春季购房需掌握哪些技巧呢？

春季买房有什么要注意的吗？

春季买房，能够更好地看小区的绿化环境好不好，物业好坏。春季多雨，正好可以看下房屋的渗水情况；且春季多大风，也可以借此看下房屋门窗的密封性好不好，是否透风。 那春季买房要注意哪些事项，才能为自己选到满意的房子呢？ 买房前的心态及准备误区 第一、一味追求低价：房价高，工资低，是大家都知道而且都不得不面对的现实。 但这并不是说，购房者就就一定要把房价放在购房因素的首位，只要追求价格越便宜越好。买房其实更讲究的是一个性价比，是一个漫长的比较过程。 有的房子很便宜，但是就有可能应了那句老话“便宜没好货”。比如你花30万买了一个坑爹户型、还是双卧朝北的一楼房子，和你花40万买了一个8层双卧朝南、精致...全部

  春季买房，能够更好地看小区的绿化环境好不好，物业好坏。春季多雨，正好可以看下房屋的渗水情况；且春季多大风，也可以借此看下房屋门窗的密封性好不好，是否透风。 那春季买房要注意哪些事项，才能为自己选到满意的房子呢？ 买房前的心态及准备误区 第一、一味追求低价：房价高，工资低，是大家都知道而且都不得不面对的现实。
  但这并不是说，购房者就就一定要把房价放在购房因素的首位，只要追求价格越便宜越好。买房其实更讲究的是一个性价比，是一个漫长的比较过程。 有的房子很便宜，但是就有可能应了那句老话“便宜没好货”。比如你花30万买了一个坑爹户型、还是双卧朝北的一楼房子，和你花40万买了一个8层双卧朝南、精致户型的房子。
   也许因为价格原因，这时的你省下了10万块钱，可是未来5年到10年或者更长时间内因为户型原因你都住的不是很舒心，这远远不是10万就能补偿回来的。 第二、忽略了自己的经济承受能力：现在房价很高，超出了大多数人的承受能力，基本上没有人能一次性付清全款，很多人不得不选择贷款买房。
  一贷款买房，这就牵涉到一个贷款压力和家庭财力承受水平之间的关系了。 一个合理的贷款额度和还款年限，是保证未来生活质量的重要因素。一般而言，家庭月收入的三分之一是房贷还款的警戒线，贷款年限以15-20年为标准较为合适。
   第三、没有明确需求就盲目置业：对于一个购房者来说，最重要的就是明确自己的买房需求。因为只有确定买房需求之后，才能选择相对比较适合自己的房子。因为买房很难买到十全十美的的，需要把握好自己的第一需求。
   例如，如果是改善需求，可能对房子的面积、位置等就会有更高的需求；如果你是刚需人群，可能会更加看重价格方面，也许价格合适就行了；如果为了孩子上学，那么好的学区就是你的第一选择。 第四、过分在意房子的升值问题：很多购房者在买房时，往往会被房子的未来的升值潜力大所误导，从而购买一些远超过预算的房源。
  但其实对于很多自住型刚需购房者来说，房子是买来住的，更应该考虑的是房子的实用性，毕竟升值潜力再大你也不可能说卖房就卖房。房子卖了，你打算住哪？ 买房子这样一件事情，里面包含的学问可不少。老实说，一个聪明的买房人，一定能成为了理性生活的人。
   买房选择时必须放心上的建议第一、看物业管理公司是哪家：物业管理的好坏对于购房者很重要。一是关系到入住后，居住的舒适度、体验好坏和安全程度；二是好的物业还能让房子升值不少。因此看房时千万别忘了问物业管理，要积极向有关人员打听负责小区服务的物业管理公司，最好能查看他们的有关资质、实力的文件，亦可去他们现服务的其他小区打听有关他们的服务行为。
   第二、不一定要买新房，可以选择二手房：新房户型设计合理且新颖，迎合了一部分年轻人的喜好。但很多新房都是期房，存在着诸如烂尾、延期交房、赶工豆腐渣工程等一些不稳定的因素，而且在大多数城市里，新房的价格通常会比二手房贵出不少。
   二手房的优点是可以即买即住，居住体验好坏、对口学区等一问便知，次新房是指年代较新的二手房或空置房，一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。次新房相对于普通二手房更新，规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境更好。
