在广州有自己的房产证也有三年的居住证但我的户口还在广西,我有资格在广州买小车上广州车牌吗?
你的条件都已经满足了,直接排队申请摇号拿号就OK 了,摇号可能要花钱的哦,我朋友买了一辆路虎,花了2万去摇号。竭力真诚为您解答,希望给予【好评】,非常感谢
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你家的亲戚只是办居住证,不是入户籍。 因为办居住证需要住...
户口不在广州的当然要办居住证啊。如果是本科及以上学历,有...
在京的博士生是有资格购买经济适用房?在京的博士生是有资格购买经济适用房
博士生 适用房 资格 经济
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中介公司的收费要求令人震惊我遇到一个问题,等待解决:我通过中介看了一个二手学区房,基本满意,由于这套二手学区房是我联系的中介公司(权称A)和别的中介公司(权称B)有合作性质,中介B公司是独家代理此房屋买卖的,故由A带我去B公司所在地,并且约好卖房主一起签订了购买意向协议,但在签订协议之前,我再次就学区房问题问房主和B公司卖房经纪人,再次得到肯定是学区房,并说学区房在报纸上已刊登,我再三声明:“若不是学区房,我不能买”,之后,我签订了协议,并交了2万元给中介B公司,并得到B公司的收据。随后,我积极打电话询问我买该学区房后,我小孩转学之类的问题,但得到的回答是,由于我小孩的年级已高,购此房就算户口已签入,进入房屋对应的小学念书属择校生,入对口重点中学依然是择校生,得格外花钱,对此,我及时通知A公司,在卖房主、B公司、A公司同时在场的情况下,我提出此问题,在几方在场的情况下,B公司打电话给对口中学验证此事,证明问题确实存在,随后,提出要用几天的时间解决问题,结果,他们找了相关单位证明此问题很难解决后,试图让我先买此房,我态度明确,我要买的是学区房,这样的房屋,我不能买,B公司经纪人开始称只要我不买房,就扣全部交的20000元钱,后来,改口为扣8000元钱,再后来改口为先返12000元钱,扣8000元钱,直到此房卖出,才能返还这8000元钱,我请求高人指点,中介B公司做法有无道理,要知道,房主是个通情达理的人,他们在当时表示若中介B解决不了我提的问题,就把房买给别人,不会强加给我的。
学区 中介 公司 房主
接昨天的补充,中介的收费及言行让我愤怒接着昨天的表述及补充说明:由于我通过中介看的“学区房”是属刚划入重点学区的房(过去他不是重点学区房),凡是购买者,除非是小孩一年级或二年级学生,才能属学区内学生,(事后问对口小学、对口重点中学教导处的回答,教委也是此看法),买时房主,中介并未如实告知,由于我小孩已是四年级学生,所以各对口学校教导处告诉我,买此房落户,小孩属择校生,这样的房屋对我来说,当然要选择放弃,加之中介经过直接找教委(原房主、两家合作卖此房的中介公司人员都在场的情况下,那个在我们当地算是较大的中介公司经理说找人解决我提出的问题,结果都无法解决(中介经纪人亲口讲:“我们找的教委,你的问题确实存在,你看已发生这样的事了,怎么办?”故想劝我先买了此房,再想办法卖出去,并指出交公证费300元,帮我保本卖出此房。我当即表示,我不能买这样的房,此后中介即一次次打电话说,不买房就扣钱,数字是8000元,必须去办手续,否则一切后果由我承担,我愤怒了!后来他们改口说是押8000元,等房卖了,再返我这8000元钱),这就是事情的大致经过。
中介 教委 学区 教导处
购房被骗我的朋友于2005年底在河北衡水市边处购得由房地产公司开发的商品房期房一套,当时的价格是1000元/平方米。比同样地理位置的房子低近100元左右,销售人员称有预售许可证,各种手续齐全,我的朋友去了三次,都称手续在经理手中,经理不在,而房价不断上涨,我的朋友只好签字了。但当时只办了一个《购房协议》,只约定了交房的时间,没有正式合同中的交房标准及配套等,销售人员称办证时再填写正式合同,可是,从去年8月交房就一直办不了证,现在听说可以办了,但产权单位成了一个畜禽养殖场,业主要重新与该养殖场签合同,走公房出售的手续,要重新进行评估,按照现在的评估价2300元/平方米交评估费和契税。现在光手续费就要多交4000元,而且小区内是自备井和自己的锅炉,电是从旁边村里接的临时线,以后各种配套费由谁出。再出售时又是什么情况,可现在骑虎难下,现在的房价都翻番了。退房怎么要求赔偿,请热心的朋友指点。现在知道当时土地证是养殖场的工业用地,开发商大概省去了土地变性费用、规划费及税金。可这开发商怎么把商品房又变成了公房,他这样做合法吗?
