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北京租房中介哪家好?

北京租房中介哪家好?有谁的房是在中介那边租的。

    如果你第一次租房,还是找中介吧,毕竟房东也是找中介挂牌,除此之外就是网上,比如同城网,赶集网这些,但那些信息很难分辨,有一大部分还是中介发布的信息的。都知道直接找房东便宜又实惠,但你没有信息源,难道挨家挨户敲门问:你家租房么?- - 我上大学那会和同学合租就是找的中介,有的中介要付看房费,有的则不收。
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    如果你第一次租房,还是找中介吧,毕竟房东也是找中介挂牌,除此之外就是网上,比如同城网,赶集网这些,但那些信息很难分辨,有一大部分还是中介发布的信息的。都知道直接找房东便宜又实惠,但你没有信息源,难道挨家挨户敲门问:你家租房么?- - 我上大学那会和同学合租就是找的中介,有的中介要付看房费,有的则不收。
    看房费也不高,大概50块钱看10个差不多(正规中介一般是不收看房费的)。一般是押一付三,也就是先付4个月的房租,每三个月付一次房租。而怎么付费还是要和房东沟通。中介费一般是一个月的房租,这个钱是双方一起出的,比如月租2000元,那你就要付1000元的中介费,房东也要出1000。
    当然也要和房东谈好水电煤气,冬天也要考虑供暖,还有网络也要沟通好。有的房租便宜但不包水电,有的略贵,但拎包入住,什么费用都不用交。所以不要盲目只看租金,这些软硬件其实还是有点用。
  咱租房一般都不是长期,可能住一年就会换,拎包入住是最好的。 一般合同是按年签,押一付三,押金给房东,中介费自然就是给中介。  押金是为了防止你损坏房屋和家具设施,另一方面是为了保证合同,如果你租一半不租了,房租不会退你,同样你租一半房东不想租你了,他要退你双倍押金并且偿还租金。
  当然还是根据合同,有的你退租可以退押金,那要看合同有没有写了,没写房东不退你你也没办法,为了2000块钱告他么- -。  。所以决定租房前,要谨慎一些。 当然通过网上的话,你很难在同一个小区或1公里内找到大量房源,顶多在一个城区有房源,特定某个区域还是中介的房源多一些,毕竟不是所有房东全都去网上挂牌,毕竟房东也嫌麻烦,有中介过滤房客,也省心,而且一般房东是不用付中介费,都是房客付中介费。
    虽然一般是双方共同支付头月房租,但中介完全可以提价,比如月租2000,给你2100,这样1年就多1200快,房东就可以不出中介费,反正他就是要2000快租房,中介怎么操作他不关心,房东可以直接和中介说他不付中介费,中介就会帮他操作。
  总之房东挂牌基本上是不付钱的,永远是房客付。  你自己网上找房东会比你找中介要多花2-3倍的时间和精力。 所以你也可以利用这点,看房的时候遇到特别中意的,就和房东搞好关系,这样可以私下与房东联系,具体谈价钱,你反正要付中介费,房东呢不用付中介费,但这个钱还是会流进中介,所以你可以给房东点好处,这样你俩各退一步,你剩下一部分钱,房东呢多赚一部分钱,也就是把中介赚的钱你俩瓜分了。
    当然后面签合同什么的就需要你自己担待了,有问题中介也管不了你了。当然如果你没这个口才能把房东忽悠了,或者你也嫌麻烦,还是交给中介吧。收起

2016-02-19 15:59:03
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