请问现代这些小区买房子都有顶楼复式？

求分析:购房能力评估27岁，外地人，北京工作月入8千，目前自己手里只有6万现金，每月开销3-4千，想在燕郊供套60平米左右新房，求大神帮助分析我这种情况适合买房吗?父母都是务农，不想给家里添麻烦。
新人没分悬赏%>_<%

供套 燕郊 添麻烦 月入

婚后女方出首付买房，房产如何分割？本人由于购房资格限制，无法在北京购房，如果结婚后我用自己的存款出首付买房1夫妻双方共同还贷款，假如万一最后双方出现问题分手，我明白房产肯定是夫妻共有的，但是这个房子法律上会如何分割？2如果我把这个钱在婚前转给父母，买房时他们再转给我当作...本人由于购房资格限制，无法在北京购房，如果结婚后我用自己的存款出首付买房
1夫妻双方共同还贷款，假如万一最后双方出现问题分手，我明白房产肯定是夫妻共有的，但是这个房子法律上会如何分割？
2如果我把这个钱在婚前转给父母，买房时他们再转给我当作首付，这个房子又会如何分割？
3如果我自己出首付，自己还贷款，这个房产又怎么算？
希望能够得到专业法律人士的指导和建议！谢谢！！展开

买房 购房 房产 夫妻

我现在在珠海读大学，户口珠海，可以在珠海买房吗？我现在在珠海读大学，户口搬到了珠海的大学里，可以在珠海买房吗？会不会受到什么限制呢？另，虽然没工作，但有一次性付款的能力，不用担心贷款偿还能力的问题。

珠海 大学 户口 买房

先买房子还是先做生意？我和我男朋友的想法不一样！我想先买房子（因为我觉得房子是固定资产），他想先作生意等以后有钱再买~因为我们现在能力有限只能买小户的房子两房一厅那种，但是他嫌房子太小了，就想把钱先拿去做生意，我现在很烦，请你们帮帮忙呀？到底是先买房子还是先做生意...我和我男朋友的想法不一样！我想先买房子（因为我觉得房子是固定资产），他想先作生意等以后有钱再买~因为我们现在能力有限只能买小户的房子两房一厅那种，但是他嫌房子太小了，就想把钱先拿去做生意，我现在很烦，请你们帮帮忙呀？到底是先买房子还是先做生意？展开

房子 作生意 两房一厅 帮帮忙

现在是购房的时机吗？我想现在购房，但没有能力一次付清，现在按揭买房是时机吗？请大家给予帮助，毕竟咱老百姓挣点钱太不易了。

购房 时机 钱太 给予帮助

先买房子还是先做生意?我和我男朋友的想法不一样!我想先买房子(因为我觉得房子是固定资产)，他想先作生意等以后有钱再买~因为我们现在能力有限只能买小户的房子两房一厅那种，但是他嫌房子太小了，就想把钱先拿去做生意，我现在很烦，请你们帮帮忙呀?到底是先买房子还是先做生意?

房子 作生意 两房一厅 帮帮忙

夫妻双方都退休,没有自己的房子,是否可以申请廉租房?请各位大侠帮忙.夫妻俩都退休了,没有自己的房子,没有能力购买商品房,现在是租住别人的房子,但房租老是涨,快要无法承受了,是否可以申请廉租房?

房子 廉租房 大侠 夫妻俩

刚才问过补充一下，，其实我是要买房子，无意遇到一位售楼小姐，从谈话的时候我发现我已经喜欢上她了刚才问过补充一下，，其实我是要买房子，无意遇到一位售楼小姐，从谈话的时候我发现我已经喜欢上她了，有她的名字电话我该怎么去跟她说，我怕她的择偶要求高，怕失败我这辈子缺三样。能力(顾家类型)自信和，钱，其他的长相，一般，拿的出手，工作有不是很好，企业上班，

