房屋室内中期验收须注意哪些细节？

交房时开发商说面积多了五个平方米怎么办我在去年买了一套96平方米的房子，在最近交房时房屋面积却被告之多了5个多立方米，而且多出的面积都是公摊面积。我们向售房公司问为什么多出这么多时，公司说是房产局验收测量的，要我补差价，这差价我应不应该补。

交房 差价 面积 公摊面积

关于物业费问题请问:物业费应由何时开始算起?我们虽然拿到房子钥匙,但验收时发现多处不合格,有质量问题,而且迄今为目没有得到合理修缮，物业公司要求们从拿到钥匙时即交物业费,是否合理？盼复！！

物业费 钥匙 物业公司 问题

我买了雪梨澳乡的房子,不知该怎么验收房子?不知道怎么和雪梨澳乡的业主们联系?不知道怎么找一个装修公司?

澳乡 雪梨 房子 业主

采暖费应不应该交？开始是被开发商蒙骗（第一次买房），领了钥匙（2004年10月分），后来发现他们没有两书一表（2004.10-2005.03），据说是验收开始不合格，不知开发商搞得什么鬼，现在可能有了（开始发房本），又逼着我们交采暖费（已起诉），不知应不应该交？

采暖费 开发商 钥匙 买房

还没办入住手续，发现屋顶没发现漏雨，履修不好，能退房吗我买的是现房，当时没注意房顶的问题，在办理入住手续之前，我们要求开发商将老旧的房内设备进行修理，开发商同意并实施，在我们验收时正赶上下雨，发现新刷的屋顶漏雨了，开发商立即重修，但昨天下大雨，又发现漏了，并湿损地板，这样履修不好的房子我要求退房，应怎么办呢，能退吗？

漏雨 开发商 屋顶 现房

求助!一个有关退房的问题.由于开发商延期交房,而且没能获得竣工验收备案表!所以我拒绝收房,并提出退房申请.开发商让我提交退房申请,我交了一份,可开发商以种种理由迟迟不退还我的购房款,让我等待,并告知我房子他们已经卖给其他人了.我很疑惑~我手上明明有原始的购房合同和发票,开发商岂能这么做,他们的做法有道理吗?麻烦谁能解答我的疑惑!谢谢

开发商 收房 购房款 交房

谁能回答分全给他!!由于开发商延期交房,而且没能获得竣工验收备案表!所以我拒绝收房,并提出退房申请.开发商让我提交退房申请,我交了一份,可开发商以种种理由迟迟不退还我的购房款,让我等待,并告知我房子他们已经卖给其他人了.我很疑惑~我手上明明有原始的购房合同和发票,开发商岂能这么做,他们的做法有道理吗?麻烦谁能解答我的疑惑!谢谢

开发商 收房 购房款 交房

《竣工验收备案表》由谁发？楼盘的竣工验收备案表由哪个部门发？

备案 楼盘 部门

购房交接的有关问题?我与房产开发商签定了房屋购买合同并已付了购房款80%,因房产开发商不出示房屋验收合格证和保修证,我没和其办理交接手续,房屋逾期交接已近两年。现我已上诉到了法院，在法院一审时开发商出示了验收合格证和保修证。问：1、开发商在法庭出示了验收合格证和保修证后，是否是按其已向我书面通知并出示了验收合格证和保修证处理。若按，是否一审以后的逾期交房违约责任由我负担？2、开发商出示的保修证是两年前的日期，保修时限为两年，现房屋未交接快已过了保修期。我是否可要求其与我签订保修证时把开始保修日期改为交接日？

合格证 开发商 房屋 一审

开发商逾期交房的赔付问题,很急,谢谢!我今年二月份买了一套商品房,是按揭付款,购房合同上约定是四月三十号交房,首付款是六万多.当时先交了四万,剩下的约定三月底交,可在三月底的时候我发现房子修得很慢,四月交房很悬,于是我就拖延了余款.然后于七月中旬才交.房子是九月底才正式验收交房.另外还有一个问题,我七月交完首付款后就开始办按揭,可由于一些问题一直没办下来,于是我后来选择用我一人的住房公积金贷款(老公是自由职业人),可是只能贷60%,在给开发商30%的首付上就还要再补10%的款项,现在银行这边一切都办好了,就是再把10%补上就可以去拿钥匙了.那么,请教专业人士指点我一下,我可以向开发商索要赔偿吗?应该抓住哪些问题,我自己是否有责任呢?谢谢了.

交房 首付款 开发商 问题

请教关于房屋维修基金的问题。想请教房屋维修基金的如何使用问题。1.何种情况下可以申请使用房屋维修基金？2.由何人向那个部门提交申请？3.需要递交哪些文件？如何办理相关手续？新房开始验收了，发现了一些问题：1.卫生间一墙面自40公分处至地面明显不平整，呈斜坡状；2.马桶下水管倾斜，并且其他楼盘已有此类情况导致马桶渗漏的情况。我要求开发公司进行修缮，但开发公司要求我先签验收单后转到物业公司，然后由物业公司开具报修单才能修理；我认为是现在是房屋质量出现问题，应由开发公司无条件修缮。请教各位开发公司的方法是否正确？他们的行为是否是在套用业主个人交纳的房屋维修基金？