养殖场 交房 朋友 公房
拆迁求助我是青岛居民,我看到拆迁局局公布的拆迁公告,并找到拆迁人员问了有关关于拆迁的一些事情(因为我没看到有关拆迁会议的公告,所以没有参加也没拿到拆迁方案)。我对拆迁的补偿方案,有以下意见:1.在房屋补偿方面,安置房没有规化图,也没有具体的位置和一些具体的事项,更不用说其朝向房型等,我们现在住的区域地形很复杂,这里有建筑垃圾山也有河沟,光口头上的约定叫人不安心(我也不想和别人上访也没这个兴趣)。2.在货币补偿方面,10000/平米的补偿费,明显低于这个区域新建商品住房销售价格。(青岛市城市房屋拆迁管理条例里第四十条对拆迁区域新建商品住房销售价格、拆迁区域新建同类非住宅商品房销售价格和异地补偿房屋价款的评估,由取得房地产评估资质的机构进行。第四十一条拆迁人与被拆迁人应当在市建设行政主管部门公布的房地产评估机构中共同选定评估机构;第四十三条拆迁人应当自评估结束后的五日内在拆迁地点公布评估结果,并送达被拆人。)基于以上两方面的原因,这个拆迁协议我难以签定。还有强拆前他们需要做哪些工作?希望各位高手给予帮助先谢谢了
拆迁人 销售价格 区域 新建
二手房只有土地证,没有产权证,可买吗?急专家您好,我买的二手房只有土地证(是出让性质),没有办下产权证,这种房能买吗?听说是开发商配套费没交清,已经有八\九年啦,谢谢
产权证 土地证 二手房 房能
【双城堡冻人啊】哈市双城堡,正在改造供热系统,推进集中供热,没进行改造的小区从10月15日开始正常供热,而我们参加改造的小区却未供热,拒物业骗子王冬说要到下月才供,供热时间顺延。猾稽吧?许多居民冻病了,特别是老人和孩子居多!医院、药店和卖电暖风的生意看好!有谁知道何时才能供热?热力公司如此侵权该如何解决?谢谢!
城堡 小区 哈市 王冬
如何追究中介的违约责任我于*月*日在**中介签订二手房一套,合同规定15日交房,但房主一直不能交房,碍于现在行情,我们表示理解,可以暂缓,但不能太长,房主表示5天后可以交房;结果7天后交房时,家具还没有处理,都还在。(现在我已经和装修工人商量好动工时间,所以不能再拖)找中介,他们表示不好意思再给房东电话(因为他们说房东表示过两天就把家具搬走)电话店长,他说不是没给我们帮忙,问题是我认为这是他们的工作!!!我现在问题有:1、中介不能按照合同预定的时间起到监督的作用,是否可以追究其责任?2、中介在我们坐下来谈合同之前没有对房主的房产证进行核实,导致了我们要晚2个月才能办理过户手续,是否可以追究其责任?(我们坐下来签合同的时候,中介才看房产证说还没满5年,为了避税让我们先签合同,过2个月后再办理过户)希望大家帮助,谢谢!
