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买二手房

我想买二手房,可我钱不够,请问,我能去贷款吗,我有足够的偿还能力

   当然可以,办二手房买卖贷款就行了。 先签买卖合同,去银行,提供: 1、借款人夫妻双方身份证、户口及婚姻状况证明(提供原件及复印件); 2、借款人夫妻双方单位出具的(经济收入证明) 3、购买住房应提供购房合同或协议及首付款收据;自建住房的应提供批准建房的文件; 4、贷款银行要求提交的其它证明材料。
   5、评估机构出具的抵押...全部

   当然可以,办二手房买卖贷款就行了。 先签买卖合同,去银行,提供: 1、借款人夫妻双方身份证、户口及婚姻状况证明(提供原件及复印件); 2、借款人夫妻双方单位出具的(经济收入证明) 3、购买住房应提供购房合同或协议及首付款收据;自建住房的应提供批准建房的文件; 4、贷款银行要求提交的其它证明材料。
   5、评估机构出具的抵押物估价报告; 6、签定的二手买卖合同。 。收起

2007-07-01 17:55:01
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  可以贷款,银行为了控制风险,二手房交易一般是不是按成交价来贷款,而是通过评估公司到现场来评估,然后按评估价格来贷款。一般可以贷评估价的七成,也有的可贷八成。但是你要准备以下物件...全部

  可以贷款,银行为了控制风险,二手房交易一般是不是按成交价来贷款,而是通过评估公司到现场来评估,然后按评估价格来贷款。一般可以贷评估价的七成,也有的可贷八成。但是你要准备以下物件。 1、借款人夫妻双方身份证、户口及婚姻状况证明(提供原件及复印件); 2、借款人夫妻双方单位出具的(经济收入证明) 3、购买住房应提供购房合同或协议及首付款收据; 4、贷款银行要求提交的其它证明材料。
   5、评估机构出具的抵押物估价报告; 6、签定的二手买卖合同。 。收起

2007-07-03 18:26:21
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可以,如果你认识银行的人你甚至都可以做到零首付。

可以,如果你认识银行的人你甚至都可以做到零首付。收起

2007-07-01 21:22:05
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关于购房限购的问题-商品房预售合同纠纷我们三月份买了一套房子。

我们当时情况是:
1.我刚刚毕业,上海户口还在落。
2.老公是外地户口,社保也没交满一年。(属于限购)

当时我们和销售公司(开发商外包的)草签了合同并交了50万首付。

由于我的户籍证明8月份才能到,所以到这个时间才能签正式的合同,这个已经提前告知了销售

到了七月下旬,销售公司忽然联系我们说因为拖了很久,开发商要把房子拿回去或者赔违约金。我们坚持说户口马上可以下来(大概8月6号),再帮忙延迟一下。最近,销售公司来了电话说开发商只给三个选择:

1.要不发律师函,拿回房子
3.要不赔违约金
2.要不取消当初承诺的99折,等我们下周拿到户籍卖给我们

我们当然是想要这套房子,但是我们不能接受拿回这个99折。请教大家帮忙分析一下,

1.我们付了50万首付,这套房子按理说签了合同应该是要登记的,至少是定金已付的状态,但我在网上房地产查了下还是可售状态,请问开发商这样做合法么?我们草签的合同有法律效力么?
2.销售一直咬定说是因为我们没有在六月领证后及时确认合同,请问我们当时还没有买房资格(我户口还没落老公外地户口),我们有资格去确认合同网签吗?
3.我们可以要求拿回99折么?
4.现在看起来其实销售根本没给这套房子备案,但我们其实付了50万(首付或者叫定金?),如果合同其实无效,能认定实际的法律行为已经产生了么?

户口 房子 开发商 草签

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