  买房人要根据自己的需求，去选择适合自己的房子。 第三、先定地段再选户型：房屋的地段非常重要，买房时要优先考虑好你所想要购买的区域，确定好了之后再决定户型。然后再在以这个区域为中心点发散范围，综合其他需求选择你可接受范围内的房源。
   地段关系到出行的便利程度和未来的升值潜力，买房自住优先考虑购买离自己工作地点近的房子；在确定好区域后，再在该区域内比较各个楼盘，根据经济能力和各方需求决定购买的楼盘和户型。 第四、确定周边5公里生活圈：买房也要计算交通成本、时间成本和生活成本，不要因为远郊的楼盘价格便宜就去购买。
  如果每天上下班耗费太多的时间和交通费、甚至买米买菜等基本的生活用品都要去到老远的地方，长此以往并不划算。 第五、社区配套是否齐备：社区内基本的生活配套必不可少，配套齐全的社区，足不出户，就能满足基本的日常生活和娱乐休闲需求。
   第六、你的邻居很重要：城市里的房子并不像农村的房子，独家独户。在城市里，由于土地和人口问题，经常是高层楼房，并且邻居间距离通常仅隔一面墙或一道门。 而住在高层楼房中，左右边以及上边和下边的住户装修什么的，都会对你造成影响。
  如果邻居素质高，大家可以好好沟通解决，但如果碰到素质差的，暴力相向就不好了。买房时，多问下买该小区的人群素质、就业和学历情况等。 在中国，买房并不是一件小事，大多数家庭买房，都要倾尽全家之力，甚至背上重重的贷款压力；即便是有钱人家买房，很多因素也不得不考虑，毕竟谁的钱都不是天上掉下来的，总不能让钱打水漂了。
  钱得花在刀刃上，挑选到性价比最高的房子。第一、看物业管理公司是哪家：物业管理的好坏对于购房者很重要。一是关系到入住后，居住的舒适度、体验好坏和安全程度；二是好的物业还能让房子升值不少。因此看房时千万别忘了问物业管理，要积极向有关人员打听负责小区服务的物业管理公司，最好能查看他们的有关资质、实力的文件，亦可去他们现服务的其他小区打听有关他们的服务行为。
   第二、不一定要买新房，可以选择二手房：新房户型设计合理且新颖，迎合了一部分年轻人的喜好。但很多新房都是期房，存在着诸如烂尾、延期交房、赶工豆腐渣工程等一些不稳定的因素，而且在大多数城市里，新房的价格通常会比二手房贵出不少。
   二手房的优点是可以即买即住，居住体验好坏、对口学区等一问便知，次新房是指年代较新的二手房或空置房，一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。次新房相对于普通二手房更新，规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境更好。
  买房人要根据自己的需求，去选择适合自己的房子。 第三、先定地段再选户型：房屋的地段非常重要，买房时要优先考虑好你所想要购买的区域，确定好了之后再决定户型。然后再在以这个区域为中心点发散范围，综合其他需求选择你可接受范围内的房源。
   地段关系到出行的便利程度和未来的升值潜力，买房自住优先考虑购买离自己工作地点近的房子；在确定好区域后，再在该区域内比较各个楼盘，根据经济能力和各方需求决定购买的楼盘和户型。 第四、确定周边5公里生活圈：买房也要计算交通成本、时间成本和生活成本，不要因为远郊的楼盘价格便宜就去购买。
  如果每天上下班耗费太多的时间和交通费、甚至买米买菜等基本的生活用品都要去到老远的地方，长此以往并不划算。 第五、社区配套是否齐备：社区内基本的生活配套必不可少，配套齐全的社区，足不出户，就能满足基本的日常生活和娱乐休闲需求。
   第六、你的邻居很重要：城市里的房子并不像农村的房子，独家独户。在城市里，由于土地和人口问题，经常是高层楼房，并且邻居间距离通常仅隔一面墙或一道门。 而住在高层楼房中，左右边以及上边和下边的住户装修什么的，都会对你造成影响。
  如果邻居素质高，大家可以好好沟通解决，但如果碰到素质差的，暴力相向就不好了。买房时，多问下买该小区的人群素质、就业和学历情况等。 在中国，买房并不是一件小事，大多数家庭买房，都要倾尽全家之力，甚至背上重重的贷款压力；即便是有钱人家买房，很多因素也不得不考虑，毕竟谁的钱都不是天上掉下来的，总不能让钱打水漂了。
  钱得花在刀刃上，挑选到性价比最高的房子。收起