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我通过网络找到一房源，看房后决定购买，但是房主没有产权证。因为，该房属于单位集资建房，刚刚盖好，可以交房，房主还没有办理入住手续。房主只有买房收据，没有购房合同，房屋产权证也不知什么时候能办下来。
请问，我作为买方，可否买下该房？
我如果购买该房，我有多大风险？
我如果购买该房，应办理那些手续？
回答：箭箭4819
级别：先知
6月25日 14:17 1 :你好！
1、没有房产证的房屋是不能买卖的，买了不受法律保护；
2、单位集资建房属于房改房，房改房有成本价房和标准价房两种，如果是标准价房，房产出售必须经过单位同意，且单位有优先购买权；
3、现在买除了公证，没有别的办法，但是，公证只能证明你们买卖中的债权关系，不能证明你对房产的所有权关系，所有权关系同样是得不到保证的。
建议不买。
回答：╰☆龙行だ天下☆
级别：学者
6月25日 15:53 建议你不要购买。这种房产比没有房产证的商品房风险更要大。。。。。。。。。。。
谢谢箭箭和龙行！
房主说他手上有购房收据，我们去开发商那交易时，我给他五十万，他给我开四十万的写有我名字的购房发票，不知道这里面的玄机是什么？
请问，这样我可以拿到购房合同吗？
如果拿到购房合同还会有风险吗？。
133131311:你好！
风险更大！
1、说明这房产不是这个所谓的“房主”的，而这个“房主”只是炒房的；现在采取这种方式炒房，成本相当大的，并不比直接购买商品房便宜，而对方不是真正的房产所有人，你一旦受骗，国家包括公安都不保障你的权益。
去年，我就经手处理了一个这样的诈...全部
133131311:你好！
风险更大！
1、说明这房产不是这个所谓的“房主”的，而这个“房主”只是炒房的；现在采取这种方式炒房，成本相当大的，并不比直接购买商品房便宜，而对方不是真正的房产所有人，你一旦受骗，国家包括公安都不保障你的权益。
去年，我就经手处理了一个这样的诈骗案，共骗了36人，近300万元，移交公安后，只追回100元。没有万字。和街上被人骗一样。
2。就是对方不是诈骗，我给他五十万，他给我开四十万的写有我名字的购房发票，一旦没有成交，打官司，你只能要回40万元。
建议直接购买商品房或者有房产证的二手房。 。收起
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