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房产证办了，现在要办土地证开发商说按揭的要交评估费，合理吗
不合理。要么就是你的房产证还压在开发商哪里。因为你做了按揭贷款。这个费用要收也是在一开始做按揭的时候收取的。
不合理。要么就是你的房产证还压在开发商哪里。因为你做了按揭贷款。这个费用要收也是在一开始做按揭的时候收取的。收起
不合理！土地证刚开始的确是一个大证，但是到房屋开始办理入住的时候，您的土地证就应该已经办理好了，按照你的说法，我估计是开发商不想给你们分户，大证必须要分...全部
不合理！土地证刚开始的确是一个大证，但是到房屋开始办理入住的时候，您的土地证就应该已经办理好了，按照你的说法，我估计是开发商不想给你们分户，大证必须要分割成小证，在换证的过程中房产开发商是需要给土地局交钱的，如果不给你土地证，你完全可以起诉开发商，或者联系业主委员会，这是你必须要的证，换句话来说，你如果不办理土地证的话你以后就没有权利出让此房屋。
开发商不给办理土地证一般有这么几个情况，第一：此大证（你们整个小区的土地证）已在别处做了抵押，开发商在没有还清别处贷款的时候是无法办理你们的土地证的，如果开发商无力承担他们的贷款的时候，银行会收回此证，现实说土地的使用证现在应该归银行。
第二：开发商无力承担土地出让金，或者土地出让金根本就没有缴完，所以你们这土地是没有证件的，说句难听话他们说不一定根本就没有大证，只是在晃点你们不懂的人呢！建议：“必须亲眼看看大证，看看土地证的使用年限，看看你的《商品房买卖合同》上的第二页里面有土地证的编号，你可以用此编号到土地局或房产局查询这土地现在的状况就知道了，联系别的业主和业主委员会一起问开发商要土地证（人多力量大），让他们给个时间。
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