房屋 马桶 物业公司 基金

想请教房屋维修基金的如何使用问题。想请教房屋维修基金的如何使用问题。1.何种情况下可以申请使用房屋维修基金？2.由何人向那个部门提交申请？3.需要递交哪些文件？如何办理相关手续？新房开始验收了，发现了一些问题：1.卫生间一墙面自40公分处至地面明显不平整，呈斜坡状；2.马桶下水管倾斜，并且其他楼盘已有此类情况导致马桶渗漏的情况。我要求开发公司进行修缮，但开发公司要求我先签验收单后转到物业公司，然后由物业公司开具报修单才能修理；我认为是现在是房屋质量出现问题，应由开发公司无条件修缮。请教各位开发公司的方法是否正确？他们的行为是否是在套用业主个人交纳的房屋维修基金？

房屋 马桶 物业公司 基金

入住通知已收.我该如何去验收?去年我买的新房在今年11月开始交房,入住通知已收.我该如何去验收?主要是以下几方面:1,建筑面积与实用面积之间的换算,实际得房应该是多少为比较合理?2,涉及室内的最初各方面如:水,电,通讯等等如何验收?3,相关的计量是自己去请相关部门还是请开发商一起商讨?最新的收费标准如物业费,维修基金,契税等是多少?

物业费 交房 契税 方面

交房的问题马上就要接房了，今天仔细阅读合同，发现开发商在合同的补充协议中提到:开发商将先交房,再办理相关验收手续并在一定期限内出具《商品房竣工验收备案登记证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这明明不符合规定，请问我该如何办？

交房 住宅 开发商 登记证

5大主体验收合格，是哪五大主体5大主体验收合格，是哪五大主体

主体 五大 合格

小区环境未建好能交付吗？请教房产专家:小区环境(绿化,露天车库)未搞好能交付吗?是否应该按合同上的附件1所示小区环境来验收呢?如果这样也可以交付的话,会不会交付后在后期基础设施投入的费用上产生什么麻烦?开发商与物业之间推诿?

小区 环境 车库 附件

还未验收没有质量合格资料的综合楼为什么能办房产证入住人一幢综合楼经发包人和承包又双方法人代表正式签订施工合同，竣工结算后，未经有关单位会同验收，工程款还没付清，发包人立即把该楼其中套间等全部出售，承包人不同意入住人员人住，但入住人员以有本楼房产证，承包方只有紧追讨发包方支付所欠的工程款，但发包方一拖再拖借口多多……。所有民工向我追讨血汗钱，也到劳动管理投诉我所欠他们血汗钱，材料商也不停追付材料款，也有民工暗中说要把该楼炸平。法庭判决后申请强制执行也有一年多了，发包方可以出租房屋、卖商铺、发卖楼层套间、卖地、中院也加促执行力、到现我一分钱也拿不回。可以说我是走头无路，因我不懂法律觉得奇怪的是，住了那么多人的一幢综合楼不需有关单位会同验收可以人住，同时没有该楼有关的一切质量资料也可以办房产证，如果该楼出现严重问题后果责任是谁呢？工程款是不是永远拿不回呢？我真的不懂，请问是这样的吗?(如果是这样的发包方继续向不知内情者发包大项目工程，完工后不需有关单位质量验收立即销售能办房产证入住，工程款又不用付清。法庭判决、强制……。也无耐)我可能不是第一个、可能还有下一个。2005年11日18日

发包方 工程款 房产证 综合楼

对原行政划拨土地、历史用地、协议出让土地上建成并已竣工验收的房地产，如何进入市场？

土地 用地 行政 协议

建设工程竣工后，是否必须取得《规划验收许可证》？

建设工程 许可证 规划

什么情况下不予核发《规划验收许可证》？

许可证 规划 情况

对成片开发、分期开发的住宅小区是如何进行规划验收的？

住宅小区 成片 规划

个人房屋转让注意事项有哪些呢？

注意事项 房屋 个人

房屋转让营业税有什么注意事项呢?

注意事项 营业税 房屋

房屋转让协议书范本有什么注意事项？

范本 协议书 注意事项 房屋

二手房贷款首付注意事项有哪些？

注意事项 二手房 贷款

房屋转让过户的注意事项有哪些？

注意事项 过户 房屋

房屋转让合同范本有哪些注意事项呢？

合同范本 注意事项 房屋

房屋转让合同注意事项有哪些？

注意事项 房屋

热水器安装有哪些注意事项？

热水器 注意事项

住房公积金贷款注意事项有哪些？

注意事项 公积金 住房 贷款

住房公积金贷款提前还款有哪些注意事项?

注意事项 公积金 住房 贷款

房屋转让协议注意事项有哪些？

注意事项 房屋 协议

商业贷款转公积金贷款的注意事项有哪些？

商业贷款 注意事项 公积金 贷款

住房公积金贷款查询注意事项有哪些？

注意事项 公积金 住房 贷款

木板上贴瓷砖有哪些注意事项？

瓷砖 注意事项 木板

住房最佳楼层注意事项有哪些？

楼层 注意事项 住房

选楼注意事项有哪些呢？

注意事项

楼层与属相搭配注意事项有哪些？

属相 楼层 注意事项

房贷转按揭有哪些注意事项？

注意事项 房贷

卫生间吊顶验收标准什么？

吊顶 卫生间 标准

房贷按揭贷款有哪些注意事项？

注意事项 房贷 贷款

计算房屋维修基金注意事项有哪些？

注意事项 房屋 基金