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什么是契税?契税具有哪些特点?

什么是契税?契税具有哪些特点?

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2016-06-01

296 0

     契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权 承受人征收的一种财产税。征收契税既有利于通过法律形式保护纳税 人的合法权益,使产权转移有合法的依据,以及避免或减少产权纠纷; 又有利于调控房地产市场,规范市场交易行为,并可以增加财政收人, 为地方经济建设积累资金。
     契税除了具有强制性、固定性、无偿性外,还有其独特之处: 1) 契税是由土地、房屋权属转移承受人缴纳的行为税。 2) 契税是对土地、房屋权属转移行为征收,转移一次,征收一次。
   3) 从全国范围来讲,采用了幅度比例税率,从地方来讲,采用了 单一的比例税率。   4) 根据土地、房屋权属转移的不词方式,确立计税依据。

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