验房要注意细节有哪些？

    1、 墙身、顶棚楼板有无特别倾斜?弯曲?起浪?隆起或凹陷的地方?最简单的办法是拿手电筒照射墙面和顶
棚，有无凹凸一眼就能看出来。
2、 平屋面应有隔热保温措施，三层以上房屋在公用部位应设置屋面检修孔;阳台和三层以上房屋的屋面应有组织排水，出水口、檐沟、落水管应安装牢固，接口平密，不渗漏。
    
地面：仔细检查地面有无空壳开裂情况。
1、 如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。
2、 地面
面层与基层必须粘结牢固，不空鼓，整体平面平整，不允许有裂缝、脱皮和起砂等缺陷。
  
  块料面层(如柚木地板)应表面平整、接缝均匀顺直，无缺棱掉角;
3、 卫生间、阳台、盥洗间地面与相邻地面的相对标高应符合设计要求，不应有积水，不允许倒泛水和渗漏;木楼地面应平整牢固，接缝密合。  


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    1、 由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑**，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了。
2、 房屋内各处开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅?
3、 每间居室的门在开启关闭的时候是否顺畅?有些粗糙的楼盘偏偏就是门关不上。
    
4、 窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。
墙体：平整度、是否渗水、是否有裂缝
1、 特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。
  
2、 屋顶上是否有裂缝?一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通，虽有质量问题，但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。
    看屋顶部是否有麻点?这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，
对室内装潢将带来很大的不利影响。
墙身顶棚有无部分隆起?用木棍敲一下有无空声?


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