买房子 售楼 小姐 拿的出手

买分期房子怎样注销购房合同

购房 房子

购买经济适用房有何规定我是2008年军转干部落户郑州市，一家三口现无住房，借住在亲戚家中，象我的这种情况是否有资格在郑州购买经济适用房？期待老师的回答谢谢！

适用房 军转 亲戚家 落户

婚内合伙买房问题各位律师：我父母与我们夫妇合伙买一套商品房，由于父母无贷款能力，于是他们付首期和过户费（二手），我们负责付还贷余额，房产证写我的名。由于忙着装修入伙，还没来得及公证，现在老公要与我离婚，怎样保证父母所出款项（基本占所有买房费用的一半）不被分割？

父母 买房 合伙 过户费

台州经济适用房什么时候可以申请我老公和我，打工的。收入很低，只能维持自己的生活。我们买不起房子。没有能力贷款买房。想请问下我们这种无房户怎么样才可以申请一套经济适用房?10年什么时候有房子可以申请，去哪里报名呢?有知道的朋友请告诉我下吧，谢谢了。

适用房 房子 无房户 台州

关于购房定金问题我是外地人。被中介劝说买了上海的房并签了认购书交了定金。后经自己调查发现。自己不够买房资格。属于没有社保。没有纳税证明。没有上海居住证。不够买房条件。但是买房小姐说他们可以帮助我补13个月的社保需交2.5万元。这样做合法吗。如果不合法。我可以要回定金吗

定金 买房 社保 合法

请大家帮我分析下，我能买下这套房子吗?我生活在东莞，今天看上了一套认为比较性价比高的房子，户型和环境都非常喜欢。但我老公很担心能力问题，所以请有经验的供房一族帮我分析下，给我些建议，谢谢!
我看中的是一套140平的房子(开发商为了避税，房产证写的是120平)，是二手毛坯房，85万元，加上二手房的税等费用约7万元，总价在92万元(算了下首付加税约33万，分25年供，每月供4000元)。目前我们手上的现金是总共50万元，还有一套小产权房屋，估计能卖17万元，我们的家庭年收入约12万元，但开支比较大，一年结余4-5万左右。现在有一个小孩上小学一年级，但未来一两年有打算再要一个小孩。因为东莞房价一直还在涨，目前这套算是低于市价好多的了，我真的好想买，因为去年已错过最佳买房期，我不想再等了。就以上情况，我想请专业人士帮我分析下，我能买下这套房吗??谢谢!!

房子 东莞 小孩 谢谢

回复:买房让我们出现裂痕！男女同胞，骂不骂我的都请进~我：北京城区女孩。家里条件中等，有3套房产。父母退休金总共每月4000元。我月薪5000。外貌中等，身材丰满，性格外向。摩羯座。
他：东北县城男孩。家庭条件较差。在当地有一个院子。父母月入总共2000元。他月薪4000元。外貌中等，身材健壮，性格内向，射手座。
我的父母最开始反对我们的交往。因为他家里条件不好。我却不在乎。跟父母展示了他很多优点：人本分，会做饭，好学上进，无不良嗜好。
他平时对我很好。从来没让我提过包。遇事一般也愿意考虑我的感受，对我关怀备至。我们已经认识了1年半，1年里我都觉得很幸福。
最初确立关系的时候，他主动把他的工资卡交给了我，让我代为保管，有事再从我这拿钱。我为此感动，觉得现在男孩很少有这么传统的了，而且这也说明他很信任我。然后我就非常努力地攒钱，投资，开源节流。我的衣服、裤子、鞋、包都没有超过200元的。我的目标很清晰：攒钱，买房买车，把他的父母接到北京来。让他在当地光宗耀祖。我们从当初的身无分文，到现在的存款10万元。我对此深感自豪，并看到了今后的希望。我认识他的时候，他连存款都没有，失业以后我还给他花过1万元交房租，度过难关。他现在的工作也是我帮他找的，现在我们未婚同居，跟人合租在公司附近的一个10平米的三居室里。刚刚稳定下来。
时间长了问题就浮出水面了。他的爱好是玩数码产品，出了新手机、PSP等都喜欢能拿到机器好好研究。我对这个爱好并不反对。之前他都是买一个机器，然后再卖出去，赚100、200快钱。我想，这样，既能满足他的爱好，又算小有收入，挺好的。但他前几天，花1800元买了一个高端手机，没卖出去。又买了一个850元的PSP。（这个还是先在不认识对方的情况下，给对方汇款420元。没有淘宝等任何保障，我完全是为了照顾他的情绪才同意的。）他上个月才赚3800元，就打算花2600多元，还赔了30元快递费。我觉得，我们现在的经济状况，不太能去满足他这个比较烧钱的爱好。他也告诉我，其实能倒手赚钱很难，他为了爱好赔钱在所不惜。他觉得投资数码可以让他赚钱的速度赶上房价增长的速度。

