周边房价上升的价值评估的）你得还我钱，分我利润，我实在没辙，就把车卖了，在从亲戚那拿了几万，把30万还给了他，他还不同意，说房子涨了20万还要给他10万，我说房子没买，你中途撤资我都没告你了，还你本金算对的起你了。
他说我们是合资的有协议在手，你不还钱，我们法院见，后来他说你再给我5万我们就两清了，我老婆要我给了算了，我就又给了他5万，纯粹当时利息吧！也算认清一个人了！！

付钱后，我找他要《合资协议》要求毁掉，他说弄丢了，等找到了帮我毁掉，我不放心，要求他写了个《收据》注明从此两清。

本以为无事，可是这两天，李某又打来电话，说房子又涨了2万，要分他一半，加上以前没要的5万共6万，要给他，我问他你有完没完？他说我们是合资买的房子，你还钱了就了事，我没理他，挂了电话，结果他现在还时不时到我单位门口转悠，还带着几个人，已经严重影响我的生活了，这该怎么办？

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二手房房主过世过户的问题您好,事情是这样的.我买呢一套二手房,写呢购房合同,请呢我们都认识的人做公证.房产证给我呢.本来要过户的,但是房子没满五年,过户手续费太高,所以约定五年后过户,不过最近卖房子的人过世呢,而他没有子女配偶.只有一个哥哥和姐姐.现在是找他哥哥去协助过户他说不关他的事不愿意协助.我该怎么过户?请你在百忙之中给于帮助.谢谢.

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房屋买卖纠纷本人09年10月，和房屋中介签订了房屋买卖合同，10月19日，找到买家，合同规定12月10日前过户，本人于10.19收了1万元订金，我于2010年4月1日，决定不卖房子了，对方仲裁我，要解除合同，还他1万定金及9万元差价，和相关的律师、仲裁费总价10万元，我还陪1万定金和1万违约金相关的律师、仲裁费总价3.2万元，可以吗

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房屋买卖违约本来是卖房子，但是现在不想卖了。但是却收了买家的押金。没合同，但有收条，上面写明是“收到现金XX元，押金。”
想问，如果不卖了，要陪违约金吗？要陪多少？

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想告房产中介我通过中介买了一套二手房，中介让我交了本应该是卖房方缴纳的百分之5.5的不动产营业税，当时我也不知道这个费用是卖方交，而且合同上也没有注明这个费用归谁出，我觉得交的冤，想告这个中介，我能告赢吗？

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够买遗产房看中一套房子，现房主已过逝，他有五个子女，一直是其中一人和其一个嫂子出面协商卖房事宜！他说所有兄妹都同意出售，但都半年了，他还没把遗产继承办好！请问我有什么办法确定他所有兄弟姐妹（房屋继承人）都同意出售此房，并取得凭证？第二，用什么方法可防止他反悔不出售房子？我如交付定金，他有兄妹到时说不同意，不知道卖房的事，那怎么办？那合同是否无效？第三，这房产权已有十年，他们继承后，我再买，过户需交哪些税？急

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关于1年内卖房卖房的退税问题想了解一下关于房屋置换时的抵扣税费问题。具体的我也不是很清楚。只是想了解一下。因为我刚卖了我目前的唯一一套住房（只签订了买卖合同，还未过户）。然后又买了一套房子,也是只签了买卖合同。听朋友说，好像1年之内卖房买房，可以有一笔税可以退。请问哪位知道其中的详细情况，并指导一下。谢谢了

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房产证的问题本人2004年购房,2005年一月拿到房钥匙,至今因为卖房方的原因,无法拿到房产证,他们应不应算伪约.合同上写的是取得房子后一年内他们把手续交到房管局,否则算违约,可现在我跟他们联系他们说正在办,不算违约,房管局说他们联防子多大都没确定没法办.我应该怎么办

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如何逃避债务偿还我的房子因为被中介欺骗，收了定金，签了协议（非合同）但是后来不卖了，买家告我违约，现在一审判决下来了，我败诉，赔偿双倍定金，请问我一定要还钱吗？现在没有工作没有任何收入来源，如果不还钱会被拍卖房子吗？（房子已经被保全，但是市面价格超过赔偿金额十倍以上）如果我支付一部分呢？还有说拖得太久不偿还需要支付利息，这个利息怎么算呢？

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卖房子的不能交房买房子时不知道房子被租出去了,等到交了定金卖家跟我说房子租出去了,原先约定的7月一日交房(买房合同上写了)房主说没跟租客协商好,推迟了一个月,8月又没交,现在我的贷款下来了,房主说跟租客打官司10月开庭,我现在能怎样维护自己的权益,跟他要钱,要多少钱合适,还是强硬要房不行就破门,,,

租客 房主 交房 房子

我是卖房人,买房方交了定金,但因为买房方单方面原因,无法办理后续手续我是卖房人,双方没签合同,买房人只交了5000元定金后签了个定金的合同,但是没有说后续手续办理的最后日期,因为他们资金出现问题,也不说不买,也不让我们卖给其他人,这样的情况我们怎么办?

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房产交易合同约定税费在合同中我是乙方(买方)
二手房买卖合同中,(约定成交价是100万,过户相关费用由乙方支付)合同中条款中是这样写的,由于他们产权存在问题,要交好多税费,事先卖方和中介都没告知,我现在去问他们都说开始不知道,但我也不能吃这个亏,我想既然合同中写了成交价,不是卖房净得,过户相关费用,费和税是二种概念,那就费用我来全交,税该他交的他们自己来交,不知道有没有对法律比较懂的,给个建议

问题关键在于:,这个相关费用包不包含卖方(甲方)该交的营业税和个税等税类,请有经验的专业人士帮忙解答下,谢谢,分不够

可再加

费用 乙方 成交价 卖方

你好,我卖房子,人家交了一万订金,没签合同,我不卖了,定金需要双倍吗你好,我卖房子,人家交了一万订金,没签合同,我不卖了,定金需要双倍吗

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