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政府如何才能有效地打击房地产垄断行为?

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2007-07-23

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    要打破房地产行业的垄断,一是要由政府牵头、多渠道投资,建立平价房地产企业,主要为中低收入者建造经济适用房;二是允许单位集资和民间合作建房,以满足低收入家庭的基本需求。 政府应在现有基础上,扩大廉租房政策的覆盖面。
  政府应严格实施经济适用房供应对象申请审查制度,严格执行建设标准,严格规范销售管理,严格上市交易管理,严格集资合作建房管理,别让中低收入者望房兴叹。   政府不宜因商业利益而放弃了应承担的社会责任,应把政策性住房的建设摆到更重要的位置。
  取消经济适用房直接上市销售,严格规定居住者只有居住权而无出售权和出租权,从而截断通过购买经济适用房牟利的"财路"。同时,还应把经济适用房纳入社会保障体系。严格审查申请条件,把有限的资源投向低收入人群,还原经济适用房的政策性本意,保障福利政策不被扭曲。
     。

2007-07-23

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政府没有要打击房地产垄断的意思、政策和想法,要想房价归于合理,只要破除土地的垄断,大量供应土地,就是恢复2004年以前的土地协议出让,开发商可以自己找到土地,政府只要控制城市规划就足够了,那时房价就会慢慢恢复到2004年以前的水平,甚至还会降低。那时开发商要靠比质量、比价格、比户型设计、比地段、比环境、比设施来招徕顾客。

2007-07-22

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房地产行业并不存在垄断,我们并没有看到过一家独大的房产商。 但房地产的最根本的是土地,这就全垄断在政府手里了。 政府要政绩,要钱,就要让土地价格高上去,土地的价格高了,政府的政绩就上去了,钱也有了。现在很多地方,造房子的成本和土地的成本相比几乎是可以或略的了。 楼主要让政府打击房地产行业的垄断,不是让政府自己抽自己的耳光么?

2007-07-22

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要看政府是否真心愿意打破垄断行为,更直接地说政府的某些部门是否愿意大度地出让自己已到手的即得利益。改革的实质意义在于打破现有的利益分配。我们不难看出,谁更期盼改革呢?

2007-07-22

12 0
怎么能自己打自己呢?

2007-07-22

28 0
如果房价下降了,那么政府怎么挣钱?! 那些与房地产利益相关的部门会同意吗?他们还想房价继续上涨,这样他们就可以捞钱了!

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