因为钱的问题，我们第一次吵架。之前基本都很平和，没有什么争执，我以为我会一直幸福下去。我觉得，我们现在就应该努力赚钱，开源节流，未雨绸缪。这样才能为将来的孩子、老人（尤其是4个老人，他父母几乎没有经济能力）置办好的保障。他觉得在我实施我的攒钱计划中，他失去了自我。他很痛苦，他甚至说已经不爱我了。
我当初选择他时，他身无分文。如果说我有优越感，我也并不否认。哪个丈母娘不希望自己未来的女婿才貌双全又富有？我现在攒钱也是为了我们的将来，让我们之间达到一个平衡。我不明白我错在哪里了？
为了不让大家听一面之词，我可以复制我们的聊天记录给大家看，请大家帮我分析。骂我的，我都无所谓。
我不在乎大家的话是否有侮辱性。非常感谢大家抽时间看我的文字。我只想看到社会上的更多人，如何看待这个问题的？
当局者迷，旁观者清。如果大家都觉得他对，那我就会改正自己。
做人应该有责任感，不能只为自己而活。我当初之所以选择他，就是觉得他和现在好吃懒做幼稚烧钱的男孩不一样。我也明白这总比出轨的问题小得多，我只是想知道答案？我真的错了吗？

父母 大家 男孩 开源节流

为了孩子读书跑芜湖买房有意义吗？刚才看见有个家长，要为了孩子读书，到芜湖市区买房，看上上本地镇上的学校。我就忍不住多废话几句吧！我想说的是，无论你把孩子送到哪个著名的牛B的学校，都是给他送过去洗脑，进入无聊的攀比和比赛，灭绝孩子的天性，成为考试机器。现在的教学体制，和扩招形势，学校都是在批量生产有文凭没能力的流水线产品，10年后的就业前途也不见得光明，时间证明，很多成功人士和有见识、情商高的人，都不是出自名校，甚至没上过大学。很多事业上和人生有成就的人都有一个共同特点——少年时代的乡村生活经历磨练了吃苦耐劳的坚韧品质，养成了尊敬长辈的谦逊美德，乡村少年生活的步行锻炼了坚强体魄的基石，这都是对人生极有帮助的。孩子远离家长亲人去一个陌生的环境读书，即使有个别亲人陪读，也还是留守儿童的性质，这样的孩子其实很孤独，没亲情，容易养成孤僻的性格，还有什么比孩子跟父母在一起长大更好的呢？我觉得没有！再说了，芜湖以及其他大城市，那些名校里的孩子，家长都是什么情况？本地高端人士具多把，我就问你一句，你过年过节给孩子老师送多少礼，你开什么车接送孩子？要不没那个牛B，就在无为念书算了，丢那个人干嘛？或许你不服，你觉得自己很牛B，在外面混的很好，那你直接就在工作和生活地点给孩子上学啊，很多城市都有积分制度，孩子可以就地读书升学，实在不行花点钱，上贵族学校。如果你工作生活就在无为本地，甚至是无为乡镇的，还是别为了孩子到市里上学专门买芜湖的房子了，那些高端大气上档次的学校的老师学生都从心眼里看不起江北佬，内部信你找个当地的学校问问情况。别怪我讲话损了点，但是我在点拨你。