中介 交房 房主 追究其
房改房继承问题案情如下:母亲李某与大儿子王甲一起与85年承租公房。(其丈夫已于85年去世)王甲86年结婚,同年,其妻刘某的户口迁入。87年王甲的儿子王小某出生,并做了相应的户口变更。当时户口本上户主为李某,其他家庭成员为王甲、刘某以及王小某。99年房改,以李某的名义购买了该承租公房的全部产权。产权证上只写了李某一个人的名字。2000年李某去世,户口做了相应变更。户主更改为王甲。现李某的小儿子王乙认为整个房产属于李某的遗产,要求继承。(王乙从85年起就独自居住)想请问一下,王乙的这种要求有没有法律依据。现在法院的意见是只看房产证上的名字。跟王乙的意见相同,认为整个房产属于遗产。最好能给出当地相关的事例以及法院的判决结果。(案子发生在南京)
李某 王甲 王乙 户口
房屋容积率1.8高吗?我买的房子听说容积率是1.8不知道怎么样?请大家讲一下
容积率 房屋 房子 大家
房产过户需要哪些手续?情况是这样的,我父亲于几年前去世了,现在要将家中民房改名为我母亲,之前已去了公证处办理了公证书,后来得知还要到房产局去办理,交了409元查了个资料,拿了几张发票,就叫人等电话他们去看房子了,什么都没说了,想请问下以后,是不是还要其他什么费用,如评估费之类的?是怎么计算的呢?谢谢!!
办理 公证书 评估费 房产局
在首都机场附近,哪里房子交通最便利,周边配套最好我想在首都机场附近买套房子,哪里房子距离机场交通便利,而且又近,同时周边环境好,生活配套又好的。还有房屋品质好的,请了解那里房子的朋友指点迷津,不胜感谢。
房子 首都机场 交通 指点迷津
房地产栏目的传奇人物这两天看房地产栏目在说一个传奇人物,重庆天龙,呵呵,有知道的朋友多说说,满足一下象俺这样初来乍到人员的好奇心。还有虚掩的门,怎么几次出入爱问?这里管理员两位,解答高手这么多,这题不会太冷冷清清吧。哈哈,100分的悬赏,偶应该不算太小气哦!再多,偶可没那本事喽.
传奇人物 栏目 房地产 初来乍到
想在丰台、石景山、海淀三区交界地租房,可中介太多,昨办?我今年底要结婚,北京房价太高了,买房又买不起。年底想在丰台、石景山、海淀三区交界玉泉泉周边地租一套二居房,找了几家房介公司,房屋中介公司首先要交看房押金才能看房,看了房后不满意也不退钱,遇到几家中介纯属是在骗钱。自个想去部队大院问房源吧,有的大院因战士站岗不让进,怎么办呢?网上房源中介虚假信息又太多,怎么办呢?请大家指点一下!
中介 海淀 丰台 石景山
在北京租房,可中介及骗子太多,昨办?想在丰台、石景山、海淀三区交界地租房,可中介太多,昨办?我今年底要结婚,北京房价太高了,买房又买不起。年底想在丰台、石景山、海淀三区交界玉泉泉周边地租一套二居房,找了几家房介公司,房屋中介公司首先要交看房押金才能看房,看了房后不满意也不退钱,遇到几家中介纯属是在骗钱。自个想去部队大院问房源吧,有的大院因战士站岗不让进,怎么办呢?网上房源中介虚假信息又太多,怎么办呢?请大家指点一下!
