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买了二手房,为啥还不给我办贷款?

我是5月底买的二手房,(实际上是准新房,原房主4月才拿到钥匙,没拿到房产证),已付定金,并和房主在房地产中介公司签了合同等等,由于原房主也没交完房款,因此我们准备办的是贷款转按揭。房主着急出国定居,因此由他办理房产证的加急手续。到目前为止,房地产中介未通知我办理其他任何手续,业务员说是因为房地产商的大产权还未办下来,而且要等大产权分割成小产权以后,因此现在不能办理。

我认为这只是房产证过户的问题,与我办理贷款转按揭没有关系,是否是这样?而且房主现在随时可能出国,如果他走了,那么剩下的手续能否办理?请各位大侠快帮帮我吧。。。。好不容易找到这么一套称心如意的房,我可不想拖得太久房主又后悔收回去,到时候即便加上他的赔偿金也买不了好房子了。

2个回答

  babypooh:你好! 你的二手房买卖现在还不合法,怎么办理贷款转按揭? 没有房产证的房产是不能买卖的。现在开发商的初始登记(房地产商的大产权)还没有完成,也就是没有确认开发商对商品房的产权,是不能办理原房主房产证的,原房主没有房产证,还不是产权人,然后可以卖房产给你?正是这个原因,所以不能给你办理转按揭。
  必须等到原房...全部

  babypooh:你好! 你的二手房买卖现在还不合法,怎么办理贷款转按揭? 没有房产证的房产是不能买卖的。现在开发商的初始登记(房地产商的大产权)还没有完成,也就是没有确认开发商对商品房的产权,是不能办理原房主房产证的,原房主没有房产证,还不是产权人,然后可以卖房产给你?正是这个原因,所以不能给你办理转按揭。
  必须等到原房主取得房产证,才能启动你们的交易程序,包括转按揭。收起

2007-06-28 18:04:52
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就一个字,等!!!!既然选择了这种套房子,就得接受他的操作模式!!

就一个字,等!!!!既然选择了这种套房子,就得接受他的操作模式!!收起

2007-06-28 18:39:54
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