孩子 芜湖 学校 读书

买房首付是按顾客能力付的？

买房 顾客 能力

我是铁路职工,没有能力交首付,怎么买房？有房屋公积金

铁路职工 公积金 买房 房屋

贷款房产更名我家的房子是贷款买的，写的是我父亲的名字贷款期限是20年，现在已经还了大部分了，但现在由于我母亲的单位说给报销包烧费（哈尔滨）所以想改成我母亲的名字，但房产证还在银行抵押，我们又没有能力一次还清贷款，这样的情况能办房产更名吗？

贷款 房产 名字 母亲

又不能一起结婚，房子怎么处理最好？男女朋友一起买房，登记两个人的名字；又不能一起结婚，房子怎么处理最好？男方出的首付，男女共同贷款，女方为主贷款人。
现在还未拿到房产证，不能将房卖出；也无能力一次性还款。

男女朋友 房子 将房 房产证

急问关注买房贷款问题，关于公积金和商贷！补充:我打算贷款17W，现在有两种方式，商业和公积金，我每个月公积金扣的不多才235元，但是我到公积金中心反复询问后，想贷款17W居然要让我贷款25年，每个月才扣900多，我想贷款10年，我实际有个这个还贷能力的，可是公积金中心不允许！只能按照他们的方式不可更改！那么按照现在的公积金利率4.5%，25年后，我实际还款28W多！！！！