购房问题最近一直在看房子,可是对于现在买房子要注意的问题几乎是零知识,不知大家是否有好的建议??山东烟台如果有网友的话,可否提供一下好的楼盘信息???多谢拉~~~
买房子 烟台 楼盘 问题
请教专家有关买房签约的几个问题最近想买房,看了购房合同后有几个问题请教专家:1.有建筑面积、套内面积和按套计算,不知应该按哪个签?2.交付期限:合同中有经验收合格、经综合验收合格、经分期综合验收合格和取得商品住宅交付使用批准文件等,该选哪一种有利?3.逾期交房的违约金应为万分之几?4.开发商在商品房交付使用后应该在多少天内将有关资料报产权登记机关备案?违约金应该定为房价款的百分之多少合适?不知还有哪些关键点要注意,请指教。
合格 违约金 交付使用 买房
北京二手房买卖知识一:要看产权是否完整、可靠。要确认产权的完整性,看有没有抵押、共有人等,注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;搞清楚是成本价房还是标准价房或是经济适用房;一定要验看产权证的正本而且到房管部门查询此产权证的真实性;要确认原单位是否允许转卖,因为大部分公房进行房改时原单位都保留有优先回购权,故一定要确认原单位是否同意出让;对标准价购买的公房,确认是否已经按成本价补足费用或者与原单位协商按比例分成。一般来说,军产、院(医院)产、校(学校)产的公房必须要原单位盖章后才能出让。二:要弄清房屋的面积、结构、装修状况。要确认房屋的准确面积,包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积;要核实产权证上标注的面积与实际面积是否相符;要观察房屋的内部结构、户型是否合理等问题。三:是考察房屋的市政配套、物业管理水平。四:要了解房屋历史与邻里关系。要了解该住房是哪一年盖的,还有多长时间的土地使用期限;哪些人住过,是何背景,何种用途;是否欠管理公司的费用以及水、电、煤气等费用;五:要通过市场比较判断该房屋的实际价值。自己通过对市场上的公房的反复比较判断房屋的价值;也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估;要弄清该房屋以后能否做二手房按揭贷款;银行提供按揭时合作保值评估,这个价格可以看成是房屋的最低保值价。六:要合法、彻底地办结二手房的过户手续。
房屋 产权证 公房 面积
塔楼选房是西北朝向好还是东北朝向好?
朝向 选房 塔楼 西北
现在房屋拆迁,补偿条件如不是很合理,也要无条件接受吗?阁楼楼高低于2.2M,就不予补偿吗?但是我看到很多城市是可以拿到一定的补偿的;另很多私房有道坦即空地,虽说土地补偿有按超过房屋标准容积率的的部分予以补偿的,可补偿金额很低,但是新房认购时的公摊面积是按新安置用房市场评估价格的50%计算的(注意不是造价,远高于造价几倍),公摊面积还包括马路等。这样的房屋拆迁政策合理吗?我们是不是不能拒绝?
公摊面积 房屋 土地补偿 私房
商品房住宅的选择我想购买一住宅,不知从哪些方面去考虑这套房子是否适合我主要是想他解这房子的房龄,产权,布局,位置,周围的环境等方面哪里比较理想谢谢
住宅 房子 房龄 产权
求租房屋在阜外医院看病,需要租一个月,位置离医院越近越好,都有什么小区,一月要多少钱
阜外医院 求租房 小区 医院
购房的疑问疑问之一:购买商品房目前个人要不要缴税?我听说有些地方是开发商代缴不知有没有这回事?税率是多少,是不是按面积计算?疑问之二:购买商品房要办理哪些手续?具体过程?疑问之三:房屋产权证,土地使用证,是由开发商办理还是由自己办理?办理这两证需要提交哪些材料?疑问之四:如何跟开发商杀价?疑问之五:请提供商品房销售合同的样本。以上疑问,敬请回答,谢谢!
办理 商品房 开发商 房屋产权
在广州买佛山的房子合适吗?我和男朋友都在广州工作,他一时冲动对佛山一个楼盘下了订金。那里住宿环境很不错,房价均价6500,但是交通很不方便,只能自己买车或者坐的士上下班,距离我的公司十几公里。真不知道这个房子该不该买,一想到相隔两个城市,上下班那么不方便我就很头疼。如果不要,貌似白白浪费了订金,又很不划算,而且广州贵得离谱的房价也让我们望尘莫及。希望听听大家的意见,谢谢。
订金 广州 佛山 房价
关于买二手房的程序问题请问买二手房的详细程序是什么?是否交订金时要交中介费和评估费?
