搜索
首页 商业/理财 房地产 房地产

夫妻共同贷款买房需要注意哪些事项?

夫妻共同贷款买房需要注意哪些事项?

全部回答

2017-08-16

65 0

     目前,最常见的就是贷款买房,但是不管是商业贷款还是公积金贷款,都对贷款额度有一定的限制,对还贷也有要求,需要贷款人的收入是每个月还款额度的两倍。此时,夫妻共同贷款就是最佳的选择了。
  那么夫妻共同贷款到底有什么好处,需要注意哪些事项呢?   夫妻共同贷款的好处   ①扩大贷款额度,减轻经济压力   现在不少银行在审批住房贷款的时候,都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半,不满足要求就不能贷款。
    但是如果两人共同贷款就会轻松许多。   ②公积金贷款省利息   由于房价较高,所以有时候公积金贷款并不够用,夫妻一起申请住房贷款,可以扩大公积金的贷款额度。   夫妻共同贷款买房需要注意哪些事项   ①准备好共同贷款买房所需的材料:   身份证(2代需正反两面)、户口本(前页、索引页、个人单页)、收入证明(由银行提供,你只需要在上边盖单位章)、购房合同、结婚证、首付款收据。
    其中,身份证、户口本、结婚证和首付款收据,需要复印件一般一式三份。   ②办理手续时,需双方共同到场   若合同为夫妻双方共同签订,则签约时双方需亲自到场,如一方不能到场办理手续,则必须办理公证授权委托手续。
     ③申请房贷时,也需要双方亲自到场   在申请房贷时,有些时候会以夫妻名义共同申请,因此银行方面需同时考察两人的资质,办理相关手续时也必须同时签字。     ④办理过户手续时,原则上要求同时到场   根据《物权法》规定,夫妻共同购置的房产,是共同共有还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,所以需要双方到场签字确认。
  但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清。   ⑤“主贷人”的身份,一定要确定好   在银行的住房贷款合同中,一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”,另一方作为“共同贷款人”,确定主贷人时,应当选择夫妻间收入较高且稳定者。
      因为在签订住房贷款合同的时候,银行都要求贷款人购买住房抵押贷款综合保险,这项综合保险涵盖了还贷保证责任险,要是贷款人发生意外导致死亡或是伤残的时候,保险公司也将承担剩余的还贷责任。
     注意:夫妻双方无论一方是否是“主贷人”,都有偿还住房贷款的义务。只有当房产判定由离婚后的一方,才可以提出变更住房贷款人的要求,解除自己偿还贷款的义务。

类似问题换一批

热点推荐

热度TOP

相关推荐
加载中...

热点搜索 换一换

商业/理财
房地产
商务文书
经济研究
股票
贸易
财务税务
保险
个人理财
银行业务
创业投资
企业管理
外汇
基金
产业信息
银行
经济
金融
证券
黄金
期货
财政
商业
房地产
房地产
房地产
别墅
大产权
二手房
房价
房屋
房子
公积金
买房
卖房
农村别墅
物业管理
住房公积金
现房
商铺
旧房子
好房子
商品房
房产
房产过户
房子出租
房产中介
住宅地产
房贷
住房
房东
公租房
楼房
购房置业
库房
廉租房
房本
期房
物业
房源
板房
月供
写字楼
自建房
租房
旧房
洋房
房契
新房子
保障房
保障性住房
北京房产
卖房子
租房子
门市房
买现房
房子产权
房产证
房租费
集资房
房租
套房
存量房
住宅房
买房者
经济适用房
房主
毛坯房
交房
平房
小产权
购房款
房屋买卖
供房
房屋中介
民房
房屋出租
收房
验房
房屋建筑
房屋产权
瓦房
修房
门面房
房子买
店面
店家
店门
门市
门店
老房子
房产纠纷
买楼
房产商
民宅
住宅楼
房款
购房
新房
房出租
海景房
楼盘
买房人
房价格
拆迁房
样板房
修房子
房市
个人住房
房证
房产公司
炒房
住房补贴
房产交易
地产
买房子
商业地产
地皮
房产信息
地契
店铺
盖房子
房产网
出租房
门面
购房者
房产抵押
尾盘
烤漆房
民宿
门头房
住宅区
回迁房
楼市
售楼
房地产
房地产
举报
举报原因(必选):
取消确定举报