我打算选择商业贷款贷款10年，商业贷款利率打九折5.9%，我贷款10年，每个月还1900，10年后实际还款才23W多，比公积金少了5W！！年限还短！

我选择商业贷款合适么？请教各位！最后吐槽一下死板的公积金贷款！！！

公积金 贷款 商业贷款 实际

未婚购房，贷款时要不要交担保费？这几天，真能用一个词来描述自己——焦头烂额，绝对的焦头烂额。­天天往建设银行跑，连周末都没法休息。工作上的稿子堆积厚厚一摞，晚上连续几天自己在家看稿到半夜两点多，白天不停的电话询问……气到上火。­在此特别告诫一下那些暂时还没买房的朋友们，去看房的时候，一定要先问一下那开发商的开户行是哪个银行。如果听到是中国建设银行，你应该立马掉头就走，再说一声“操，就他妈不愿买建行的房子！”­本来买房是件好事，现在却成了最闹心的一件事情。­事情是这样的，交完首付后去银行办贷款，被建行告知因为未婚所以需要向担保公司缴纳4600元的担保费，如果有符合条件的担保人则可以免交担保费。询问了一下怎样才算是符合条件的担保人，被告知需要是在机关单位或者国家事业单位上班的人才有资格做建行贷款的担保人，且还需要条件苛刻的打分，70分以上才有担保资格。正好有一位做副教授的亲戚，按辈分我应该叫他大爷，他的条件完全合格。­于是我们一起去建行做担保登记，在去之前被告知只需要带身份证、收入证明即可。到建行后，验证完毕，却又被告知担保人需要带职称证明和学历证明。­好吧，开车回家拿学历证明，再到学校去开职称证明。又到建行，验证完毕，却又被告知担保人需要带一寸彩色照片和户籍证明。­好吧！回家拿去……又到建行，验证完毕，已是上午十一点半，被告知下午担保人再去签字即可。­我以为已经担保成功了，而且公司还有许多工作急着要做，于是下午我便回了公司，只有我爸和我那位做担保人的大爷去了建行。­等到下午五点钟，我给我爸打电话问担保成功了吗？我爸说，又让他们为难着跑了好几次，先是被告知需要再去拿担保人的结婚证明，拿完后又被告知需要有担保人配偶的收入证明和彩色照片……我听的怒火直往上升，这***建行是什么东西？我真好奇我爸他们是怎么忍住这一次次的刁难的。我爸说，现在所有证件都齐全了，等两天就行了。­没想到今天，建行的畜生打电话过来了，让我去那个往工资卡里打钱的交通银行开具最近几个月的工资明细。我一想，不对，第一次去银行时我已经回公司开了收入证明，我当时想写实发的工资数，但建行的畜生说你稍多写点吧，现在都是多写点，贷款好贷。于是我就写了**四千，并回公司盖了章，还在收入证明上摁了手印，连同其他材料一起交给了建行。­现在建行的畜生又突然来了这么一手，我如果去银行开具**细则的话，那么肯定与我当初恩手印的那张收入证明是无法对应的，因为我多写了，是他们当初让我多写的。他们这是早就设好了套等着卡我呢。­我质问建行畜生，他说那我们没有办法了，然后挂了机。***。­回来一问同事，他们说其实是向担保公司缴纳担保费，但是现在银行都是和担保公司狼狈为奸的，尤其是建行，相当的贱。其他银行找担保人只需是本地户口即可，去签个名就完事了。­我才回想起来，怪不得我觉得那些畜生一看就不像好人呢，银行的工作人员都是西装领带，而那些人都穿的乱七八糟的，而且还单独在一间较为破旧的办公室里，地上乱糟糟地放着几桶饮用水和几摞废纸。当时，我还正好去开通那张建行的医保卡。被他们办公室里的一个工作看见了，他说你们公司真好，还有医保…我当时还纳闷了一下，操，难道有你们银行好吗，银行难道没有医保吗？因为急着填各种表，也没来得及问。­现在才知道了，原来他们不属于银行，只是担保公司在银行蹲点的。但是，为什么他们自称是银行的呢，无论给我打电话还是我给他们打电话，他们都自称是银行的。他们在隐瞒什么呢？他们为什么要隐瞒自己是担保公司的？­还有，我有几个疑问。为什么建设银行放不***还得通过这些担保公司的同意？担保公司和银行之间是什么利益关系？为什么在其他银行蹲点的担保公司不像在建行蹲点的担保公司一样这么肆无忌惮？­我给那个售楼小姐打了个电话，得知从他们楼盘开盘到现在，还没有一个人自己找担保人担保成功过，所有急着买房的单身者都无奈的被担保公司担保了。­我又打电话过去跟担保公司的畜生说，我是拒绝向你们这帮人交付一分钱的担保费的，他们说那他们不会同意银行放款的。­我很好奇，为什么银行贷不贷款给我，还得通过这些担保公司同意？他们的权利从何而来，为什么他们如此嚣张？­我仔细地想了一遍，如果我贷款下来的话，那么银行会在我这十七年的贷款期里至少赚取我十万元的利息。如果我因为拒交担保费而导致贷款失败的话，那么银行就会愿意白白损失这十万元的利息收入吗？­按道理说，银行是不愿损失这个利益的，那么，是什么权力让银行为了这4600元的担保费而放弃100000元的利息收入呢？­最后，我打电话跟售楼经理说，我是坚决拒绝交付这笔担保费的，就是四块钱我也不交，因为我有合格的担保人，我为什么还非得找担保公司担保？如果银行因此而拒绝贷款给我，那我就放弃买房，我交的订金和首付等等我也有办法要回来。售楼经理说，她会向他们领导反应此事，明天给银行打电话沟通，我的担保应该不用交就行。­这他妈究竟怎么一回事呢？­

担保人 银行 担保费 公司

租房委托协议的问题中介带去看房，然后签了一张委托求租协议，其中有一条委托期限与方式，分两种方式：1、非独家委托，期限自委托日起至房屋交易成功时止。2、独家委托，期限自委托日起至_年_月_日止，在此期间甲方不能同时委托其他中介机构从事与乙方相同的活动。两种方式中介都选择了，然后第2条那个日期空着没有填写，也没有划掉。请问此协议未写终止日期会有什么问题？对甲方会有什么影响吗？比如找别的中介等。还有就是此协议如何终止？