二手房 程序 中介费 评估费
这样支付有风险吗是这样的,我在北京准备买一个房,由于排号的人特别多,通过内部订了一套。现在这个盘还没开盘,不过快开了,现在它通知我们在开盘前先去交首付(不是定金),但还不签合同,等它近期拿到预售许可证,开盘时再和大家一起签合同,办理贷款。我想问一下,这样风险大不大啊?毕竟首付也不是小数额。要是这么交的话,我该做什么,怎样保证我的权益呢?因为按理说,应该是先交定金,签合同,然后办理贷款的啊。所以我想问,按它说这么先去交的话,我该都注意什么呢?以免以后扯不清。另外,这个盘现在属于半现房,已经封顶了。而且开发商在这里开发过两个盘。谢谢大家解答!很感谢。
签合同 定金 办理 先交
拆迁安置房备案问题,请教专业帮忙急!刚买了1套拆迁安置房,签了预售合同,合同上已改成自己的名字!今后办理产证的费用契税1.5%、印花税0.05%肯定是自己出了,因为我不享受拆迁补贴,我在小区的物业处登记过,等大产证下来小区物业通知一起办理!我拿预售合同到房地产交易中心备案,工作人员说由于小区的大产证还没下来所以这个小区还不办理备案!问题1没有大产证不能备案吗?备案意味着什么?问题2有人说拆迁安置房的产证和1般商品房的产证有区别,是这样吗?更有说不能办理房产证,这说法实着让人后怕!请专业人士帮忙
备案 产证 小区 办理
买二手房手续求教我想买一二手房,现房东在浙江,委托亲属全权代理,在浙江公证过:买卖、房地产过户等有关手续,全权委托XXX办理,受托人在上述事项中所作的决定和在有关文件、合同上的签字,我们均予以承认,并承担相应的法律责任。另外委托书上的地址是售楼部的地址(有该小区的全名),售楼部地址和现在小区地址有区别,但是房号一致。我的疑问是:1、公证时,受托人不在场,没签名,那么公证书是否有效?受托人是否可以凭这份公证书办理一切买卖、过户等手续?2、虽然委托书上写的是该小区的名字,而且栋数、房号一致,但是房产证上的地址和委托书上的地址(售楼部)有区别,那么该委托书是否有效?
地址 委托书 受托人 售楼部
存入资金监管帐户里的钱算不算已付房款二手房买卖合同里的违约金都写明支付已付房款的百分之多少,我想问一下除了定金,存入资金监管帐户里的钱算不算已付房款?
房款 帐户 违约金 百分之
房屋预售合同中购买方签字顺序有没有权力优先权?商品房预售合同中可以有多个购买人的签字,请问在签字的时候有没有优先权?签字顺序对购买人的权力有没有相应的规定或者限制,比如权力的优先,第一购买人,第二购买人等?是否会对以后的房屋所有权的优先顺序等方面构成影响?国家法律在这放面有没有相应的规定?谢谢!
顺序 优先权 权力 房屋
买二手房房主没钱还贷款怎么办?我想买一套二手房,该房在签完合同后发现一些问题,我们又不太想要该房了。该房还未还清贷款,我们不想替房主还,如果房主自己没钱还贷款的的话,是不是会解除合同,然后房主退还定金,中介退还中介费?
房主 贷款 二手房 中介费
没土地证,能退还购房款吗?我买了二手房,在房屋买卖合同第一条上写着.甲方(卖方)须将其拥有完全产权的房屋,以13万5仟元的价格出售给乙方(买方).我已付款12万,后来才知道这个整个楼都没土地证(以后也很难办下来),以手续不全的理由我能退还购房款吗?
购房款 土地证 房屋买卖 乙方
买二手房物业如何交接?买二手房物业如何交接?都有什么东西要交接?交接时原房主不在行吗?物业交接时还要和物业公司签订什么合同吗?谢谢!
物业 二手房 时原 房主
没土地证,怎么办?我买了二手房,合同上写着甲方(卖方)须将拥有完全产权的房屋以135000的价格出售给乙方(买方).后来才知道这个整个楼都没土地证(以后也办不成),我已经付了120000的购房款,我该怎么办?如果我想退房,以没土地证为理由能拿回我的购房款(12万)吗?
