是不是房东扣留押金就能退房了？

违约金买卖合同中没有约定违约金，只约定

你这个合同约定了单方解除权了么? 没有就是法定情形才能行使解除,法定情形应该是出现根本性违约或者经对方催告合理期限内仍不履行时才能行使。 解除权是自通知到达对方时合同解除,你如果收到解除通知的话,可以申请法院确认合同解除的效力。 你们如果没有约定单方解除权或出现约定解除的情形和你没有根本性违约致使合同目的不能实现的话,他的解除权应该是无效的。 现在是他出现了不履行合同的情形,你如果履行了催告程序后,解除权在你手里,在守约方而非违约方。 你可以申请法院判决继续履行(你愿意的话)里面还有个3个月时效,看合同法93 96 合同法解释2第24 我看你补充问题里怎么有个两年呢,我现在怀疑你的...全部

  你这个合同约定了单方解除权了么? 没有就是法定情形才能行使解除,法定情形应该是出现根本性违约或者经对方催告合理期限内仍不履行时才能行使。 解除权是自通知到达对方时合同解除,你如果收到解除通知的话,可以申请法院确认合同解除的效力。
   你们如果没有约定单方解除权或出现约定解除的情形和你没有根本性违约致使合同目的不能实现的话,他的解除权应该是无效的。 现在是他出现了不履行合同的情形,你如果履行了催告程序后,解除权在你手里,在守约方而非违约方。
  你可以申请法院判决继续履行(你愿意的话)里面还有个3个月时效,看合同法93 96 合同法解释2第24 我看你补充问题里怎么有个两年呢,我现在怀疑你的诉讼时效问题了。你交付这个预付款约定期限了么?没有约定期限什么时间催告的? 抛开诉讼时效不提。
  你可以主张对方缔约过失责任,前提是他有故意或过错,如果没有,那你就自认倒霉吧,自己承担正常的商业风险 合同法42条,损失计算是直接损失,为签订这个合同所花费的费用。间接损失,丧失与三人订立同类合同的损失,一般不超过履行合同所获得的利益。
  42条3款,是信赖利益受损。收起