委托 协议 中介 甲方

原房主未按合同内容实现对我们的承诺！我们的房子是在北京买的，原房主急需用钱，我们付的现金全款，！我们看房的时候，原房主把房子租出去不到两个月，要求我们让他们住到月底，房子里的东西除了电视，和冰箱拿走外，其余的（租户的除外），都留下！可是等我们拿到房子钥匙的时候房子里2/3的东西都让租户拿走了，租户说原房东没有实现当初对他们的承诺，就把我们东西都拿走了，而且物业费还欠2000多元没交，我们打电话问原房子的主人，他说当时卖给我们的时候还亏了呢，不给交物业费。原房子的主人拿到全款后未按当时合同上写的内容来实现对我们的承诺。请问我们怎么办？

房子 租户 房主 全款

北京海淀区都有哪些好一点的学区房？最好是面积大一些的，能住下我们一家三口，主要是方便照顾孩子就近上学

学区 海淀区 上学 孩子

教育地产是什么意思？最近在海淀看房子，有一个亿城西山华府目引入了人大附中西山分校，说自己是教育地产，这个教育地产到底是啥意思啊？

地产 西山 人大附中 华府

亿城西山华府是学区房吗？亿城西山华府是学区房吗？

学区 华府 西山

海淀区都有哪些学区房啊？现在孩子快升初中了，想上好一点的初中，大家知道有哪些学区房？

学区 海淀区 孩子 大家

可武汉规定只准三人落户，该么办？想在武汉购房落户，家里有两个非双胞胎男孩，可武汉规定只准三人落户，该么办？我想在武汉买套50万以上的新房，但我有两个男孩非双胞胎，武汉规定只准三人落户，该么办？有不有相关配套政策？

武汉 落户 双胞胎 男孩

海淀区学区房均价是多少了？海淀区学区房均价是多少了？

学区 海淀区 均价

锦绣周边的商业配套怎么样？

锦绣 商业

九都汇周边商业配套如何？

商业

九都汇周边的医疗配套怎么样？

医疗

拿房前物业管理费该交吗？大家好！一个月前我接到入伙通知书，因没有时间去办手续，前天我去拿钥匙，物业公司要求我把上月的物业管理费交了，现在所在的小区有部分房子还没有交付，还有部分设施没有全部配套好（道路还有一层没有摊铺，有些绿化没有到位等），请问；我前月的物业管理费要交吗？

物业 摊铺 办手续 物业公司

买二手房需要注意哪些问题？看房需要注意哪些问题？

二手房 问题

现在还有没有看房团？哪里找？

房团 哪里找

关于二手房的买卖问题看好一套45万的新房，刚交房，卖家房产证还在银行抵押，不知道该办理什么手续才能把房产证过户，而且我们需要把家里的老房子卖掉才有资金购买，家里老房是建于1992年，现在出价36万有好多家过来看房，但是我们对卖二手房和买二手房的注意事项和手续一点都不懂，请教买卖房各需要什么手续和费用呢？请说详细好吗？谢谢了。。。

二手房 房产证 老房 老房子

在西安买经济房需要那些条件我是一名已婚的纺织女工，在西安工作有十几年了，在西安落户也有五年，我老公在西宁部队，因为收入都不高，眼看房价又涨，所以想在西安能不能申请买经济房？达到什么条件才能申请买经济房？万分感谢~！

西安 经济 条件 女工

租房本人刚从学校毕业，想找一间苏州农业职业技术学院附近的房子，价格在500之内，不要中介啊。可是房子好难找么？亲么，帮帮忙....