土地证 购房款 怎么办 乙方
购买了拆迁的经济适用房,付了钱还没过房,咋办?请教房产法律专家:我2007年1月购了本单位经济适用房,房产证是2006年12月的,土地证房东已交税,但半年都没办下来而无法过房。依合同我已付了一半房款,约定年底付清,8月腾房。半年来房价大涨。本月县规划局发了摸底表,房子可能被拆,若房东因此不履约,赖着等拆迁补偿;或政策性无法过房,我能主张双倍定金、违约金,以及补偿预期收益损失吗?
房东 适用房 土地证 无法
关于商品房预售许可证的问题?我现在看了一处房子,土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》四个证都有,就是没有商品房预售许可证,这样的房子可以买吗?在项目投资建设大到总投资的25%时才能办理预售许可证,是这样的吗?而我看到的地方现在才开始打地基,这样可以买吗?请大师们帮帮忙,这两天就要交定金了!
许可证 商品房 房子 规划
宅基地我在老家买了块宅基地,我因为合同无效,宅基地不允许买卖,要求对方还款,1月初拿到判决书,胜诉,要求对方返还购房款5000元。1个月后,未拿到对方还款,后采取的强制执行。但现在大半年都过来了。对方拒没还款。而人也无法找到。他现无任何财产,除了那块宅基地。请高手指点迷津。多谢!
宅基地 对方 购房款 指点迷津
划拨土地转让我购买了一套二手房,其土地使用性质为划拨,现在要办理土地使用权证过户,需提供哪些手续?我和原房主各需缴哪些费用?也有人说我原来购房时所签合同无效,真是这样吗?谢谢!!!急急.............
土地 时所 签合同 房主
二手房租赁我买了一套二手房,答应原来的房主让租客继续承租,直到一年期满,在重新签订租赁合同时要注意什么?
二手房 租客 房主
因改规划地下室被收回一年前购买了一套期房,现还未交工,开发商通知我说因规划院通知他们增加一个配电室,所以要用我以购买的地下室作配电室,要求我退掉地下室,制式合同,合同上写的是按2%的利率给付利息,我必须退掉地下室吗?我能不能要求更多的赔偿?
地下室 配电室 交工 规划院
得到房产证的建筑面积和我当时于发展商的合同相差一个多平方米,这多交的一个平方,发展商是否要退还我于2004年看了一个两室一厅的样板房,当时看的是楼花,满意,并于开发购买合同,合同中有:建筑面积78.15平方米,两年后房产证下来,上面的建筑面积是77.0140平方米,请问我是付的78.15平方米的楼款,多付了一个多平方米,为此我问过开发商,他们说是合理的误差范围,是规定允许的,不存在退钱的问题.请哪位知道的人可以告诉我吗?我万分感谢.
建筑面积 发展商 房产证 楼花
购房押金能退吗?我们这里由某开发商建了2栋楼房。预期于10月份完工。我和好多人都登记了,但是没有交钱。上周他们售房部的人给我打电话说,我要的那套楼房位置好,被别人看上了。如果想要,先交4000块钱的押金。这个房子可以给你留上。当时没多想,就把钱交了。但后来听说他们的楼房质量不好,而且并没有几个人交押金的,问了其他几个朋友,他们也说售房部的人给他们那样说的,但是感觉自己被骗了。要求退押金。他们说不给退。刚看了押金,定金,订金的相关解释。我也没和他们签订认购书,就给我开了个收据“今收某某,房款(x号楼x单元x室)”但他在收据上注明了(如不要楼房,此款不予退回)。收据上有他们房产公司的财务章。当时他说是押金。但收据上没写。请问下,如果我要求退钱,能退吗?依据是什么?谢谢了,,,就这么点分,全给你们勒。。郁闷的,到现在为止就有那么一个收据。其他什么都没有给,协议书,认购书也没有签过。
押金 收据 楼房 认购书
关于房产契税的交费期限问题按揭中的自住房,如果不急于办房产证,也必须提前交契税吗?现在有传言说9月1日后要收滞纳金了,而且是从合同备案日算起房子在广东东莞,03年买的
契税 滞纳金 房产证 备案
提问