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购房前如何制订详细的购房资金计划呢?

购房前如何制订详细的购房资金计划呢?

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2017-10-31

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    购房前应制订详细的购房资金计划,主要包括以下内容: 1、一次性付款或贷款 如果您为一次性付款,即买房时付全款。如果您具有贷款买房资格,初期的最大支出就是首付款。所以,一定要算好手中可动用的资金,不仅要保证有足够的资金支付首付款,还必须保证日常生活开支不受影响。
  2008年10月27日起,金融机构对个人首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款,其商业贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0。  7倍,最低首付款比例调整为20%。如果使用公积金贷款,要关注当地公积金贷款最新政策。
   2、每月固定数额的贷款本金很多购房者不重视银行要求提供的“家庭收入证明”,往往多开月收入以便多贷款。可是一旦还款开始,购房者就会感觉还款吃力,生活质量还有可能受到影响,甚至出现还不起贷款的现象,不管最终出现了什么结果,责任只能由购房者自己来承担。
      因此,购房者应当切记,每月的还款额应该在家庭月收入的30%内,同时还要选择适合自己的还款方式(主要是月还款额和还款年限)。建议购房者可以到本市各银行咨询房贷方面的服务。
   3、各种税费 按照规定,购房需要交纳不同种类的税费,这些税费包括:契税、公共维修基金、物业管理费、初装费、面积补差费、其他杂费。

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