房子 帮帮忙 租房 中介

临沭县公园小区的房子不能办理房产证吗？急，我04年买的房子。现在不能办理房产证了吗？为什么啊？

房产证 办理 房子 临沭县

如何看房想买小区住房，因为是第一次购房，也没什么经验，不知道怎么验房、还有手续问题是怎么样处理的，请求有经验者告知一下，谢谢

经验 购房 小区 谢谢

郑州二手房介绍我想在郑州买个房子，可是不知道那个区好，那个区的潜力大？对那里不是太熟悉，请帮忙介绍一下！顺便告诉一下那年几个楼盘好，升值潜力大？参考因素：交通购物学校环境

潜力 郑州 二手房 楼盘

我买一套二手房只私下签了购房合同有法律效益吗？你好：卖方把原始购房合同丢失也没有办理过房权证，现在，我想办房权证，只是在第三方在场的情况下，签了购房协议，这份协议有法律效益吗？能否办理房权证？

权证 购房 效益 办理

跪求，商用二手房网签公司老板想买二手房，看好了房子，谈好了价钱，想网上签合同，但是不知道要带什么证件或是材料去

二手房 网签 签合同 证件

全产权的房子是商品房吗?是不是只要购房合同上写的是全产权的房子就可以放心购买?

产权 房子 商品房 购房

深圳村里的建房能买吗?深圳固暑,108方,23万,只有合同,合同上写合作建房,说是两年左右能拿到房产证,到时要补交地税金之类的.很便宜,很很想买,各位懂行的人,能否指点一下.谢谢!另:我是买来自住的,因为商品实在买不起,想给自己一个家,

建房 固暑 深圳 房产证

购房合同与房产证我朋友买了一套房，房主当时没办产权证，只有合同和购房发票，但房主用他的合同和购房发票还有开发商开的一张房屋变更申请给朋友办好了房产证，现在出现经济纠纷，另一个说付过订金购买了此房的购房合同。请问如果打起官司哪房会赢，如果造成经济损失该如何挽回损失？谢谢

购房 房产证 房主 发票

棘手问题，请大家帮忙？？？？？？？我意向买二手房一套，合同已签并交了10000元定金和中介费2000元，现在房东在外地被抓捕（嫌疑合同诈骗），也不知道什么时候能出来，像这样的情况我该怎么办？是要求退回定金还是怎样呢？没有在约定的时间前交易完房产算违约吗？

定金 合同诈骗 中介费 房东

房屋土地使用年限问题各位好，我是今年5月3日刚买的房子，是在安徽省合肥市买的，当时定下来以后，过了几天才去签定了购房合同，因为我本人较忙，没有时间去，就让我老婆去了，她对房屋这块也不是很懂，合同拿到手没怎么看就签了字，前天开发商把搞好的购房合同还给了我们，我拿到手一看，上面的土地使用年限是从2001年1月12日到2070年1月11日，但是我的房子要到明年也就是2011年12月15日才交房，房产证估计也要到明年才能办理。现在问题就是我房子还没有拿到，土地使用证就相当于已经缩水了10年，从01年开始的，我想请教下，这和房屋产权70年是不是不相符，是不是只相当于我的房屋产权只有60年，这到底有没有影响，如果有，我该怎么办？找开发商索赔？应该索赔多少？望各位能给我一个好的建议！

房屋产权 房子 年限 土地

集体土地买卖我是农村户口，准备在县城买一个个人的性质是集体土地的地基，因为集体土地不能买卖，请问我该如何做呢，是否跟卖方一起去按我的名字办理建房许可，还是直接跟卖方签房屋买卖合同？这个地基我能用多少年呢，还有就是我能办土地使用证和房屋产权证吗？

集体土地 地基 卖方 房屋买卖

二手房交易未成功，中介费是否要给二手房交易中买卖双方签订了中间合同，未签购房协议，买方交了部分定金，后因买方违约致交易未成功，中间合同里约定，如未交易成功，中介收取该定金的50%，是否合理，卖方是否应履行

交易 定金 买方 二手房

长安区系统升级无法办理房贷我是10年4月9号在我市长安区购买一套商品房首付款以全部付完剩下就是办理房贷问题了但是事隔快2个月了开房商回复说长安区房管局什么系统升级不能办理存档手续直到现在还是一样回复（其开发商五证齐全我的合同为手签形式但是中间好多内容为机打字体）请问：办理房贷和长安区房管局系统升级有关系么？在有长安区系统最近一个月是不是在做系统升级？忘回复谢谢！

长安区 系统升级 办理 房贷

没有产权证，只有购房合同、契税、接房手续，能否买卖现看中了一套房，房主才接房，有购房合同、契税、接房手续，购房发票，是银行按揭贷款的，现房主同意到开发商处改合同，能否交易？另原已交费契税及购房发票是不是不能改，如不能改，只改购房合同是不是无效？我该怎么办理交易手续？房主要求交50%的房款

购房 房主 契税 发票

合同变更付款方式与开发商房屋买卖合同已经网签，现付款方式由按揭变更为一次性，已经在开发商处填写了变更申请书，请问房管局受理此项业务是多长时间能办理完毕。办理完毕纸质合同内容会有什么不同么？

开发商 办理 房屋买卖 网签

证件不全能退房吗你好,在证件不全的情况下签订了商品房买卖“合同”，首付都（十几万）已经交了，如果现在想退房可以吗？法律有没有相关的规定，该怎么去办理。急等回答！谢谢

证件 全能 你好 商品房

证件不全能退房吗你好,在证件不全的情况下签订了商品房买卖“合同”，首付都（十几万）已经交了，如果现在想退房可以吗？法律有没有相关的规定，该怎么去办理。急等回答！谢谢

证件 全能 你好 商品房

2手房贷款怎么办？我想买个2手房但是房主没有房照就有一个购房合同他们那栋楼都没有房照我想知道我拿那个合同能贷款么？

房照 手房 贷款 房主

购房总价有涂改我最近签了一份二手房购房合同，合同当中的“总房价”一栏的一个数字有涂改痕迹，但卖方、买方、中介都已经签了名字，请问合同有效吗？

购房 卖方 总价 买方

房价今收到购房户舒云秀交来订金壹万元正(10000.00元)房屋地点原莲花酒厂,住房每平方米柒佰柒拾元正(770.00),购住房伍用户选,第陆个名额.此据收款人:胡基红、韩学文2007年10月5日请问像这样的收条有法律效力吗？开发商能要求我们涨每平方米的房价吗?

每平方米 住房 房价 第陆

房价今收到购房户舒云秀交来订金壹万元正(10000.00元)房屋地点原莲花酒厂,住房每平方米柒佰柒拾元正(770.00),购住房伍用户选,第陆个名额.此据收款人:胡基红、韩学文2007年10月5日请问像这样的收条有法律效力吗？开发商有权涨每平米的单价吗?

住房 胡基红 第陆 舒云秀

二手房出售了但是没有办理房产证过户可以收回吗？你好！在2005年时，买了一套二手房，当时原主人离婚，房产证权是女主人，签了合同，同意卖出此房，后又一直外出在外，并没有办理房产过户手续，现在原主人提出要回此房，我们当然不同意，能有什么挽救的机会吗？请您帮忙解答，谢谢！

房产证 过户 二手房 主人

对质量有问题的商品房该找谁解决？2009年2月，我在湖南株洲炎陵县某房地产公司购买一151平米的商品房，一次性交清购房款。约定交房时间是2009年7月底，但2009年11月房产公司才通知我去验房，当时我对房屋存在的质量问题，如房屋漏水，墙漆脱落等一一指出，并要求房产公司解决后再办理交房手续。但到现在问题仍未解决，房产公司说要找物业公司，而物业公司又以我未办交房手续为由要我去找房产公司。请问，我能否以房屋质量存在问题拒绝办理交房手续并要求房产公司支付从合同约定的2009年7月至现在的违约金。或按现行房价标准退房。谢谢！

房产公司 交房 房屋 物业公司

买二手房我父母想买楼房是二手的，但房产证还没办下来，需不需要过户费，合同应怎样写

过户费 房产证 楼房 二手房